# ジェイリース（7187） 敷金保証サービス開始のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/7187/disclosure/20261110571555
種別: その他開示
開示日: 2026-11-10
Komoriの読み（0-100）: 60
企業ページ: https://komori.app/company/7187

## 何が変わったか

ジェイリースが、事業用賃貸物件の敷金の代わりに、未払賃料や原状回復費用などを保証する新サービスの販売を始める。提供は2026年12月中に開始予定。

## 会社が挙げた理由

事業用賃貸物件における賃借人の高額な敷金負担と、賃貸人が敷金減額に慎重であるという双方の課題を解決するため。また、事業用不動産賃貸分野の収益基盤拡大、新たな不動産会社・管理会社との取引創出、ストック型収益の拡大を図るため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: 敷金保証サービス（敷金保証）
- 相手先: 当社と業務協定を締結した不動産会社・管理会社（個別社名は非開示）
- 相手先の概要: 不動産会社・管理会社。個別の所在地、代表者、事業内容、資本金、設立年はnot_disclosed
- 当社との関係: 業務協定を締結した不動産会社・管理会社を経由して申し込む。その他の資本・人的関係はnot_disclosed
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 初回保証料および年継続保証料。具体的な金額・料率はnot_disclosed。原則として賃借人負担
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年12月中（予定）
- 適用分野: 事業用賃貸物件（店舗・事務所等）
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: 保証期間は1年間、以後1年ごとに自動更新。登録番号等はnot_disclosed
- 拠点所在地: not_disclosed
- 拠点の規模: not_disclosed
- 定量的な効果: 退去後に請求を受けてから当社が30日以内に支払う。その他の効果数値はnot_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: 2027年3月期の業績への影響は軽微と見込む
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施予定日あり（原文: 「提供開始日 2026年12月中」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「申込方法 当社と業務協定を締結した不動産会社・管理会社経由」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「提供開始日 2026年12月中」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 初出（原文: 「敷金保証サービス販売開始のお知らせ」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事前の予告（原文: 「提供開始日 2026年12月中」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「販売を開始しますので、お知らせいたします。／提供開始日 2026年12月中／業績への影響は軽微と見込んでおります。」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 類型のみ（原文: 「当社と業務協定を締結した不動産会社・管理会社経由」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 採用・導入した側（原文: 「申込方法 当社と業務協定を締結した不動産会社・管理会社経由」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「不動産会社・管理会社とのみ記載」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「不動産会社・管理会社経由」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 効果の実測値（原文: 「当社が30日以内にお支払いいたします。」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「2026年12月中／業績への影響は軽微と見込んでおります。」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「本件による2027年3月期の当社業績への影響は軽微と見込んでおります。」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「月額総賃料の3～12カ月分／30日以内／2026年12月中」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「事業用不動産賃貸分野における収益基盤の拡大／ストック型収益の拡大／新規顧客基盤の獲得とクロスセル」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 軽微と明記（原文: 「2027年3月期の当社業績への影響は軽微と見込んでおります。」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「敷金保証サービス販売開始／初回保証料および年継続保証料」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「事業用不動産賃貸分野／主要都市圏を中心に販売を推進」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「新サービスです／敷金代替型の保証サービスをラインアップに加える」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「当社が保証限度額の範囲で…債務を保証します。」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「当社は…敷金保証サービスの販売を開始します。」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「該当する記載なし」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 国内広域（原文: 「全国の営業拠点と協定不動産会社ネットワークを活かし、主要都市圏を中心に販売を推進」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「利用実績に関する記載なし」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「契約期間中の立替払いは行わず、退去明渡し後に一括で精算する仕組み／敷金代替型の保証サービス」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: なし（原文: 「登録番号・特許番号等の記載なし」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「各位／会社名 ジェイリース株式会社／コード番号：7187 東証プライム市場／本件に関するお問い合わせ先」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「幅広い保証範囲／シンプルな請求手続き／初期費用を大幅に抑えられ」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「利用には所定の審査があります／業績への影響は軽微と見込んでおります／今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかにお知らせいたします。」）