# 不動産市況・融資先業況の悪化による担保ローン信用リスク｜ＳＢＩアルヒ（7198）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q3 初出 「当社子会社の主力商品である不動産担保ローンについては、不動産市況悪化による担保不動産価格の下落や、融資先の業況悪化等により、当社グループの経営成績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。当社グループは、貸付時に担保不動産の評価を保守的に見積もるなど、厳格な審査及び途上与信管理に注力し、適切な信用リスク・コントロールの確保等リスクの軽減に努めております。」 — SBIエステートファイナンスの連結子会社化に伴い、不動産担保ローンに固有の担保価値下落・融資先業況悪化リスクと、保守的な担保評価、厳格な審査及び途上与信管理による対応を新たに記載している。 (https://komori.app/company/7198/filing/2023-q3)
- FY2025 再掲 「当社子会社の主力商品である不動産担保ローンについても、保証会社事業と同様に不動産市況悪化による担保不動産価格の下落や、融資先の業況悪化等により、当社グループの経営成績及び財務状況に影響を及ぼす可能性があります。」 — SBIエステートファイナンスの不動産担保ローンについて、担保価値下落・融資先業況悪化リスクと、保守的評価・厳格審査・途上与信管理による対応を継続している。 (https://komori.app/company/7198/filing/2024-fy)