# ＪＡＬＣＯホールディングス（6625） 連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6625/disclosure/20240426578929
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-04-30
Komoriの読み（0-100）: 38
企業ページ: https://komori.app/company/6625

## 何が変わったか

連結子会社のジャルコが、東京都千代田区のアミューズメント施設を含む土地・建物を取得することを決め、売買契約を締結しました。取得価額は39億円で、2024年6月28日に引渡し・決済を予定しています。

## 会社が挙げた理由

安定した賃貸収入を生む優良不動産を取得し、事業の拡大・効率化、ポートフォリオの流動性および収益基盤の強化につなげるためです。秋葉原駅至近の高い交通利便性や、既存テナントからの長期的な安定収入も取得理由として挙げています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益不動産（土地及び建物）の取得
- 相手方の名称: 守秘義務により非開示（国内の一般事業法人）
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 3,973百万円（本文では39億円）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 増加する受取賃料（年間想定203百万円）等を2025年3月期の業績予想に織り込む予定。その他に業績に重要な影響を与える事項が生じた場合は速やかに開示する。
- 取締役会決議日: 2024年4月30日
- 契約締結日: 2024年4月30日
- 実行日・効力発生日: 2024年6月28日（引渡・決済予定日）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「ジャルコは、本日開催の臨時取締役会において、下記の収益不動産（土地及び建物）の取得を決定」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「不動産取得後の支配関係に関する記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「取得対象は「土地及び建物」であり、取引前後の議決権所有割合の記載はない。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「取引先は国内の一般事業法人」」「所在地 東京都千代田区」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「上場との関係に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「取得価額は39億円」」「増加する受取賃料（年間想定203百万円）」」「保有不動産は合計40物件、資産残高は629億円」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「本件により増加する受取賃料（年間想定203百万円）等につきましては、2025年3月期の業績予想に織り込む予定」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「特別損益およびのれんに関する記載はない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2025年3月期の業績予想に織り込む予定」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「表題「連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ」」「取得を決定し、売買契約を締結いたしました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「当該不動産の取得価額は39億円」」「取得価額（百万円）3,973」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「価額算定方法および第三者算定機関に関する記載はない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「取得価額の記載はあるが、対価の種類に関する記載はない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得対象は「土地及び建物」であり、合併比率・株式交換比率の記載はない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「資金の手当てに関する記載はない。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の財務数値に関する記載はない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高、営業利益、当期純利益の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「現況 アミューズメント施設」」「種類 遊技場・店舗」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「不動産事業、貸金事業およびM&Aコンサルティング事業を中心に事業の拡大と効率化を図っております」」「ポートフォリオの流動性と収益基盤の更なる強化」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得後の統合方法、人材活用または共同事業に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「最近の金利と物価の変動を鑑み」」「この戦略は市場の変動に対応し」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日：2024年4月30日」」「売買契約締結日：2024年4月30日」」「引渡・決済予定日：2024年6月28日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「引渡・決済予定日：2024年6月28日」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「価格・比率の公正性を担保する手続に関する記載はない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「少数株主の保護に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取引後の経営体制、商号または従業員の扱いに関する記載はない。」）