# 中古住宅流通市場向け「MSJ買取再販ローン」の本格展開｜日本モーゲージサービス（7192）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q1 初出 「一方、今後成長が期待される既存住宅流通市場においては、宅建事業者が中古住宅を購入し、リフォーム工事を施したうえで販売する宅建事業者向け融資である「ＭＳＪ買取再販ローン」の取扱いを本格的に進めてまいりました。」 — 成長が期待される既存住宅流通市場を対象に、宅建事業者による中古住宅の購入・リフォーム・販売を融資面から支援する『MSJ買取再販ローン』の取扱いを本格化している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「一方、今後成長が期待される既存住宅流通市場においては、宅建事業者が中古住宅を購入し、リフォーム工事を施したうえで販売する宅建事業者向け融資である「ＭＳＪ買取再販ローン」の取扱いを本格的に進めてまいりました。」 — 既存住宅流通市場を対象とするMSJ買取再販ローンの取り扱いを本格的に進める方針を再掲している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「一方、今後成長が期待される既存住宅流通市場においては、宅建事業者が中古住宅を購入し、リフォーム工事を施したうえで販売する宅建事業者向け融資である「ＭＳＪ買取再販ローン」の取扱いを本格的に進めてまいりました。」 — 既存住宅流通市場を対象とするMSJ買取再販ローンの取り扱いを本格的に進める方針を再掲している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「これら新たな住宅金融商品のリリースをはじめ、新築住宅向け商品にとどまらない、幅広い住宅金融商品の充実に取り組んでまいりました。」 — MSJ買取再販ローンを含む新たな住宅金融商品の取扱いを拡大し、新築住宅向けに限定しない商品ラインナップの充実を進めている。 (https://komori.app/company/7192/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「このような状況のもと、様々な住宅ローンニーズに対応した幅広い住宅金融商品として「ＭＳＪプロパーつなぎローン」、変動金利・固定金利選択型「ＭＳＪ住宅ローン 十色(トイロ)」、既存住宅流通活性化を促進するための宅建事業者向け融資「ＭＳＪ買取再販ローン」、シニア層向けの「ＭＳＪ高齢者一括返済型住宅ローン（ＭＳＪリバースモーゲージ）の取扱い件数も大きく増加し、住宅金融商品のラインナップの充実に取り組んでまいりました。」 — MSJ買取再販ローンを含む新たな住宅金融商品の取扱い件数が大きく増加し、商品ラインナップの充実を進めている。 (https://komori.app/company/7192/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「このような状況のもと、様々な住宅ローンニーズに対応した幅広い住宅金融商品として「ＭＳＪプロパーつなぎローン」、変動金利・固定金利選択型「ＭＳＪ住宅ローン 十色(トイロ)」、既存住宅流通活性化を促進するための宅建事業者向け融資「ＭＳＪ買取再販ローン」、シニア層向けの「ＭＳＪ高齢者一括返済型住宅ローン（ＭＳＪリバースモーゲージ）の取扱い件数も大きく増加し、住宅金融商品のラインナップの充実に取り組んでまいりました。」 — MSJ買取再販ローンを含む幅広い住宅金融商品の取扱い件数が増加し、商品ラインナップの充実を進めているとの記載を継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2019-q3)
- FY2022 再定義 「当社グループでは、本中期経営計画において、住宅事業者に提案する新業態戦略として「住宅再生・流通ビルダー」をコンセプトに掲げております。これは、従来の新築住宅の建設の副業として中古住宅仲介業を行うのではなく、「家をお金に換える」ミッションを中心に据え、再生と流通を行う今までにない新しい業態です。」 — 中古住宅流通向けのMSJ買取再販ローンという個別商品中心の位置付けから、住宅事業者が新築と中古住宅の再生・流通を複合的に行う新業態を支援する構想へ範囲を広げている。 (https://komori.app/company/7192/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げております「住宅事業者の経営を支援するために住宅産業の課題を解決する」という基本方針及び「ＭＳＪグループ中期経営計画2025年３月期」に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の多角化経営を支援するための中古住宅向け戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。」 — 中古住宅向け戦略商品の開発検討を、住宅事業者の多角化経営支援の一環として継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げております「住宅事業者の経営を支援するために住宅産業の課題を解決する」という基本方針及び「ＭＳＪグループ中期経営計画2025年３月期」に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の多角化経営を支援するための中古住宅向け戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。」 — 中古住宅向け戦略商品の開発検討を、住宅事業者の多角化経営支援の一環として継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-q2)
