# 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスク｜ＷＡＳＨハウス（6537）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6537/threads/ffb3f892b905 企業ページ: https://komori.app/company/6537 ## 経過 - FY2016 初出 「また地価の上昇により賃借料が高騰した場合には、採算の見込める出店用地の賃借が困難となる可能性があります。」 — 土地所有者の有効活用ニーズを背景に物件を確保している一方、地価・税制・土地活用選択肢の変化が直営店・FC店双方の出店を制約し得るとしている。 (https://komori.app/company/6537/filing/2016-fy) - FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2017-q2) - FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2017-q3) - FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2018-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2018-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2018-q3) - FY2018 悪化 「また地価の上昇により賃借料が高騰した場合には、採算の見込める出店用地の賃借が困難となる可能性があります。」 — 地価上昇による出店用地確保・採算性リスクを引き続き記載している。直営・ＦＣ双方について地価や土地関連税制による用地確保困難化にも言及している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2018-fy) - FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2019-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2019-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2019-q3) - FY2019 再掲 「また地価の上昇により賃借料が高騰した場合には、採算の見込める出店用地の賃借が困難となる可能性があります。」 — 地価上昇、土地関連税制、土地所有者の選択肢増加による出店用地確保・採算性のリスクを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2019-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2020-q1) - FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2020-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、新たに発生した事業等のリスクはありません。また、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについて重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性のリスクについて、重要な変更がないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2020-q3) - FY2020 再掲 「また地価の上昇により賃借料が高騰した場合には、採算の見込める出店用地の賃借が困難となる可能性があります。」 — 地価上昇や土地関連税制等による出店用地確保・採算性リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2020-fy) - FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2021-q1) - FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2021-q2) - FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2021-q3) - FY2021 再掲 「また地価の上昇により賃借料が高騰した場合には、採算の見込める出店用地の賃借が困難となる可能性があります。」 — 地価上昇、土地関連税制、土地所有者の土地活用選択肢の増加による出店用地確保・採算性リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2021-fy) - FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2022-q2) - FY2022 再掲 「また地価の上昇により賃借料が高騰した場合には、採算の見込める出店用地の賃借が困難となる可能性があります。」 — 地価上昇、土地関連税制、土地所有者の土地活用選択肢の増加による用地確保・採算性リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2022-fy) - FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2023-q1) - FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2023-q2) - FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2023-q3) - FY2023 顕在化 「コストパフォーマンスの高い出店用の物件を確保することが困難となったことから、ＦＣ新規出店数は、当初計画の35店舗から33店舗減少の２店舗（前期６店舗）となりました。」 — 飲食店等の他業種の新規出店増加により、採算性の高い出店物件の確保困難が実際に発生し、FC新規出店数の計画未達につながった。 (https://komori.app/company/6537/filing/2023-fy) - FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2024-q1) - FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2025-h1) - 2026-03-30 再掲 「当社の出店施策において、出店地の確保は重要であると認識しておりますが、以下の要因により出店用地の確保が困難になる可能性があります」 — 地価上昇、賃借料高騰、天災・感染症等による出店用地確保リスクを主要リスクとして再掲している。 (https://komori.app/company/6537/disclosure/20260330592865) - FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 地価上昇等による出店用地確保・採算性リスクについて、主要なリスクの発生または重要な変更はないと開示している。 (https://komori.app/company/6537/filing/2026-h1)