# 都市更新プロジェクト「皇冠科技園」の大型総合都市開発｜宮越ホールディングス（6620）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6620/threads/eefb0b2f516e
企業ページ: https://komori.app/company/6620

## 経過

- FY2016 初出 「当該不動産物件につきましては、都市更新プロジェクト「皇冠科技園（仮称）」として、オフィスやホテル、商業施設、レジデンスなどから構成される大型総合都市開発を予定しており、日本をはじめとする海外の先進的開発や運営技術を導入し、深セン市の更なる経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — オフィス、ホテル、商業施設、レジデンスを含む大型再開発を予定し、海外の開発・運営技術の導入を掲げている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「皇冠電子は、敷地127千平方メートルを、都市再開発プロジェクト「皇冠科技園（仮称）」として、オフィス、商業施設、レジデンスなどで構成する大型総合都市開発を予定しており、日本をはじめ海外の先進的開発や運営技術を導入し、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 皇冠科技園の大型総合都市開発、海外の開発・運営技術の導入及び深セン市経済発展のモデル化を、引き続き予定・目標として掲げている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「皇冠電子は、敷地127千平方メートルを、都市再開発プロジェクト「皇冠科技園（仮称）」として、オフィス、商業施設、レジデンスなどで構成する大型総合都市開発を予定しており、日本をはじめ海外の先進的開発や運営技術を導入し、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 皇冠科技園の敷地127千平方メートルにおける大型総合都市開発、海外の開発・運営技術の導入及び深セン市経済発展のモデル化を、引き続き予定・目標として掲げている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「皇冠電子は、敷地127千平方メートルを、都市再開発プロジェクト「皇冠科技園（仮称）」として、オフィス、商業施設、レジデンスなどで構成する大型総合都市開発を予定しており、日本をはじめ海外の先進的開発や運営技術を導入し、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 敷地127千平方メートルの皇冠科技園におけるオフィス、商業施設、レジデンス等の大型総合都市開発、海外技術の導入及び深セン市経済発展のモデル化を引き続き予定・目標として掲げている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「皇冠電子は、上記不動産について、上記のとおり発展を続ける深セン市福田区に所在する優位性を最大限に活用した、オフィス、商業・サービス、レジデンスなどで構成される総延床面積約700千㎡・建設費約１千億円規模の大型総合都市開発プロジェクトを推進しております。当該開発プロジェクトは、中国政府が進めている「イノベーションを基軸とした総合都市開発」をコンセプトとして、日本をはじめ海外の先進的開発や運営技術を導入した、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 大型総合都市開発を引き続き推進・目標として掲げ、総延床面積約700千㎡、建設費約1千億円規模、イノベーションを基軸とするコンセプト及び海外技術の導入を具体的に記載している。開発完了や許可取得の達成は記載されていない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「皇冠電子は、上記不動産について、上記のとおり発展を続ける深セン市福田区に所在する優位性を最大限に活用した、オフィス、商業・サービス、レジデンスなどで構成される総延床面積約700千㎡・建設費約１千億円規模の大型総合都市開発プロジェクトを推進しております。当該開発プロジェクトは、中国政府が進めている「イノベーションを基軸とした総合都市開発」をコンセプトとして、日本をはじめ海外の先進的開発や運営技術を導入した、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 総延床面積約700千㎡、建設費約1千億円規模の大型総合都市開発を引き続き推進し、海外の開発・運営技術の導入及び深セン市経済発展のモデル化を目指している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 引き上げ 「皇冠電子は、上記不動産について、上記のとおり発展を続ける深セン市福田区に所在する優位性を最大限に活用した、オフィス、商業・サービス、レジデンスなどで構成される総延床面積約700千㎡・建設費約１千２百億円規模の大型総合都市開発プロジェクトを推進しております。当該開発プロジェクトは、「イノベーションを基軸とした総合都市開発」をコンセプトとして、日本をはじめ海外の先進的開発や運営技術を導入した、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 総延床面積約700千㎡は維持されている一方、建設費規模の記載が前四半期の約1千億円から約1千2百億円へ増加している。開発完了や許可取得は記載されていない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2017-q3)
