# ＪＡＬＣＯホールディングス（6625） 連結子会社における収益不動産取得および資金の借入に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6625/disclosure/20230802532453
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2023-08-02
Komoriの読み（0-100）: 38
企業ページ: https://komori.app/company/6625

## 何が変わったか

連結子会社の株式会社ジャルコが、千葉県のアミューズメント施設用地を約60億円で取得することを決定しました。取得資金は金融機関から借り入れる予定で、年間受取賃料は2億63百万円増加する見込みです。

## 会社が挙げた理由

長期的に安定収益を見込める優良な賃貸用不動産を取得し、アミューズメント業界に関連する不動産事業などの拡大・効率化を進めるため。対象物件は周辺に共同住宅があり、高速道路を利用できる物流立地としての利便性にも優れ、将来的な土地利用のポテンシャルが高いと説明しています。

## 開示の要点

- 取引の名称: 収益不動産の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 千葉県
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 約 60 億円
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金（取得価額約60億円）
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: 金融機関からの借入を行う予定。詳細は未定で、決定次第お知らせする。
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 年間受取賃料は2億63百万円増加する予定。業績への影響の詳細は現在精査中で、2024年3月期の連結業績予想には織り込んでいない。
- 取締役会決議日: 2023年８月２日
- 契約締結日: 2023年８月２日
- 実行日・効力発生日: 借入実行予定日：2023年８月31日、引渡・決済予定日：2023年８月31日
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 事業の譲渡・譲受け（原文: 「「収益不動産（土地）の取得」および「土地」「取得価額 約60億円」と記載されています。」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「取得の相手先」から「収益不動産（土地）」を取得すると記載されています。」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に、取得後の対象会社または議決権の支配関係に関する記載はありません。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「株式取得や取引前後の議決権所有割合に関する記載はありません。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「物件所在地は「千葉県」、相手方は「国内の一般事業法人」と記載されています。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に、相手方の上場状況または上場廃止に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「約60億円の取得」により「資産残高は約478億円」、「年間受取賃料は、2億63百万円増加する予定」と記載されています。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「当社の業績に与える影響の詳細については、現在精査中」と記載されています。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に特別損益またはのれんに関する記載はありません。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「2024年３月期の連結業績予想には織り込んでおりません」と記載されています。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「本日開催の臨時取締役会において…取得および…借入の決議をしましたのでお知らせいたします」と記載されています。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「取得価額欄に「約 60 億円」と記載されています。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「DCF法、市場株価法、第三者算定機関などの価額算定方法に関する記載はありません。」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「「当該収益不動産の取得資金に充当するため、金融機関からの借入を行う予定」と記載されています。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本件は「収益不動産（土地）の取得」と記載されています。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 借入れ（原文: 「「金融機関からの借入を行う予定であります」と記載されています。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「取引先は国内の一般事業法人」と記載され、相手方の概要は公表を控えるとされています。」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「記載すべき資本的関係及び人的関係はありません」と記載されています。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「相手方の概要について「公表を控えさせていただきます」と記載されています。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高、営業利益、当期純利益などの記載はありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「現況欄には「アミューズメント施設」と記載されています。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「更なる事業の拡大及び効率化を迅速に図っていく方針」および「長期的に安定収益を見込める優良な賃貸用不動産」と記載されています。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に、取得後の統合の進め方や人材活用に関する記載はありません。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「様々なリスクに強く」とされ、借入について「詳細は未定」、業績影響について「現在精査中」と記載されています。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日：2023年8月2日」「売買契約締結日：2023年8月2日」「借入実行予定日：2023年8月31日」「引渡・決済予定日：2023年8月31日」と記載されています。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 価額のみ未定（原文: 「「詳細は未定ですが、決定次第お知らせいたします」と記載されています。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に、許認可や株主総会承認等の実行条件に関する記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に、第三者算定機関、フェアネス・オピニオン、特別委員会に関する記載はありません。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主保護に関する記載はありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に、取得後の商号変更、代表者、従業員処遇に関する記載はありません。」）