- FY2023 前進 「そこで、以前から推進している金融・クラウドという切り口から、特に地方の中古住宅売買における課題解決となるサービスの開発・提供に努め、全国で今後より一層拡大する中古住宅市場において、住宅事業者及び当社グループ双方のマネタイズにつながる仕組みを構築してまいります。」 — 中古住宅向け個別商品の展開から、金融・クラウドを活用して地方の中古住宅売買の課題を解決し、住宅事業者と当社グループ双方の収益化につなげる仕組みの構築へ進展している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げる「住宅事業者の経営を支援し、住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の多角化経営を支援するための中古住宅向け戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。」 — 中古住宅向け戦略商品の開発検討を、住宅事業者の多角化経営支援の一環として継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げる「住宅事業者の経営を支援し、住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の多角化経営を支援するための中古住宅向け戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。」 — 中古住宅向け戦略商品の開発検討を、住宅事業者の多角化経営支援の一環として継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-q2)
- FY2024 再掲 「このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げる「住宅事業者の経営を支援し、住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の多角化経営を支援するための中古住宅向け戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。」 — 住宅事業者の多角化経営を支援する中古住宅向け戦略商品の開発検討を継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 再掲 「このような事業環境のもと、当社グループは創業当時から掲げる「住宅事業者の経営を支援し、住宅産業の課題を解決する」という基本方針に基づき、グループ一体となり差別化を訴求する営業活動や、住宅事業者のサポート業務、住宅事業者の多角化経営を支援するための中古住宅向け戦略商品の開発検討等に注力し、各事業を推進いたしました。」 — 中古住宅向け戦略商品の開発検討を、住宅事業者の多角化経営支援の一環として継続している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2025-h1)
- 2026-05-11 前進 「短期的には、成長が見込まれる買取再販ローン等の「中古住宅向けサービス」への営業強化・商品拡充を推進し、住宅瑕疵保険と連携する建築確認申請等のワンストップソリューションの 深化に注力してまいります。」 — 中古住宅向けサービスについて、営業強化・商品拡充という具体的な推進内容を示している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260508520874)
- 2026-05-11 前進 「中古住宅市場拡大に伴い、住宅事業者向け買取再販ローンが増加」 — 中古住宅市場の拡大を背景に、MSJ買取再販ローンの利用増加を実績として示している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260508520881)
- 2026-05-11 初出 「中古住宅の C to C 取引目指す」 — 設計・工事・瑕疵保険・地盤等の情報を集約し、消費者間で安心・安全に取引できる中古住宅市場を目指す構想を初めて明示している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260508520881)
- 2026-05-26 前進 「中古住宅市場拡大に伴い、住宅事業者向け買取再販ローンが増加」 — 中古住宅市場の拡大に伴い、住宅事業者向け買取再販ローンが実績として増加したことを示している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260526549073)
- 2026-05-27 前進 「中古住宅市場拡大に伴い、住宅事業者向け買取再販ローンが増加」 — 中古住宅市場の拡大を背景に、住宅事業者向けMSJ買取再販ローンが増加した実績を記載している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260527550346)
- 2026-05-27 前進 「消費者間で安心・安全に取引できる中古住宅市場を目指す」 — 中古住宅に関する登記、災害、設計、工事、地盤等の情報を集約し、AIによる消費者間マッチングを行う構想を具体化している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260527550346)
- 2026-06-02 前進 「安心・安全に中古住宅を売買できるC to Cプラットフォーム構築に力を入れ、決済金融など当社グループサービスの販売につなげ、持続的な成長を目指してまいります。」 — 中古住宅のC to C取引プラットフォーム構想を、安心・安全な売買と決済金融等のグループサービス販売を結び付ける施策として前進させている。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20260601558547)
- FY2026 前進 「また、中古住宅分野においては、異業種企業および非営利組織との連携を通じたデータ集約により情報の非対称性を解消し、消費者間（C to C）で安心・安全に不動産を取引可能なプラットフォームの構築を進め、流通の活性化を図ってまいります。」 — 中古住宅向け戦略商品の開発検討から、異業種企業・非営利組織との連携とデータ集約を用いたC to C不動産取引プラットフォームの構築へ施策を具体化している。 (https://komori.app/company/7192/filing/2025-fy)
- 2026-11-06 前進 「消費者間で安心・安全に取引できる中古住宅市場を目指す」 — 登記、災害、学区、地盤、設計・工事等の情報を集約し、AIによるマッチング、非営利組織との連携および共通データ基盤を用いて中古住宅C to C取引を実現する構想を具体化している。 (https://komori.app/company/7192/disclosure/20261105566608)