# ＪＡＬＣＯホールディングス（6625） 連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6625/disclosure/20231019568822
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-10-19
Komoriの読み（0-100）: 32
企業ページ: https://komori.app/company/6625

## 何が変わったか

連結子会社の株式会社ジャルコが、国内の一般事業法人から長崎県対馬市のアミューズメント施設4物件（土地・建物）を約12億円で取得することを決めました。2023年10月27日の引渡し後、年間受取賃料は1億4,400万円増加する予定です。

## 会社が挙げた理由

長期的に安定した収益が見込める優良な賃貸用不動産を取得し、事業の拡大・効率化を進めるためです。対馬の離島という立地が高い参入障壁となっており、長年高い収益性を確保している店舗群であることや、地方創生・地域活性化への貢献も理由として挙げています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益不動産取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 約1,200 百万円
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 年間受取賃料は144 百万円増加する予定。当社の業績に与える影響の詳細は現在精査中で、2024年3月期の連結業績予想には織り込んでいない。
- 取締役会決議日: 2023年10月19日
- 契約締結日: 2023年10月19日
- 実行日・効力発生日: 2023年10月27日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「パチンコホール運営企業より４物件の土地･建物…取得するもの」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「取得対象について「４物件合計」「土地」「建物」と記載され、対象会社の支配関係に関する記載はない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文は取得する土地・建物の所在地、面積、取得価額、現況を記載しており、株式数・議決権所有割合を記載していない。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「取引先は国内の一般事業法人」「所在地 長崎県対馬市」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「書類に上場廃止または上場維持に関する記載はない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「当該不動産４店舗、合計約1,200 百万円の取得」「年間受取賃料は、144 百万円増加する予定」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「当社の業績に与える影響の詳細については、現在精査中」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「特別損益またはのれんに関する記載はない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2024 年３月期の連結業績予想には織り込んでおりません」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本日開催の臨時取締役会において…取得の決議をしましたのでお知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「取得価額「約 1,200 百万円」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「価額算定方法または算定機関に関する記載はない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「取得価額 約1,200 百万円」と記載されているが、対価の種類は記載されていない。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「書類は「収益不動産取得」を記載しており、合併比率・株式交換比率を記載していない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「借入れ、増資、手元資金等による資金手当ての記載はない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「取引先は国内の一般事業法人」「取引先の概要…公表を控えさせていただきます」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「当社と取引先との間には、記載すべき資本的関係及び人的関係はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「取引先の概要ならびに収益物件の内容等については公表を控えさせていただきます」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高・営業利益・当期純利益の記載はない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「取引先の概要…公表を控えさせていただきます」「現況 アミューズメント施設」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「更なる事業の拡大及び効率化を迅速に図っていく方針」「長期安定的な収益貢献が見込めると判断して取得」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「取得後の統合や人材活用に関する記載はない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「長崎県の離島である対馬という特異な立地環境」「様々なリスクに強く、長期的に安定収益を見込める」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日：2023年10月19日」「売買契約締結日：2023年10月19日」「引渡・決済予定日：2023年10月27日」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「4物件、取得価額約1,200百万円、決議日・契約日・引渡予定日が記載されている。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「実行の前提条件に関する記載はない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「本日開催の臨時取締役会において…取得の決議をしました」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「少数株主保護に関する記載はない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「ジャルコが保有する収益不動産は合計で41物件、資産残高は約48,486 百万円」と記載されているが、取得後の経営体制に関する記載はない。」）