# ＪＡＬＣＯホールディングス（6625） 連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6625/disclosure/20250912557505
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-09-12
Komoriの読み（0-100）: 40
企業ページ: https://komori.app/company/6625

## 何が変わったか

連結子会社の株式会社ジャルコが、東京都八王子市と埼玉県児玉郡上里町のアミューズメント施設用の土地・建物を取得することを決め、売買契約を締結しました。取得価額は合計32億6,200万円で、年間受取賃料は約2億9,600万円増える見込みです。

## 会社が挙げた理由

長期的に安定収益を見込める優良な賃貸用不動産を取得し、安定収益の確保を通じて収益基盤と財務基盤を強化するためです。また、不動産残高1,000億円という中期目標に向けた具体的な投資であり、事業の拡大・効率化と投資余力の拡大につなげるとしています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益不動産取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed（本件は会社ではなく土地・建物の取得）
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 東京都八王子市、埼玉県児玉郡上里町
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: ①1,500百万円（税込1,566百万円）、②1,762百万円（税込1,829百万円）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: 2024年12月30日の第三者割当による新株式発行で調達した資金から、①約290百万円、②約457百万円を充当し、残額は主に金融機関からの借入れで対応する予定
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 年間受取賃料は約296百万円増加する見込み。2026年3月期の業績予想には既に織り込み済み
- 取締役会決議日: 2025年9月12日
- 契約締結日: 2025年9月12日
- 実行日・効力発生日: 2025年12月23日（引渡・決済予定日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 株式会社ジャルコが取得し、2物件はいずれも同一の業界大手の安定した運営基盤を有するアミューズメント施設運営企業に賃貸する予定。商号・代表者・従業員の扱いはnot_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「収益不動産（土地・建物）の取得」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得対象として「土地・建物」が記載され、対象会社の議決権取得に関する記載はありません。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「取得対象は「土地・建物」とされ、株式数・議決権所有割合の記載はありません。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「取引先は国内の一般事業法人」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「上場との関係に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「当社グループの保有物件数は44物件、収益不動産残高は約743億円となる見込み」／「年間受取賃料は約296百万円増加する見込み」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「年間受取賃料は約296百万円増加する見込みですが、2026年3月期の業績予想には既に織り込み済み」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「今回の取得について、特別利益・特別損失・のれんに関する記載はありません。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2026年3月期の業績予想には既に織り込み済み」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本日開催の取締役会において、下記２物件の収益不動産（土地・建物）の取得を決議し、売買契約を締結」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「1,500百万円」／「1,762百万円」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「価額算定の手法に関する記載はありません。」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「「取得資金の一部として…新株式の発行により調達した資金…を充当し、残額については、主に金融機関からの借入にて対応する予定」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「収益不動産（土地・建物）の取得」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 複数手段の組み合わせ（原文: 「「新株式の発行により調達した資金のうち、約290百万円を充当」／「残額については、主に金融機関からの借入にて対応」」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「取引先は国内の一般事業法人」／「取引先の概要…については公表を控えさせていただきます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「当社と取引先との間には、記載すべき資本的関係及び人的関係はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の財務数値に関する記載はありません。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高・営業利益・当期純利益の記載はありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「現況として「アミューズメント施設」「遊技場」と記載されている一方、対象会社の事業内容は開示されていません。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「更なる事業の拡大及び効率化を迅速に図っております」／「既存の不動産事業においても継続的に安定収益を確保」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得後の統合施策に関する記載はありません。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「安定した稼働が見込まれます」／「将来的にも安定した利用が見込まれます」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日：2025年9月12日」／「売買契約締結日：2025年9月12日」／「引渡・決済予定日：2025年12月23日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「2物件の所在地・取得価額および「引渡・決済予定日：2025年12月23日」が記載されています。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「実行の前提条件に関する記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「価格の公正性を担保する手続に関する記載はありません。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「少数株主の保護に関する記載はありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件２物件はいずれも…アミューズメント施設運営企業に賃貸する」」）