# 借換需要の反動減・沈静化｜ＳＢＩアルヒ（7198）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q3 初出 「住宅ローン金利の低下局面で昨年度に急速に高まっていた借換需要は落ち着いた動きを見せております。」 — 借換需要について、前年度からの反動により「大きく減少している」とも記載している。 (https://komori.app/company/7198/filing/2017-q1)
- FY2018 前進 「借換融資実行件数は昨年度と比較して大きく減少しました。」 — 年間実績として、借換融資実行件数は9,690件から1,797件へ減少し、前年同期比18.5％となった。 (https://komori.app/company/7198/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「一方、前連結会計年度から継続して借換需要が減少傾向となっていることに加え、投資用マンションローンの実行が減少したことなどにより、当第１四半期連結累計期間における融資実行合計件数は、前連結会計年度第１四半期と比較してほぼ横ばいの水準となりました。」 — 借換需要の減少傾向が当四半期にも継続しているが、新たな数値や段階的な悪化は示されていない。 (https://komori.app/company/7198/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「一方、前連結会計年度から継続して借換需要が減少傾向となっていることに加え、投資用マンションローンの実行が減少したことなどにより、当第２四半期連結累計期間における融資実行合計件数は、前年同期と比較して4.3％の増加となりました。」 — 借換需要の減少傾向が継続しているが、融資実行合計件数は前年同期比4.3％増となった。 (https://komori.app/company/7198/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「一方、前連結会計年度から継続して借換需要が減少傾向となっていることに加え、投資用マンションローンの実行が減少したことなどにより、当第３四半期連結累計期間における融資実行合計件数は、前年同期と比較して3.5％増加となりました。」 — 借換需要の減少傾向が継続している。 quantifiedは数値化された減少幅が示されていないためfalse、実際の需要減少としてmaterializedはtrueとした。 (https://komori.app/company/7198/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「借換1,141件、前年同期比63.5％」 — 借換実行件数は前年度の1,797件から1,141件へ減少し、年間実績として借換需要の反動減を更新している。 (https://komori.app/company/7198/filing/2018-fy)
- FY2020 その他 「借換　1,395　122.3％」 — 借換実行件数は1,395件となり、前年度の1,141件から増加し、前年同期比122.3％となった。借換需要の反動減一辺倒から、年間実績では回復が示されている。 (https://komori.app/company/7198/filing/2019-fy)
- FY2021 前進 「借換　1,027　73.6％」 — 借換実行件数は前年度の1,395件から1,027件へ減少し、前年同期比73.6％となった。借換需要の反動減・沈静化が通期実績でさらに示されている。 (https://komori.app/company/7198/filing/2020-fy)
- FY2022 前進 「借換　883　86.0％」 — 2022年3月期の借換実行件数は883件で、前年度の1,027件からさらに減少し、前年同期比86.0％となった。 (https://komori.app/company/7198/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「借換　384　43.5％」 — 2023年3月期の借換実行件数は384件となり、前年度の883件からさらに減少した。 (https://komori.app/company/7198/filing/2022-fy)
- FY2024 前進 「借換　116　30.2％」 — 借換実行件数は前年度の384件から116件へ減少し、前年同期比30.2％となった。借換需要の沈静化が通期実績でさらに進んでいる。 (https://komori.app/company/7198/filing/2023-fy)
- FY2025 その他 「借換　124　106.9％」 — 借換実行件数は前年度の116件から124件へ増加し、前年同期比106.9％となった。長期的な沈静化傾向の中で、通期では小幅な回復を示している。 (https://komori.app/company/7198/filing/2024-fy)
- FY2026 その他 「借換　394　317.7％」 — 借換実行件数は前年度の124件から394件へ増加し、前年同期比317.7％となった。長期的な沈静化傾向から、通期では大幅な回復を示している。 (https://komori.app/company/7198/filing/2025-fy)