# リース物件の残存価格変動リスク｜ジャパンインベストメントアドバイザー（7172）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「リース期間が終了した後、賃借人がリース物件を購入しない場合には、SPCは市場を通じて第三者に売却することになりますが、当該オペレーティング・リースを組成した当時の想定売却価額より低い価額でしか売却できない事態となった場合には、オペレーティング・リース事業の収益が悪化して、当該事業に投資している投資家が損失を被る可能性があります。」 — リース満了後の航空機・コンテナ等の売却価格が想定を下回ることによる収益悪化と投資家損失の可能性を記載した。 (https://komori.app/company/7172/filing/2017-fy)
- FY2019 対処 「当初の想定売却価額を保守的に見積もると共に、市場動向を予測し、案件によっては買取オプションやリース延長オプションの設定等の対策により、価格変動のリスクに対処しております。」 — 残存価格リスクについて、保守的な見積り、市場予測、買取・リース延長オプションを対策として明示した。 (https://komori.app/company/7172/filing/2019-fy)
- FY2020-Q2 悪化 「中小企業を中心とした投資家の投資意欲の減退及びオペレーティング・リース事業に係る保有資産価値の下落が生じる可能性があります。」 — 新型コロナウイルス感染症の長期化により、保有するオペレーティング・リース資産の価値が下落する可能性を追加的に記載している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「中小企業を中心とした投資家の投資意欲の減退及びオペレーティング・リース事業に係る保有資産価値の下落が生じる可能性があります。」 — 感染症長期化による投資家の投資意欲減退およびオペレーティング・リース資産価値下落の可能性を継続して記載している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 再掲 「当社が保有するオペレーティング・リース事業に係る保有資産価値の下落が生じる可能性があります。」 — コロナ禍に伴うオペレーティング・リース事業の保有資産価値下落リスクを継続して記載している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2021-q2)
- FY2021 再掲 「当初の想定売却価額を保守的に見積もると共に、市場動向を予測し、案件によっては買取オプションやリース延長オプションの設定等の対策により、価格変動のリスクに対処しております。」 — リース物件の残存価格変動に対し、保守的な見積り、市場予測、買取・延長オプションを用いる対応を継続している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2021-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「当社が保有するオペレーティング・リース事業に係る保有資産価値の下落が生じる可能性があります。」 — コロナ禍に伴うオペレーティング・リース事業の保有資産価値下落リスクを継続している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当社が保有するオペレーティング・リース事業に係る保有資産価値の下落が生じる可能性があります。」 — オペレーティング・リース事業の保有資産価値下落リスクを継続して開示している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2022-q3)
- FY2022 再掲 「当社グループでは、リース物件の売却価額について、組成時の当初想定売却価額を保守的に見積もると共に、市場動向を予測し、案件によっては買取オプションやリース延長オプションの設定等の対策により、価格変動のリスクに対処しております。」 — 保守的な売却価額の見積り、市場予測、買取・リース延長オプションによる残存価格リスクへの対応を継続している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「その際、当初の想定より低価格でしか売却できない場合には、匿名組合事業の収益が悪化して、当該事業に投資している投資家の分配額が減少し、損失を被る可能性があります。」 — リース物件の将来売却価格が想定を下回ることによる収益悪化・投資家損失のリスクを継続して開示している。 (https://komori.app/company/7172/filing/2024-fy)