# 老朽化賃貸物件の解体・建替え｜ＪＡＬＣＯホールディングス（6625）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「賃貸等不動産において、建物老朽化による建物解体及び建替に関する意思決定を行ったことに伴い、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額（26,730千円）を減損損失として特別損失に計上しております。」 — 山口県の賃貸用不動産について、建物老朽化を受けて解体・建替えを意思決定し、2,673万円の減損損失を計上した。 (https://komori.app/company/6625/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「当第１四半期連結会計期間において、解体費用の再見積りを行ったところ、見積額が前連結会計期間末の解体費用引当金残高よりも少額となったため、差額を戻入処理いたしました。この変更により、当第１四半期連結累計期間の匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純利益が88,000千円増加しております。」 — 老朽化賃貸物件の解体・建替えに関して解体費用を再見積りし、引当金8,800万円を戻し入れた。解体・建替えの完了自体は記載されていない。 (https://komori.app/company/6625/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「前連結会計年度において、賃貸用不動産の建物解体に関連して発生する支出に備えるために解体費用引当金を計上しておりましたが、第１四半期連結会計期間において、解体費用の再見積りを行ったところ、見積額が前連結会計年度末の解体費用引当金残高よりも少額となったため、差額を戻入処理いたしました。この変更により、当第２四半期連結累計期間の匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純利益が88,000千円増加しております。」 — 解体費用の再見積りに伴う引当金戻入と、税金等調整前四半期純利益8,800万円の増加を再確認している。解体・建替えの完了自体は記載されていない。 (https://komori.app/company/6625/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「解体費用引当金戻入額
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104,700」 — 解体費用の再見積りにより、解体費用引当金の戻入額1億470万円を特別利益に計上した。貸借対照表上の解体費用引当金は前期末の1億7,000万円からゼロとなったが、解体・建替えの完了自体は記載されていない。 (https://komori.app/company/6625/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「解体費用引当金を取崩したことにより１億70百万円減少した」 — 解体費用の再見積り後、解体費用引当金を取り崩し、当連結会計年度末の残高はゼロとなった。解体・建替えの完了自体は記載されていない。 (https://komori.app/company/6625/filing/2023-fy)