# 良質な賃貸物件の取得・模索による安定収益の拡充｜オーイズミ（6428）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「不動産事業につきましては、収益性を大前提に良質な賃貸物件を新たに模索しながら、安定した収益の拡充を図って参ります。」 — 収益性を前提に賃貸物件を増やし、安定収益を拡充する方針を示している。 (https://komori.app/company/6428/filing/2015-fy)
- FY2017-Q3 前進 「不動産事業は、当第３四半期は売上高521百万円（前年同期比23.5％増）、セグメント利益240百万円（前年同期比13.0％増）となりました。」 — 不動産事業の売上高・セグメント利益が前年同期比で増加し、安定収益の拡充に関する実績が示された。 (https://komori.app/company/6428/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「不動産事業につきましては、当連結会計年度は売上高703百万円（前期比14.9％増）、セグメント利益337百万円（前期比13.3％増）となりました。」 — 不動産事業の売上高・セグメント利益が前期比で増加し、安定収益の拡充に関する実績が示された。 (https://komori.app/company/6428/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「不動産事業は、当第１四半期は売上高171百万円（前年同期比2.9％増）、セグメント利益80百万円（前年同期比7.8％増）となりました。」 — 不動産事業の売上高・セグメント利益が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「不動産事業は、当第２四半期は売上高341百万円（前年同期比1.7％減）、セグメント利益170百万円（前年同期比2.9％増）となりました。」 — 不動産事業は売上高が減少した一方、セグメント利益は前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「不動産事業は、当第３四半期は売上高511百万円（前年同期比1.8％減）、セグメント利益254百万円（前年同期比5.8％増）となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比で減少した一方、セグメント利益は5.8％増加した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「不動産事業につきましては、当連結会計年度は売上高680百万円（前期比3.2%減）、セグメント利益348百万円（前期比3.2%増）となりました。」 — 不動産事業は減収となった一方、セグメント利益は前期比3.2％増となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「不動産事業は、当第１四半期は売上高165百万円（前年同期比3.6％減）、セグメント利益84百万円（前年同期比4.0％増）となりました」 — 不動産事業は減収となった一方、セグメント利益は前年同期比4.0％増加した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 悪化 「不動産事業は、当第２四半期は売上高336百万円（前年同期比1.4％減）、セグメント利益165百万円（前年同期比3.3％減）となりました。」 — 不動産事業は売上高・セグメント利益とも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 悪化 「不動産事業は、当第３四半期は売上高500百万円（前年同期比2.2％減）、セグメント利益248百万円（前年同期比2.2％減）となりました。」 — 不動産事業は売上高・セグメント利益とも前年同期比2.2％減となり、前四半期に続いて収益実績が悪化した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「主な設備投資として、神奈川県大和市内の賃貸用不動産の取得446百万円、相模原市中央区内の賃貸用不動産手付金61百万円、神奈川県藤沢市内の賃貸用不動産の取得543百万円等1,078百万円の設備投資を実施しました。」 — 大和市、相模原市、藤沢市の賃貸用不動産等に計1,078百万円を投資し、賃貸物件取得を進めた。一方、不動産事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「不動産事業は、当第１四半期は売上高176百万円（前年同期比6.5％増）、セグメント利益92百万円（前年同期比9.9％増）となりました」 — 不動産事業は増収増益となり、安定収益の拡充に関する事業実績が示された。 (https://komori.app/company/6428/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「不動産事業は、当第２四半期は売上高360百万円（前年同期比7.1％増）、セグメント利益189百万円（前年同期比14.4％増）となりました。」 — 不動産事業は増収増益となり、安定収益の拡充に関する実績が示された。 (https://komori.app/company/6428/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「不動産事業は、当第３四半期は売上高554百万円（前年同期比10.8％増）、セグメント利益259百万円（前年同期比4.4％増）となりました。」 — 不動産事業は増収増益となり、安定収益の拡充に関する実績が示された。 (https://komori.app/company/6428/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「不動産事業は、新たに賃貸用不動産を相模原市中央区内、横浜市旭区内及び東京都板橋区内に３物件取得し、安定的な収益を確保いたしました。」 — 相模原市、横浜市及び東京都板橋区で賃貸用不動産3物件を取得し、不動産事業の売上高753百万円、セグメント利益366百万円となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産事業は、当第１四半期は売上高198百万円（前年同期比12.3％増）、セグメント利益104百万円（前年同期比12.8％増）となりました。」 — 不動産事業は第1四半期に増収増益となり、安定収益の確保・拡充に関する実績が示された。 (https://komori.app/company/6428/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「不動産事業は、当第２四半期は売上高391百万円（前年同期比8.6％増）、セグメント利益206百万円（前年同期比9.0％増）となりました。」 — 不動産事業は増収増益となり、賃貸物件を基盤とする安定的な収益の確保が続いている。 (https://komori.app/company/6428/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「不動産事業は、一部テナントの退去、賃料減額要請等もありましたが、安定的な収益を確保いたしました。