- FY2018 再定義 「なお、当該不動産については、深セン市都市総合プロジェクト「ワールド・イノベーション・センター（ＷＩＣ）」（仮称）として、オフィスビル、商業ビル、住宅等の建設のため、深セン市政府に対して再開発の申請を予定しております。」 — 従来の皇冠科技園として説明されてきた同一とみられる再開発について、賃貸等不動産の注記では「ワールド・イノベーション・センター（ＷＩＣ）」という名称を用いている。総延床面積約700千㎡、建設費約70億元（約1,200億円）規模の計画自体は継続しており、完成や許可取得は記載されていない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「再開発の規模は、オフィス、商業・サービス、レジデンスなどで構成される総延床面積約700千㎡、建設費約70億元（約1,200億円）の大型総合都市開発であり、「あらゆるイノベーションを推進するための拠点となる総合都市開発」をコンセプトとして日本をはじめ中国国内外のハイテク先進的企業や医療関連企業等が集結してイノベーションを巻き起こし、新たな産業育成、高度な産業の推進により、深セン市経済発展のモデルとなる再開発を目指しております。」 — 総延床面積約700千㎡、建設費約70億元（約1,200億円）の大型総合都市開発を継続して計画している。コンセプト及び誘致対象の説明は具体化しているが、完成や許可取得の記載はない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 引き上げ 「当社グループは行政と一体となり、皇冠電子の所有地にアジア最大規模のイノベーションセンターを建設する計画を推進しています。こうした動きを見据え、また行政機関からの要請もあり、当社のイノベーションセンター開発構想にも世界のハイテク企業だけでなく医療企業も加えた300社を誘致することを盛り込みました。」 — 従来の大型総合都市開発の説明に加え、アジア最大規模のイノベーションセンターを建設する計画とし、ハイテク企業に医療企業を加えた300社の誘致を構想に盛り込んでいる。計画の対象範囲と誘致目標が具体化・拡大している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 引き上げ 「こうした動きを見据え、また行政当局からの要請もあり、当社グループのＷＩＣの中に深セン医療イノベーションセンター（略称＝ＳＭＣ）を設け、健康医療関係企業300社を誘致する計画です。ＷＩＣにはこのほか世界のハイテク企業200社も加わり計500社が集積するイノベーションセンターが生まれます。」 — 従来の健康医療関係企業300社の誘致計画に加え、世界のハイテク企業200社を加えた計500社の集積を目標として示しており、誘致対象と規模が拡大している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「これらの地域環境を踏まえ、当社グループは地元政府と協議を進めた結果、皇冠電子が保有する不動産（土地127千㎡、建物114千㎡）をアジア有数のイノベーションセンターとして研究開発施設、オフィス、商業・サービス施設、レジデンスなどで構成する都市総合開発計画を進め、深セン市に進出を計画している中国、日本を含む世界のハイテク企業及び健康医療関連企業などがイノベーションを創出する重要性を持ったプロジェクトを目指しております。」 — 皇冠電子の土地127千㎡・建物114千㎡を活用した、研究開発施設、オフィス、商業・サービス施設、レジデンス等からなるイノベーションセンター型の都市総合開発計画を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「これらの地域環境を踏まえ、当社グループは地元政府と協議を進めた結果、皇冠電子が保有する不動産（土地127千㎡、建物114千㎡）をアジア有数のイノベーションセンターとして研究開発施設、オフィス、商業・サービス施設、レジデンスなどで構成する総合都市開発計画を進め、深セン市に進出を計画している中国、日本を含む世界のハイテク企業及び健康医療関連企業などがイノベーションを創出する重要性を持ったプロジェクトを目指しております。」 — 土地127千㎡・建物114千㎡を活用した、研究開発施設、オフィス、商業・サービス施設、レジデンス等からなるイノベーションセンター型の総合都市開発計画を継続している。完成や許認可取得の記載はない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「なお、当社グループは、東証一部上場企業100社の予定でWICへの誘致活動を行っておりますが、既に半数以上の企業が進出の意向を表明されております。」 — WICについて、東証一部上場企業100社を対象とする誘致活動を行い、その半数以上が進出意向を表明したと、誘致活動の具体的な進捗を記載している。従来の企業誘致構想に対する具体的な前進である。 (https://komori.app/company/6620/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「なお、当社グループは、東証一部上場企業100社の予定でWICへの誘致活動を行っておりますが、既に半数以上の企業が進出の意向を表明されております。」 — WICへの東証一部上場企業100社の誘致活動と、半数以上の企業が進出意向を表明したとの進捗を前四半期に続けて記載している。新たな誘致数や計画規模の拡大は示されていない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「当社グループは、東証一部上場企業100社を目標にWICへの誘致活動を行っておりますが、既に目標の半数を超える企業が進出の意向を表明されております。」 — WICについて、東証一部上場企業100社の誘致目標と、目標の半数超が進出意向を表明したとの計画・進捗説明を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「このような地域環境を踏まえ、当社グループは保有する不動産（土地127千㎡、建物114千㎡）の再開発により、アジア最大級のワールド・イノベーション・センター（仮称：以下「WIC」といいます。）