# HPCを活用した住宅メンテナンス等保証プログラムの販売｜日本モーゲージサービス（7192）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7192/threads/a24d1932f117 企業ページ: https://komori.app/company/7192 ## 経過 - FY2017-Q3 初出 「また、当事業のプラットフォームであるハウジングプロバイダ・コアシステム（ＨＰＣ）を活用した住宅メンテナンス等保証プログラムサービスの販売強化に注力した結果、当第３四半期連結累計期間における同プログラムサービスの販売件数は、前年同期比142.9％と、大幅な増加となりました。」 — HPCをプラットフォームとして住宅メンテナンス等保証プログラムを販売し、販売件数が前年同期比142.9％となったと記載している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2016-q1) - FY2017 前進 「当事業の主要プラットフォームでありますハウジングプロバイダ・コアシステム（ＨＰＣ）を活用した住宅メンテナンス等保証プログラム業務に注力した結果、当連結会計年度における保証プログラムサービスの提供件数も増加し、事業基盤化いたしました。」 — HPCを活用した保証プログラムの提供件数が増加し、同サービスが事業基盤化したと明記している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 再掲 「住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業者のストック循環型ビジネスへの取り組みに資するべく、当事業の主要プラットフォームであるハウジングプロバイダ・コアシステム（ＨＰＣ）を活用した住宅メンテナンス等保証プログラム業務の営業強化に注力した結果、当第１四半期連結累計期間における同業務の提供件数は、前年同期に比して増加いたしました。」 — HPCを活用した住宅メンテナンス等保証プログラムの営業強化と提供件数の増加を、ストック循環型ビジネス支援の文脈で再掲している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業者のストック循環型ビジネスへの取り組みに資するべく、当事業の主要プラットフォームであるハウジングプロバイダ・コアシステム（ＨＰＣ）を基幹とする各種システムの新規導入・提供の強化に注力した結果、当第２四半期連結累計期間における同業務の提供件数は、前年同期に比して増加いたしました。」 — HPCを基幹とする各種システムの新規導入・提供を強化し、提供件数が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「住宅アカデメイア事業におきましては、当事業の主要プラットフォームであるハウジングプロバイダ・コアシステム（ＨＰＣ）を基幹システムとする各種システムの新規導入・提供の強化に注力した結果、当第３四半期連結累計期間における同業務の提供件数は、前年同期に比して増加いたしました。」 — HPCを基幹システムとする各種システムの新規導入・提供を引き続き強化し、提供件数が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2017-q3) - FY2019-Q3 前進 「また、「ＨＰ統合システム」を顧客である住宅関連事業者へ提供するシステムプラットフォーム業務と連動し、住宅の完成引渡し後の住宅メンテナンス保証プログラム及び住宅リペアサービス保証プログラム等の住宅関連事業者への展開を推進し、住宅保証プログラム業務の強化に努めました。」 — 従来の住宅メンテナンス保証プログラムに加え、住宅リペアサービス保証プログラム等をHP統合システムと連動させて展開し、保証プログラム業務を強化している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「また、「ＨＰ統合システム」を住宅関連事業者へ提供するプラットフォーム業務の強化とこれに連動した住宅メンテナンス保証プログラム等の展開を推進し、住宅保証プログラム業務の事業・収益基盤の構築に努めました。」 — 従来の保証プログラム販売・提供の強化から、HP統合システムとの連動による住宅保証プログラム業務の事業・収益基盤構築へ進展している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「住宅アカデメイア事業におきましては、前連結会計年度に収益性を強化した事業基盤であります住宅事業者向けシステムプラットフォーム提供業務とこれに連動する住宅メンテナンス保証プログラム並びに住宅リペアサービス保証プログラム等の販売展開に注力し、更なる事業の成長と前進に努めました。」 — システムプラットフォームと連動した住宅メンテナンス保証・住宅リペアサービス保証プログラムの販売展開を継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「住宅アカデメイア事業におきましては、事業基盤であります住宅事業者向けシステムプラットフォームの提供とこれに連動する住宅メンテナンス保証プログラム並びに住宅リペアサービス保証プログラム等の提供を強化し、事業の継続的成長に努めました。」 — システムプラットフォームと連動する住宅メンテナンス保証・住宅リペアサービス保証プログラムの提供を継続して強化している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「住宅アカデメイア事業におきましては、事業基盤であります住宅事業者向けシステムプラットフォームの提供とこれに連動する住宅メンテナンス保証プログラム並びに住宅リペアサービス保証プログラム等の提供を強化し、事業の継続的成長に努めました。」 — システムプラットフォームと連動する住宅メンテナンス保証・住宅リペアサービス保証プログラムの提供を継続して強化している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 前進 「住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業一気通貫型クラウドサービス「助っ人クラウド」及びこれに連動する「住宅設備延長修理保証」「住宅メンテナンス保証」等の住宅保証サービスの提供を推進し、事業の継続的成長に努めました。」 — 助っ人クラウドと連動する住宅設備延長修理保証・住宅メンテナンス保証等の提供を推進し、住宅保証サービス件数は大手デベロッパーの件数増加により前年同期比27.8％増加した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、前年同期比で3.9％増加したものの、その他の商品・サービスについては、新型コロナウイルス感染症拡大の影響を受けて停滞を余儀なくされました。」 — 助っ人クラウドと連動する住宅設備延長修理保証・住宅メンテナンス保証等を推進し、住宅保証サービス件数は前年同期比3.9％増加した。