# マーキュリアホールディングス（7347） Spring REITが新規物件取得を完了

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7347/disclosure/20220929537934
種別: その他開示
開示日: 2022-09-29
Komoriの読み（0-100）: 73
企業ページ: https://komori.app/company/7347

## 何が変わったか

Spring Real Estate Investment Trust（SR）が、中国・広東省恵州市の高級商業施設Huamao Place（華貿天地）の取得を2022年9月28日に完了した。対象不動産権益の68％を、約16.39億人民元で取得した。

## 会社が挙げた理由

当初予定通り、取得原資を内部留保と借入で調達したため。HPは市の経済活動の中核に位置し、コロナ禍でも売上を大きく伸ばしており、集客力の強さがうかがえると説明している。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: Huamao Place（華貿天地）／Huizhou Central Place（恵州華貿中心）
- 相手先: Spring Real Estate Investment Trust（SR、香港証券取引所：01426）
- 相手先の概要: 2013年に香港証券取引所に上場。不動産ポートフォリオを通じて投資家に安定した分配金と長期的な成長の可能性を提供することを目的とする不動産投資信託。中国本土の不動産をコア資産とし、現在は中国・北京のChina Central Place複合施設内のオフィス2棟と英国の商業物件を保有。
- 当社との関係: 当社グループがスポンサー。Spring Asset Management Limited及びMIBJ Consulting (Beijing) Co., Ltd.がSRの管理・運営を行う。
- 契約金額: 約16.39億人民元（約329億円、1人民元=20.1円換算）
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed（Acquisition Agreementに則り取得）
- 提供開始日: 2022年9月28日（取得完了、実績）
- 適用分野: 商業施設・不動産投資
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 中国・広東省恵州市の中心、Huizhou Central Place（恵州華貿中心）内。恵州市庁舎に隣接。
- 拠点の規模: 対象不動産権益の68％を取得。施設の物理的規模はnot_disclosed。
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: コロナ禍でもHPが売上を大きく伸ばしている
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: Spring REITによるリリース（2022年9月28日）

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「9月28日付でAcquisition Agreementに則りSRによるHPの取得が完了しました」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 契約締結（原文: 「「Acquisition Agreementに則り」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「9月28日付で」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「かねてより当社ニュースリリースでお伝えしていた通り」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「取得が完了しましたので、お知らせいたします」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「取得が完了しました」「取得価額は約16.39億人民元」「68％を取得します」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 上場会社（原文: 「「香港証券取引所に上場するSpring Real Estate Investment Trust（HKEx：01426）」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 資本関係の相手（原文: 「「SRによるHPの取得が完了」「対象不動産権益の68％を取得」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「2013年に香港証券取引所に上場」「中国本土の不動産をコア資産とする不動産ポートフォリオ」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: あり（原文: 「「当社グループがスポンサー」「当社の子会社であるSpring Asset Management Limited及びMIBJ Consulting (Beijing) Co., Ltd.は…管理・運営」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 契約金額（原文: 「「取得価額は約16.39億人民元（約329億円）」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「9月28日付で…取得が完了」「68％を取得」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「Spring REITによるリリース：http://www.springreit.com/files/2022092801373.pdf」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「9月28日付」「約16.39億人民元」「68％」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「安定した分配金及び長期的な成長の可能性を投資家に提供することを目的」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響額や「軽微」とする記載はない」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「大規模高級商業施設Huamao Placeの取得」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「大規模高級商業施設Huamao Place（華貿天地）」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 製品に変化なし（原文: 「「SRによるHPの取得が完了」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社の子会社であるSpring Asset Management Limited及びMIBJ Consulting (Beijing) Co., Ltd.は…管理・運営」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する優位性表現の記載なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 海外（原文: 「「中国・広東省の大規模高級商業施設」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「「取得価額」「対象不動産権益の68％を取得」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「HKEx：01426」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「NEWS RELEASE」「Spring REITが新規物件取得を完了」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「経済発展著しい中国・広東省」「大規模高級商業施設」「ランドマークとなる複合開発」」）