# 不動産賃貸事業による安定収益基盤の維持・拡充｜新家工業（7305）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7305/threads/164f126c241c 企業ページ: https://komori.app/company/7305 ## 経過 - FY2016 初出 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区に建設した自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入が加わり、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地と自社ビルを賃貸し、旧東京工場跡地については20年間の事業用定期借地権設定契約を再締結している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に安定した業績を上げております。」 — 東京工場跡地を中心とする不動産賃貸収入の安定性を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「不動産賃貸事業においては、資産の有効活用に取り組みました。」 — 不動産賃貸事業を安定収益源とし、資産の有効活用に取り組む方針を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、アラヤ清澄白河ビルの賃貸収入など、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地とアラヤ清澄白河ビルを中心とする不動産賃貸収入の安定性を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 前進 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や、大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入も加わり、安定した業績を上げております。」 — 従来の東京工場跡地とアラヤ清澄白河ビルに加え、大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入が加わったと記載している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や、大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入も加えて安定した業績を上げております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、大阪府茨木市の社員寮跡地を賃貸収入源とし、安定した業績を上げていると再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や、大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入も加えて安定した業績を上げております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、大阪府茨木市の社員寮跡地を収入源とする不動産賃貸事業の安定性を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2017-q3) - FY2018 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や、大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入など、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、社員寮跡地を収入源とする安定的な不動産賃貸を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入など、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、社員寮跡地を収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入など、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、社員寮跡地を収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入など、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、社員寮跡地を収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「不動産等賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や、大阪府茨木市の社員寮跡地に加え、新たに山中工場隣接地の地代収入により、安定した業績をあげております。平成31年３月28日に、当社の関西工場内旧リム工場の跡地について、大和ハウス工業株式会社に賃貸する契約(49年11ヶ月間の事業用定期借地権設定契約)を締結いたしました。」 — 山中工場隣接地の地代収入が新たに加わり、さらに関西工場内旧リム工場跡地について49年11ヶ月の定期借地権契約を締結した。 (https://komori.app/company/7305/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や、大阪府茨木市の社員寮跡地、山中工場隣接地の地代収入により、安定した業績をあげております。」 — 東京工場跡地、自社ビル、社員寮跡地、山中工場隣接地を収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「不動産賃貸収入につきましては、東京工場跡地の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や大阪府茨木市の社員寮跡地の地代収入に加え、新たに関西工場内リム工場跡地の一部の地代収入等により、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は250百万円（前年同期比14.4％増）、営業利益は211百万円（前年同期比14.3％増）となりました。」 — 関西工場内リム工場跡地の一部から新たに地代収入が加わり、不動産等賃貸セグメントは売上高250百万円、営業利益211百万円となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や大阪府茨木市の地代収入等のほか、新たに関西工場内リム工場跡地の一部の地代収入が加わり、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は383百万円（前年同期比16.5％増）、営業利益は323百万円（前年同期比16.4％増）となりました。」 — 関西工場内リム工場跡地の一部を含む賃貸収入源と安定した業績を再確認している。第３四半期累計で売上高383百万円、営業利益323百万円となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2019-q3) - FY2020 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入や大阪府茨木市の地代収入のほか、新たに関西工場リム工場跡地の地代収入が加わり、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は515百万円（前年度比17.4％増）、営業利益は435百万円（前年度比17.3％増）となりました。」 — 関西工場リム工場跡地を含む賃貸収入源と、売上高515百万円・営業利益435百万円の安定収益を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は132百万円（前年度比12.2％増）、営業利益は112百万円（前年度比12.5％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性を再確認し、売上高132百万円、営業利益112百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は264百万円（前年同期比5.6％増）、営業利益は225百万円（前年同期比6.7％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性と、売上高264百万円・営業利益225百万円を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は416百万円（前年同期比8.7％増）、営業利益は358百万円（前年同期比11.0％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性と、売上高416百万円・営業利益358百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2020-q3) - FY2022-Q1 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定的な業績を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、地代収入として、関西工場リム工場跡地のほか、東京都大田区や大阪府茨木市の各物件に加え、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は303百万円（前年同期比14.7％増）、営業利益は265百万円（前年同期比17.7％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性を再確認し、売上高303百万円、営業利益265百万円と前年同期比で増加した実績を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は455百万円（前年同期比9.3％増）、営業利益は398百万円（前年同期比11.1％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルを収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認し、売上高455百万円、営業利益398百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2021-q3) - FY2022 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。」 — 複数の土地・自社ビルを収入源とする安定的な不動産賃貸を再確認している。通期の売上高は607百万円、営業利益は531百万円となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定的な業績を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、地代収入として、関西工場リム工場跡地のほか、東京都大田区や大阪府茨木市の各物件に加え、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は303百万円（前年同期比0.1％増）、営業利益は266百万円（前年同期比0.3％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性を再確認し、売上高303百万円、営業利益266百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 その他 「この結果、当セグメントの売上高は456百万円（前年同期比0.3％増）、営業利益は387百万円（前年同期比2.9％減）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性を維持する一方、売上高は微増、営業利益は前年同期比2.9％減となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は151百万円（前年同期比0.0％増）、営業利益は133百万円（前年同期比0.1％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルを収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認し、売上高151百万円、営業利益133百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は305百万円（前年同期比0.7％増）、営業利益は267百万円（前年同期比0.5％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルからの賃貸収入による安定性を再確認し、売上高305百万円、営業利益267百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は458百万円（前年同期比0.5％増）、営業利益は401百万円（前年同期比4.0％増）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルを収入源とする安定的な不動産賃貸事業を再確認し、売上高458百万円、営業利益401百万円を示している。 (https://komori.app/company/7305/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「（不動産）不動産専門部署新設、賃貸用不動産の収益性、資産効率改善」 — 安定収益源としての不動産賃貸に加え、専門部署の新設と収益性・資産効率の改善を計画している。通期売上高は611百万円、営業利益は534百万円。 (https://komori.app/company/7305/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。この結果、当セグメントの売上高は305百万円（前年同期比0.0％増）、営業利益は262百万円（前年同期比1.8％減）となりました。」 — 複数の土地・自社ビルを収入源とする安定性を維持する一方、売上高は横ばい、営業利益は前年同期比1.8％減となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「2015年10月１日に、当社の旧東京工場跡地(東京都大田区本羽田)を商業施設の敷地として、コーナン商事株式会社に賃貸する契約(20年間の事業用定期借地権設定契約)を締結していましたが、2025年３月31日に、同契約を解約し、再度同社と新たな賃貸料金、期間延長等の契約(20年間の事業用定期借地権設定契約)を締結しています。」 — 旧東京工場跡地について、賃貸料金・期間延長等を含む20年間の定期借地権契約を再締結した。通期の不動産等賃貸売上高は612百万円、営業利益は526百万円。 (https://komori.app/company/7305/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「不動産等賃貸収入については、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげています。この結果、当セグメントの売上高は344百万円（前年同期比12.7％増）、営業利益は299百万円（前年同期比14.0％増）となりました。」 — 複数の賃貸物件による安定収益を維持し、当中間期は売上高344百万円、営業利益299百万円で前年同期比増収増益となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2025-h1) - 2026-05-13 前進 「加えて、賃貸料の値上げ等により、収益は増加いたしました。」 — 不動産等賃貸事業は売上高692百万円、営業利益603百万円となり、賃貸料の値上げ等により増収増益となった。 (https://komori.app/company/7305/disclosure/20260512526934) - FY2026 前進 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入や東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげております。加えて、賃貸料の値上げ等により、収益は増加いたしました。この結果、当セグメントの売上高は692百万円（前年度比13.1％増）、営業利益は603百万円（前年度比14.6％増）となりました。」 — 複数の賃貸物件による安定収益を維持し、賃貸料の値上げ等により通期売上高692百万円、営業利益603百万円の増収増益となった。 (https://komori.app/company/7305/filing/2025-fy) - 2026-08-07 再掲 「不動産等賃貸収入につきましては、東京都大田区の地代収入を中心に、関西工場リム工場跡地の地代収入、東京都江東区の自社ビル「アラヤ清澄白河ビル」の賃貸収入、大阪府茨木市の地代収入などにより、安定した業績をあげています。」 — 複数の賃貸物件を基盤とする安定収益を再確認している。 (https://komori.app/company/7305/disclosure/20260805509739)