# 賃借人の債務不履行・代位弁済増加リスク｜ジェイリース（7187）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7187/threads/ecc4a9547072 企業ページ: https://komori.app/company/7187 ## 経過 - FY2016 初出 「賃借人の家賃不払い等の債務不履行が発生した際に賃貸人に対して代位弁済を行っております。経済環境や雇用環境が著しく悪化し、賃借人の家賃支払いに影響を及ぼす場合には、代位弁済が増加するなど、当社グループの経営成績に影響を与える可能性があります。」 — 審査、データベース照会、管理回収を対応策として記載しているが、リスク自体は潜在的なものとしている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 顕在化 「代位弁済額の増加に効率的に対応するため、債権管理業務の集約化推進など債権管理体制の強化に取り組みました。」 — 代位弁済額の増加が実際に発生し、その対応として債権管理体制の強化を進めたと記載している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 悪化 「営業活動による支出は、935,427千円となりました。主な要因は営業拡大に伴う収納代行立替金の増加による支出678,327千円、代位弁済立替金の増加による支出356,889千円等であったことによるものであります。」 — 営業拡大に伴う代位弁済立替金の増加が356,889千円の営業活動による支出要因として現れており、代位弁済関連の資金負担が拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 悪化 「当第３四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比1,588,475千円増加し5,542,270千円となりました。これは主に、営業拡大に伴う収納代行立替金や代位弁済立替金が増加したことによるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末の636,008千円から1,135,512千円へ増加し、営業拡大に伴う代位弁済関連の資金負担がさらに拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 悪化 「代位弁済立替金　1,997,909　2,247,642」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末の1,997,909千円から2,247,642千円へ増加し、代位弁済に伴う資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 悪化 「主な要因は、税金等調整前四半期純利益が169,614千円となったもののほか、家賃収納代行サービスの資金スキーム変更による収納代行立替金の増加146,463千円、代位弁済立替金の増加551,120千円、収納代行未払金の減少196,936千円等によるものであります。」 — 代位弁済立替金の増加が551,120千円となり、代位弁済に伴う資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 悪化 「代位弁済立替金は、前連結会計年度末の1,997,909千円から当第３四半期連結会計期間末には2,720,452千円となりました。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から722,543千円増加し、代位弁済に伴う資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2017-q3) - FY2018 悪化 「これは主に、現金及び預金の減少1,175,804千円、営業拡大に伴う代位弁済立替金の増加1,052,028千円、収納代行立替金の増加208,027千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前年度末から1,052,028千円増加し、年度末残高は3,049,938千円となった。営業拡大に伴う代位弁済関連の資金負担がさらに拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 悪化 「当第１四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比226,398千円増加し6,207,797千円となりました。これは主に、営業拡大に伴う代位弁済立替金の増加296,209千円、収納代行立替金の増加130,836千円、未収保証料の減少205,372千円によるものであります。」 — 営業拡大に伴い、代位弁済立替金が296,209千円増加し、残高は3,346,147千円となった。代位弁済に伴う資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 悪化 「当第２四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比442,152千円増加し5,928,636千円となりました。これは主に、営業拡大に伴う代位弁済立替金の増加715,717千円によるものであります。」 — 営業拡大に伴う代位弁済立替金の増加が715,717千円となり、残高は3,782,370千円へ増加した。代位弁済に伴う資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 悪化 「当第３四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比1,289,090千円増加し6,775,574千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加によるものであります。」 — 代位弁済立替金は前連結会計年度末の3,066,653千円から3,933,821千円へ増加し、代位弁済に伴う資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2018-q3) - FY2019 悪化 「当連結会計年度末の総資産につきましては、前連結会計年度末比1,547,130千円増加し7,033,614千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加1,273,671千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前年度末から1,273,671千円増加して4,340,325千円となり、代位弁済に伴う資金負担がさらに拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 悪化 「当第１四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比374,772千円増加し7,408,386千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加357,374千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前年度末の4,340,325千円から4,697,699千円へ357,374千円増加し、代位弁済に伴う資金負担がさらに拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 悪化 「当第２四半期会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比799,073千円増加し7,565,374千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加686,851千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から686,851千円増加し、残高は5,027,176千円となった。代位弁済に伴う資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 悪化 「当第３四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比1,162,920千円増加し7,929,221千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加671,264千円、収納代行立替金の増加443,662千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前年度末から671,264千円増加して5,011,589千円となり、代位弁済に伴う資金負担がさらに拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2019-q3) - FY2020 悪化 「当連結会計年度末の総資産につきましては、前連結会計年度末比1,066,892千円増加し7,833,193千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加925,215千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前期末比925,215千円増加し、残高は5,265,540千円となった。 (https://komori.app/company/7187/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「家賃債務保証業務においては、新型コロナウイルス感染症の影響により、一時的な新規保証申込数の減少や代位弁済立替金の発生増加が見られたものの、緊急事態宣言解除後は転居等の再開や行政支援の拡大に伴って回復基調が継続しており、新型コロナウイルス感染症による影響は限定的に推移しております。」 — 感染症の影響で代位弁済立替金の発生増加が見られた一方、貸借対照表上の代位弁済立替金残高は前期末比168,012千円減少しており、発生面の悪化と残高面の改善が併記されている。 (https://komori.app/company/7187/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 対処 「代位弁済立替金の減少122,506千円」 — 代位弁済立替金は前連結会計年度末から122,506千円減少し、残高面での資金負担の低下が示された。 (https://komori.app/company/7187/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 対処 「これは主に、収納代行立替金の増加548,615千円、貸倒引当金の増加308,103千円、代位弁済立替金の減少301,862千円、未収保証料の減少209,392千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から301,862千円減少し、代位弁済に伴う残高面の資金負担が低下した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2020-q3) - FY2021 対処 「代位弁済立替金の減少274,323千円」 — 代位弁済立替金残高が前期末から274,323千円減少し、資金負担が低下した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2020-fy) - FY2022-Q2 対処 「代位弁済立替金の減少156,063千円」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から156,063千円減少し、代位弁済に伴う残高面の資金負担が低下した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 対処 「当第３四半期連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比74,461千円減少し8,079,694千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の減少441,855千円、未収保証料の減少182,726千円、収納代行立替金の増加428,990千円、有形固定資産の増加179,264千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から441,855千円減少し、代位弁済に伴う残高面の資金負担が低下した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2021-q3) - FY2022 対処 「代位弁済立替金の減少276,017千円」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から276,017千円減少し、代位弁済に伴う残高面の資金負担が低下した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 対処 「代位弁済立替金 4,715,199 4,680,321」 — 代位弁済立替金残高が前連結会計年度末から34,878千円減少し、代位弁済に伴う残高面の資金負担が低下した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 悪化 「代位弁済立替金 4,715,199 4,758,910」 — 代位弁済立替金残高が前連結会計年度末の4,715,199千円から4,758,910千円へ43,711千円増加し、残高面の資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 悪化 「代位弁済立替金 4,715,199 4,748,049」 — 代位弁済立替金残高が前連結会計年度末の4,715,199千円から4,748,049千円へ32,850千円増加し、残高面の資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2022-q3) - FY2023 悪化 「代位弁済立替金の増加398,451千円」 — 代位弁済立替金残高が前連結会計年度末の4,715,199千円から5,113,651千円へ398,451千円増加し、資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 悪化 「代位弁済立替金 5,113,651 5,144,294」 — 代位弁済立替金残高が前連結会計年度末の5,113,651千円から5,144,294千円へ30,643千円増加し、資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 悪化 「これは主に、代位弁済立替金の増加551,001千円、現金及び預金の増加318,321千円、収納代行立替金の増加213,559千円、未収保証料の減少381,995千円、未収入金の減少359,988千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から551,001千円増加し、残高は5,664,652千円となった。代位弁済に伴う資金負担が拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 悪化 「当連結会計期間末の総資産につきましては、前連結会計年度末比603,259千円増加し10,359,172千円となりました。これは主に、代位弁済立替金の増加589,466千円、収納代行立替金の増加388,686千円、現金及び預金の増加246,921千円、未収入金の減少376,834千円、未収保証料の減少294,297千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から589,466千円増加し、残高は5,703,117千円となった。代位弁済に伴う資金負担が拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2023-q3) - FY2024 悪化 「代位弁済立替金の増加1,170,333千円」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から1,170,333千円増加し、残高は6,283,984千円となった。代位弁済に伴う資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2023-fy) - FY2025-H1 悪化 「代位弁済立替金 6,283,984 6,348,980」 — 代位弁済立替金は前連結会計年度末の6,283,984千円から6,348,980千円へ65,000千円弱増加し、資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2024-h1) - FY2025 悪化 「代位弁済立替金 6,283,984 6,871,835」 — 代位弁済立替金残高が前期末の6,283,984千円から6,871,835千円へ587,851千円増加し、資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/filing/2024-fy) - FY2026-H1 悪化 「代位弁済立替金の増加985,030千円」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から985,030千円増加し、残高は7,856,866千円となった。代位弁済に伴う資金負担が拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2025-h1) - 2026-05-13 悪化 「代位弁済立替金の増加1,704,668千円」 — 代位弁済立替金が前期末の6,871,835千円から8,576,503千円へ増加し、資金負担が拡大した。 (https://komori.app/company/7187/disclosure/20260513528437) - 2026-05-13 悪化 「代位弁済立替金残高 （ 百 万 円 ） 7,177 8,562 +19.3%」 — 代位弁済立替金残高が7,177百万円から8,562百万円へ増加した。 (https://komori.app/company/7187/disclosure/20260513528526) - FY2026 悪化 「代位弁済立替金の増加1,704,668千円」 — 代位弁済立替金が前期末から1,704,668千円増加し、残高は8,576,503千円となった。代位弁済に伴う資金負担が拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2025-fy) - 2026-08-07 悪化 「これは主に、代位弁済立替金の増加331,115千円、収納代行立替金の増加315,922千円、未収保証料の減少630,937千円、受取手形、売掛金及び契約資産の減少451,419千円、貸倒引当金の増加283,104千円によるものであります。」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から331,115千円増加し、資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/disclosure/20260806512865) - 2026-08-07 悪化 「代位弁済立替金残高 （ 百 万 円 ） 7,464 8,847 +18.5%」 — ジェイリース単体の代位弁済立替金残高が前年同期の7,464百万円から8,847百万円へ増加している。 (https://komori.app/company/7187/disclosure/20260806513410) - FY2027-H1 悪化 「代位弁済立替金の増加1,159,883千円」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から1,159,883千円増加し、残高は9,736,387千円となった。代位弁済に伴う資金負担が拡大している。 (https://komori.app/company/7187/filing/2026-h1) - 2026-11-10 悪化 「代位弁済立替金の増加1,159,883千円」 — 代位弁済立替金が前連結会計年度末から1,159,883千円増加し、資金負担の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/7187/disclosure/20261110571112) - 2026-11-10 悪化 「物価高等による家計への影響により、代位弁済発生率は上昇」 — 代位弁済発生率が前年同期の6.5％から6.7％へ上昇し、物価高による家計影響をリスク要因として示している。 (https://komori.app/company/7187/disclosure/20261110571181)