として研究開発施設、産業用オフィス、商業・サービス施設、レジデンスなどで構成する延べ床面積約70万㎡の総合都市開発計画を進めており、現在地元政府と細部についての詰めの段階の協議を行っております。」 — WICについて、土地127千㎡・建物114千㎡を活用した延べ床面積約70万㎡の計画を継続し、地元政府との協議が細部の詰めの段階に進んでいると記載している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「なお、当社グループは東証一部上場企業をはじめとした日本のグローバル企業100社を目標にWICへの誘致活動を行っておりますが、既に目標の70％にあたる企業が進出の意向を表明されており、一方で地元政府は当社グループと歩調を合わせ、中国の優良企業100社の誘致活動を進めております。」 — WICへの日本のグローバル企業100社誘致について、既に目標の70％に相当する企業が進出意向を表明したと記載しており、従来の半数超から具体的な進捗が示されている。また、地元政府が中国の優良企業100社の誘致活動を進めていることも新たに記載している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「このような地域環境を踏まえ、当社グループは保有する不動産（土地127千㎡、建物114千㎡）の再開発により、アジア最大級のワールド・イノベーション・センター（仮称：以下「WIC」といいます。）として研究開発施設、産業用オフィス、商業・サービス施設、レジデンスなどで構成する延べ床面積約70万㎡の総合都市開発計画を進めております。なお、当社グループは東証一部上場企業をはじめとした日本のグローバル企業100社を目標にWICへの誘致活動を行っておりますが、既に目標の70％を超える企業が進出の意向を表明されております。」 — WICの土地127千㎡・建物114千㎡、延べ床面積約70万㎡の計画を継続し、企業誘致については従来の目標70％から「70％を超える」進捗を記載している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「当社グループが進める中国深センプロジェクトは、皇冠電子が所在する車公廟エリア全体が深セン市政府主導による都市更新プロジェクトに格上げされ、「福田区沙頭街道車公廟エリア一斉改造・アップグレード」（改造予定土地面積29万㎡）として官民一体の再開発を進めることとなりました。当社グループは当局の方針に賛同し、本年5月21日開発意向がある旨の申請書を提出し、皇冠エリアの開発実施主体として、アジアNo.1の規模を誇る「ワールド・イノベーション・センター」（仮称：ＷＩＣ）構想の再開発を進めることとなります。」 — 車公廟エリア全体が都市更新プロジェクトに格上げされ、改造予定土地面積29万㎡の官民一体再開発となった。5月21日に開発意向の申請書を提出し、皇冠エリアの開発実施主体としてWICを進める段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/6620/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「当社グループはこの先進的な「グレーターベイエリア」において、世界中のグローバル企業200社が本格的な研究開発拠点もしくは中国本社機能が集結する総延べ床面積70万㎡の大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称：ＷＩＣ）を建設するプロジェクトを進めております。現在開発プロジェクトは、地元政府から深セン市の都市更新プロジェクトに組み入れる申請を行っており、開発の諸条件を固めた上で出来るだけ早期に着工し、2023年に第一期完工、2025年中にはグランドオープンすることを目指しております。」 — WICについて、世界のグローバル企業200社、総延べ床面積70万㎡という計画規模を示し、深セン市の都市更新プロジェクトへの組入れ申請を行っていると記載している。第一期を2023年、グランドオープンを2025年中とする工程も継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 後退 「現在開発プロジェクトは、地元政府から深セン市の都市更新プロジェクトに組み入れる申請を行っており、開発の諸条件を固めた上で出来るだけ早期に着工し、2024年に第一期完工、2026年中にはグランドオープンを目指しております。」 — WICの第一期完工時期が従来の2023年から2024年へ、グランドオープン時期が2025年中から2026年中へ変更され、工程の期限が後ろ倒しになっている。都市更新プロジェクトへの組入れ申請や開発計画自体は継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「都市更新再開発は、昨年12月計画草案を福田区政府が承認し、第2ステップの申請主体（皇冠電子）の規カク編成案を作成するため深セン市都市規カク設計研究院及び株式会社日建設計と規カク設計契約を本年１月18日付で締結し本格的な協議、調整を進めております。今後開発の諸条件を固めた上で出来るだけ早期に着工し、2024年に第一期完工、2026年中にはグランドオープンを目指しております。」 — WICについて、福田区政府による計画草案の承認、第二ステップの申請主体に係る設計契約の締結という具体的な進展を記載している。2024年の第一期完工、2026年中のグランドオープンという工程は継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「当社プロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称：WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。」 — WICについて、土地127千㎡・建物89千㎡、総床面積70万㎡、先進的大手外資企業200社の誘致という計画規模を改めて記載している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「当社グループが推進するプロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称： WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡を再開発し、先進的大手外資企業200社を誘致して総床面積70万㎡のWICを建設する構想を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当社グループが推進するプロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する 土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点若しくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称：WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡、総床面積70万㎡、先進的大手外資企業200社の誘致というWICの基本計画を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「当社グループが推進するプロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する 土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称：WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡を再開発し、先進的大手外資企業200社を誘致して総床面積70万㎡のWICを建設する基本構想を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「当社プロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称：WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡、総床面積70万㎡、先進的大手外資企業200社の誘致というWICの基本構想を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当社グループが推進するプロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称： WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。
当プロジェクトは、第１ステップの都市更新ユニット規劃の計画草案が深セン市政府に承認され、現在第２ステップである開発主体独自の規劃編成案を申請するため、深セン市都市規劃設計研究院及び株式会社日建設計と規劃設計契約を締結して準備を進めており、今後開発の諸条件を固めた上で出来るだけ早期に着工し、2026年中にはグランドオープンを目指しております。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡、総床面積70万㎡、先進的大手外資企業200社の誘致及び2026年中のグランドオープンを含むWIC構想を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「当社グループが推進するプロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称： WIC）（総床面積70万㎡）を建設する構想です。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡を再開発し、先進的大手外資企業200社を誘致して総床面積70万㎡のWICを建設する基本構想を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「当社グループが推進するプロジェクトは、子会社深セン皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子）が保有する土地（127千㎡）・建物（89千㎡）を再開発し、新たに世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社を誘致し、進出企業が本格的なＲ＆Ｄやマーケティング拠点もしくは中国本社機能を置き、新たなイノベーションを巻き起こすための大規模施設「ワールド・イノベーション・センター」（仮称： WIC）を建設する構想です。
今後開発の諸条件を固めた上で出来るだけ早期に着工し、2026年中のグランドオープンを目指しております。」 — 土地127千㎡・建物89千㎡、総床面積70万㎡、先進的大手外資企業200社の誘致及び2026年中のグランドオープンを含むWIC構想を継続している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2023-q3)
- FY2024 後退 「当連結会計年度末時点において、具体的な着工時期等は決定しておりません。」 — 従来記載されていた2026年中のグランドオープン目標が当ファイリングでは示されず、具体的な着工時期も未決定と記載されている。WIC開発の目標時期に関する具体性が弱まっている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「WICは、世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社超が中国本社機能や本格的なＲ＆Ｄ施設若しくはマーケティング拠点を設立し、WICの13省・4直轄市との連携による企業情報プラットフォーム等のビジネスサービスを享受することで、事業における新たなイノベーションを創出し、中国はもとより世界に向けて業績を拡大するための大規模なイノベーションプロジェクトです。」 — 世界30ヶ国の企業、先進的大手外資企業200社超、13省・4直轄市との連携を前提とするWICの基本構想を継続している。