一方、その他の商品・サービスは感染症の影響で停滞した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業一気通貫型クラウドシステム「助っ人クラウド」及びこれに連動する「住宅設備延長修理保証」「住宅メンテナンス保証」等の住宅保証サービスの提供を推進し、事業の継続的成長に努めました。また、「住宅フルフィルメント・サービス」につきましては、住宅事業者向けの設計サポートサービスに注力し、事業基盤の拡大に取り組みました。当第３四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、取引先となる住宅事業者数は増加しているものの、一部の住宅事業者・デベロッパーにおいて竣工・引渡が遅れている影響等から、前年同期比で3.7％増加にとどまっております。他の商品・サービスについては弱含みで推移いたしました。」 — 助っ人クラウドと連動する住宅保証サービスおよび設計サポートを継続して推進したが、住宅保証サービス件数の増加は前年同期比3.7％にとどまり、その他の商品・サービスは弱含みで推移した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2020-q3) - FY2021 その他 「当連結会計年度における住宅保証サービス件数は、取引先となる住宅事業者数は増加しているものの、一部の住宅事業者・デベロッパーにおいて竣工・引渡が遅れている影響等により、前年同期比で10.9％減少いたしました。この他の商品・サービスについても弱含みで推移いたしました。」 — 住宅保証サービス件数は取引先数が増加する一方で前年同期比10.9％減少し、その他の商品・サービスも弱含みとなった。 (https://komori.app/company/7192/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣工・引渡遅延が継続しており、その影響を受け当第１四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は前年同期比で17.9%減少となりましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し業績に貢献いたしました。」 — 竣工・引渡遅延の継続により住宅保証サービス件数は前年同期比17.9％減少した一方、住宅メンテナンス保証は増加し業績に貢献した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 再掲 「一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣工・引渡遅延が継続しており、その影響を受け当第２四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は前年同期比で17.9%減少となりましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し業績に貢献いたしました。」 — 竣工・引渡遅延により住宅保証サービス件数が前年同期比17.9％減少する一方、住宅メンテナンス保証の増加と業績への貢献を再確認している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「顧客である一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては、新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣工・引渡遅延が継続しており、その影響を受け当第３四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は前年同期比で8.1％減少いたしましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し業績に貢献いたしました。」 — 竣工・引渡遅延の影響は続いているが、住宅保証サービス件数の減少幅は前年同期比17.9％減から8.1％減へ縮小し、住宅メンテナンス保証は増加して業績に貢献した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2021-q3) - FY2022 その他 「住宅アカデメイア事業におきましては、住宅事業クラウドシステム「助っ人クラウド」及びこれに連動する「住宅メンテナンス保証」「住宅設備延長修理保証」等の住宅保証サービスの提供を推進いたしました。顧客である一部の住宅事業者・デベロッパーにおいては、新型コロナウイルス感染症拡大等の影響による竣工・引渡遅延が継続しており、その影響を受け当連結会計年度における住宅保証サービス件数は前連結会計年度比で1.9％減少いたしましたが、この内訳に関しては「住宅メンテナンス保証」が増加し、業績に貢献いたしました。」 — 住宅保証サービス全体は前連結会計年度比1.9％減少したが、住宅メンテナンス保証は増加し、業績に貢献した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、一部の分譲住宅事業者において分譲戸数が減少した影響を受けたものの、注文住宅の建設を行う住宅事業者においては取引社数・件数ともに増加し、前年同期比で18.5％増加いたしました。」 — 一部の分譲住宅事業者で分譲戸数が減少した一方、注文住宅を扱う住宅事業者では取引社数・件数が増加し、住宅保証サービス件数は前年同期比18.5％増加した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、注文住宅の建設を行う住宅事業者において取引社数・件数ともに増加し前年同期比で17.0％増加いたしましたが、利益貢献の大きい分譲住宅向けの住宅保証サービス件数は減少いたしました。コストに関しては、住宅事業者への支援の一環として全国３か所で運営している宿泊型住宅展示場の運営体制の再構築を進めたこと及び助っ人クラウドの追加機能開発のための改修費用・保守費用を一般管理費として計上したこと等から、営業原価、販売費及び一般管理費が増加いたしました。」 — 注文住宅向けの住宅保証サービス件数は前年同期比17.0％増加した一方、利益貢献の大きい分譲住宅向けは減少した。展示場運営体制の再構築と助っ人クラウド追加機能開発に伴う費用増加も記載している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、注文住宅の建設を行う住宅事業者において取引社数・件数ともに増加し前年同期比で13.2％増加いたしましたが、利益貢献の大きい分譲住宅向けの住宅保証サービス件数は減少いたしました。コストに関しては、住宅事業者への支援の一環として全国３か所で運営している宿泊型住宅展示場の運営体制の再構築を進めたこと及び助っ人クラウドの追加機能開発のための改修費用・保守費用を一般管理費として計上したこと等から、営業原価、販売費及び一般管理費が増加いたしました。」 — 注文住宅向け住宅保証サービス件数は前年同期比13.2％増加した一方、利益貢献の大きい分譲住宅向けは減少した。展示場運営体制の再構築と助っ人クラウド追加機能開発に伴う費用増加も継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-q3) - FY2023 その他 「当連結会計年度における住宅保証サービス件数は、注文住宅の建設を行う住宅事業者における取引社数・件数が増加したものの、利益貢献の大きい分譲住宅向けの住宅保証サービス件数は減少した影響により、前年同期比で1.4％減少いたしました。」 — 注文住宅を扱う住宅事業者の取引社数・件数は増加した一方、利益貢献の大きい分譲住宅向けが減少し、住宅保証サービス件数全体は前年同期比1.4％減少した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案により、当第１四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、前年同期比で2.1％の増加となりました。」 — 助っ人クラウド利用者への住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案を進め、住宅保証サービス件数は前年同期比2.1％増加した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案により、当第２四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、前年同期比で0.9％の増加となりました。」 — 助っ人クラウド利用者への住宅メンテナンス保証等のクロスセルを進めたが、住宅保証サービス件数の増加率は前年同期比0.9％となり、第1四半期の2.1％増から縮小した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案により、当第３四半期連結累計期間における住宅保証サービス件数は、前年同期比で8.2％の増加となりました。」 — 助っ人クラウド利用者への住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案を進め、住宅保証サービス件数は前年同期比8.2％増となった。第2四半期累計の0.9％増から増加率が拡大した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-q3) - FY2024 その他 「住宅アカデメイア事業では、助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案や、省エネ基準適合住宅政策に関連した設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）を推進いたしましたが、住宅市況の落ち込みの影響を受け、戸建住宅やマンションの第４四半期の引渡数が減少し、当連結会計年度における住宅保証サービス件数は前年同期比で0.9％の増加にとどまりました。」 — 助っ人クラウド利用者へのクロスセルを進めたが、住宅市況の落ち込みと引渡数減少の影響により、住宅保証サービス件数の増加率は通期で前年同期比0.9％にとどまった。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「住宅アカデメイア事業では、助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた住宅メンテナンス保証等のクロスセル提案や、省エネ基準適合住宅政策に関連して住宅事業者向けの設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）を推進いたしましたが、住宅市況の落ち込みの影響を受けました。一部の住宅事業者において戸建住宅やマンションの引渡数が減少したものの、当中間連結会計期間における住宅保証サービス件数は、前年同期比で9.1％の増加となりました。」 — 住宅市況の落ち込みや一部顧客の引渡数減少があるなか、助っ人クラウド利用者へのクロスセル等を進め、住宅保証サービス件数は前年同期比9.1％増となった。 (https://komori.app/company/7192/filing/2024-h1) - FY2026-H1 その他 「住宅アカデメイア事業では、助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた「住宅メンテナンス保証」等のクロスセル提案や、省エネ基準適合住宅政策に関連して住宅事業者向けの設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）を推進いたしましたが、一部の住宅事業者において戸建住宅やマンションの引渡数が減少し、当中間連結会計期間における住宅保証サービス件数は前年同期比で3.7％の減少となりました。」 — 助っ人クラウド利用者へのクロスセルや設計サポートを推進した一方、一部顧客の引渡数減少により住宅保証サービス件数は前年同期比3.7％減少した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2025-h1) - 2026-06-02 前進 「当事業年度における住宅保証サービス件数は前事業年度比で4.4％の増加となりました。」 — 前中間期の減少から、通期では住宅保証サービス件数の増加実績を記載している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260601558562) - FY2026 前進 「併せて、助っ人クラウドを利用する住宅事業者に向けた「住宅メンテナンス保証」等のクロスセル提案や、省エネ基準適合住宅政策に関連して住宅事業者向けの設計サポートサービス（「住宅フルフィルメント・サービス」）を推進し、また、一部の住宅事業者においては戸建住宅やマンションの引渡数が減少したものの、当連結会計年度における住宅保証サービス件数は前年同期比で4.4％の増加となりました。」 — 一部顧客の引渡数減少があるなか、助っ人クラウド利用者へのクロスセルと設計サポートを推進し、住宅保証サービス件数は前年同期比4.4％増加した。 (https://komori.app/company/7192/filing/2025-fy) - FY2027-H1 前進 「当中間連結会計期間における住宅保証サービス件数は、前連結会計年度に発売を開始した一部のサービスが堅調に推移したことから、前年同期比で5.5％増加いたしました。また、同サービスの提供スキームを見直したことによる関連費用の削減効果も、業績に寄与いたしました。」 — 新たに発売を開始した一部サービスが堅調に推移し、住宅保証サービス件数は前年同期比5.5％増加した。提供スキームの見直しによる関連費用削減効果も業績に寄与している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2026-h1)