# AsTech Osaka Building竣工を契機とする賃貸事業の開始｜アスタリスク（6522）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q2 初出 「2023年８月期第２四半期連結会計期間に竣工したAsTech Osaka Buildingの建設地が大阪市の定める特別用途地区（中高層階住居専用地区）に該当することから、７階～９階の３フロアを住居として賃貸することとなりました。当該賃貸開始に伴い賃貸事業セグメントを追加しております。2023年１月から入居者の募集を開始し、2023年８月期第２四半期末において入居率は０％ですが、入居申し込みは受けており、一定の入居が見込まれる状況にあります。」 — AsTech Osaka Buildingの竣工に伴い、7階から9階の3フロアを住居として賃貸する新たな賃貸事業セグメントを追加した。2023年1月から募集を開始し、四半期末の入居率は0％だが入居申し込みがあると記載している。 (https://komori.app/company/6522/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 前進 「2023年８月期第３四半期末において入居率100％となった結果、賃貸事業の連結売上高は2,526千円、セグメント損失は1,962千円となりました。」 — AsTech Osaka Buildingの賃貸事業について、前四半期末の入居率0％から第3四半期末には100％となり、賃貸収入2,526千円を計上した。賃貸事業セグメントは1,962千円の損失である。 (https://komori.app/company/6522/filing/2023-q1)
- FY2023 前進 「2023年８月期末において入居率100％となった結果、賃貸事業の連結売上高は5,526千円、セグメント損失は1,382千円となりました。」 — 賃貸事業は入居率100％となり、通期で売上高5,526千円を計上した。 (https://komori.app/company/6522/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「2024年８月期第１四半期末において入居率は100％となっており、賃貸事業の連結売上高は3,005千円、セグメント利益は585千円となりました。」 — AsTech Osaka Buildingの賃貸事業は入居率100％を維持し、第1四半期に3,005千円の売上高と585千円のセグメント利益を計上した。前期通期のセグメント損失から利益計上に変化している。 (https://komori.app/company/6522/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 その他 「2024年８月期第２四半期末において入居率は67％となっており、賃貸事業の連結売上高は5,346千円(前年同期は入居開始前のため売上高はなし)、セグメント利益は506千円(前年同期は1,613千円のセグメント損失)となりました。」 — 賃貸事業は前年同期の入居開始前・セグメント損失から、売上高5,346千円と利益506千円を計上した。一方、第1四半期末の入居率100％から第2四半期末は67％となった。 (https://komori.app/company/6522/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 前進 「2024年８月期第３四半期末において入居率は100％となっており、賃貸事業の連結売上高は8,606千円（前年同期比240.7％増）、セグメント利益は1,346千円（前年同期は1,962千円のセグメント損失）となりました。」 — AsTech Osaka Buildingの賃貸事業は入居率100％を維持し、売上高8,606千円、セグメント利益1,346千円を計上した。前年同期のセグメント損失から利益計上が継続している。 (https://komori.app/company/6522/filing/2024-q1)
- FY2024 前進 「2024年８月期末において入居率100％で推移しており、賃貸事業の連結売上高は11,681千円（前連結会計年度比111.4％増）、セグメント利益は2,002千円（前連結会計年度は1,382千円のセグメント損失）となりました。」 — AsTech Osaka Buildingの賃貸事業は入居率100％を維持し、売上高が111.4％増加、セグメント損失から2,002千円の利益へ転換した。 (https://komori.app/company/6522/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「当社の本社兼研究所であるAsTech Osaka Buildingの建設地が大阪市の定める特別用途地区（中高層階住居専用地区）に該当することから、当該建物の７階～９階の３フロアを住居として賃貸しており、当中間連結会計期間末において入居率は100％となっております。」 — AsTech Osaka Buildingの7階から9階の3フロアを賃貸し、FY2025-H1末の入居率100％を維持している。賃貸事業は売上高6,380千円、セグメント利益1,022千円を計上した。 (https://komori.app/company/6522/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「2025年８月期末において入居率100％で推移しており、賃貸事業の連結売上高は12,530千円（前連結会計年度比7.3％増）、セグメント利益は1,776千円（前連結会計年度比11.3％減）となりました。」 — AsTech Osaka Buildingの賃貸事業は入居率100％を維持し、売上高は増加した一方、セグメント利益は1,776千円へ減少した。 (https://komori.app/company/6522/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「賃貸事業の連結売上高は6,150千円（前年同期比3.6％減）、セグメント利益は780千円（前年同期比23.6％減）となりました。当中間連結会計期間末において入居率は100％となっております。」 — AsTech Osaka Buildingの入居率100％は維持したが、賃貸事業は前年同期比で売上高、セグメント利益ともに減少した。 (https://komori.app/company/6522/filing/2025-h1)
- 2026-07-15 その他 「当第３四半期連結会計期間末において入居率は100％となっております。」 — AsTech Osaka Buildingの入居率100％を維持している一方、賃貸事業の売上高は前年同期比2.4％減、セグメント利益は17.4％減となった。 (https://komori.app/company/6522/disclosure/20260708589931)
- 2026-10-15 悪化 「2026年８月期末において入居率は67％であり、賃貸事業の連結売上高は11,925千円（前連結会計年度比4.8％減）、セグメント利益は1,162千円（前連結会計年度比34.6％減）となりました。」 — 入居率が100％から67％へ低下し、賃貸事業の売上高とセグメント利益も減少している。 (https://komori.app/company/6522/disclosure/20260930543300)