福田区政府の承認文書取得後に開発規模・スケジュール・収益計画を発表する予定であり、具体的な工程はなお示されていない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「WICプロジェクトは、現在先行して進めている01-01区画の「開発実施主体の確認」（2024年６月３日付福田区政府通知書）を行うとともに、設計においては世界的に著名な株式会社日建設計に加え、中国10大民営工程設計企業ではトップ５の深セン市華陽国際工程設計株式有限公司と本格的な設計コンサルティング契約並びに設計契約を締結しております（2024年９月６日及び同年10月25日リリース）。また、本年３月、01-01区画の建設指標に関して、福田区政府が「都市更新ユニット規劃修正（草案）」の公示（本年３月26日リリース）を行っております。」 — 01-01区画について、開発実施主体の確認、設計関連契約の締結及び都市更新ユニット規劃修正案の公示まで進展していると記載している。具体的な着工時期はなお示されていない。 (https://komori.app/company/6620/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「WICプロジェクトは、現在先行して進めている01-01区画について、世界的に著名な株式会社日建設計に加え、中国10大民営工程設計企業ではトップ５の深セン市華陽国際工程設計株式有限公司と設計コンサルティング契約並びに設計契約を締結しております。また、深セン市福田区から01-01区画の開発実施主体と同区画の建設指標の規劃修正案が承認され、実質的な開発許可を取得しております。なお、完成後の不動産評価額は約3,010億円と見込まれ、当社の成長戦略における重要な基盤となります。」 — 01-01区画について、設計関連契約の締結に加え、深セン市福田区から開発実施主体及び建設指標の規劃修正案の承認を受け、実質的な開発許可を取得したと記載している。完成後の不動産評価額約3,010億円も新たに示している。 (https://komori.app/company/6620/filing/2025-h1)
- FY2026-H1 後退 「これを受けて、プロジェクトは来春の着工、2030年のグランドオープンを目指し」 — 従来の2026年中のグランドオープン目標から、2030年のグランドオープン目標へ変更され、目標時期が後ろ倒しになっている。一方、来春の着工を目指す工程が新たに記載されている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「WICプロジェクトは、現在先行して進めている01-01区画について、株式会社日建設計と深圳市華陽国際工程設計株式有限公司が方案設計を完成し、現在、既存建物の解体工事を進めております。」 — 01-01区画について、設計完了後に既存建物の解体工事へ進んだことを記載している。 (https://komori.app/company/6620/disclosure/20260511523495)
- 2026-05-13 前進 「2029 年までに入居意向表明取得 200 社超を目指し、2030 年のグランドオープン後、速やかに営業利益 100 億円規模の安定収益基盤を確立します。」 — WICについて、従来の2030年グランドオープン目標に加え、2029年までの入居意向表明200社超及び開業後の営業利益100億円規模という具体的なKPI・収益目標を示している。 (https://komori.app/company/6620/disclosure/20260511523525)
- 2026-06-01 前進 「初歩設計の進行に伴い、建築計画の詳細化が進んでいます。」 — 01-01区画の開発許可取得後、初歩設計への移行と建築計画の詳細化が記載されている。なお、添付資料では「竣工予定：2031年（予定）」とされ、従来の2026年中及び2030年のグランドオープン目標とは異なる時期が示されている。 (https://komori.app/company/6620/disclosure/20260529555679)
- 2026-06-04 前進 「WICプロジェクトは、現在先行して進めている01-01区画について、株式会社日建設計と深圳市華陽国際工程設計株式有限公司が方案設計を完成し、現在、既存建物の解体工事を進めております。また、深圳市から01-01区画の開発実施主体と同区画の建設指標の規劃修正案が承認され、実質的な開発許可を取得し、完成後の不動産評価額は約3,385億円（2026年３月31日の為替相場23.11円/1人民元により換算）と見込まれ、当社の成長戦略における重要な基盤となります。」 — 01-01区画について、方案設計の完成及び既存建物の解体工事開始が記載され、完成後の不動産評価額も約3,385億円へ更新されている。 (https://komori.app/company/6620/disclosure/20260602558919)
- FY2026 後退 「着工（予定）
2026年10月（予定）
完成予定年月日（予定）
2031年内(予定)」 — 01-01区画の具体的な着工時期と完成予定が示された一方、前回の2030年グランドオープン目標から2031年内の完成予定へ後ろ倒しとなっている。 (https://komori.app/company/6620/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 再掲 「このような状況下、当社グループが深圳市で推進する「ワールド・イノベーション・センター（以下「WIC」）」プロジェクトは、地元当局から実質的な開発許可を取得し、2026年の着工、2031年のグランドオープンを目指しております。」 — 2026年着工・2031年グランドオープンの工程を再掲しており、既存の目標時期に実質的な変更はない。 (https://komori.app/company/6620/disclosure/20260806513133)