不動産事業は、当第３四半期は売上高584百万円（前年同期比5.5％増）、セグメント利益313百万円（前年同期比20.7％増）となりました。」 — 一部テナントの退去や賃料減額要請があった一方、安定収益を確保し、売上高・セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「不動産事業は、安定的な収益を確保いたしました。また、新たに東京都千代田区内に賃貸用不動産（1,523百万円）を取得いたしました。」 — 東京都千代田区内の賃貸用不動産を1,523百万円で新たに取得し、賃貸物件の拡充を進めた。 (https://komori.app/company/6428/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「不動産事業は、新たに東京都千代田区内に賃貸用不動産（1,532百万円）を取得、また、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。」 — 東京都千代田区内の賃貸用不動産を1,532百万円で取得し、良質な物件の探索と保守・管理を継続した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「不動産事業は、東京都千代田区内に賃貸用不動産（1,523百万円）及び神奈川県横浜市旭区内に賃貸用不動産(613百万円)を取得しました。また、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。
この結果、不動産事業は、当第３四半期は売上高633百万円（前年同期比8.4％増）、セグメント利益326百万円（前年同期比4.1％増）となりました。」 — 千代田区内及び横浜市旭区内の賃貸用不動産を取得し、良質な物件の探索・保守管理を継続した。不動産事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「不動産事業につきましては、当連結会計年度において新たに、東京都千代田区内に賃貸用不動産（1,523百万円）及び神奈川県横浜市旭区内に賃貸用不動産（613百万円）を取得し、安定的な収益を確保いたしました。」 — 千代田区及び横浜市旭区で賃貸用不動産を取得し、安定収益の確保を継続した。不動産事業は売上高857百万円、セグメント利益448百万円となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。この結果、不動産事業は、当第１四半期は売上高223百万円（前年同期比8.7％増）、セグメント利益122百万円（前年同期比24.1％増）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続し、第1四半期は増収増益となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。
この結果、不動産事業は、当第２四半期は売上高448百万円（前年同期比8.5％増）、セグメント利益247百万円（前年同期比19.2％増）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続し、売上高・セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。
この結果、不動産事業は、当第３四半期は売上高673百万円（前年同期比6.3％増）、セグメント利益367百万円（前年同期比12.8％増）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続し、売上高・セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 悪化 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。この結果、不動産事業は、当第１四半期は売上高221百万円（前年同期比0.5％減）、セグメント利益120百万円（前年同期比1.7％減）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続した一方、売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 悪化 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。この結果、不動産事業は、当第２四半期は売上高446百万円（前年同期比0.5％減）、セグメント利益235百万円（前年同期比4.9％減）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続した一方、売上高・セグメント利益が前年同期を下回り、利益の減少幅は第1四半期から拡大した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 悪化 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。この結果、不動産事業は、当第３四半期は売上高668百万円（前年同期比0.7％減）、セグメント利益353百万円（前年同期比4.0％減）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続した一方、売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。この結果、不動産事業は、当連結会計年度は売上高893百万円（前年同期比0.3％減）、セグメント利益472百万円（前年同期比0.5％増）となりました。」 — 良質な賃貸物件の探索と保守・管理を継続し、減収ながらセグメント利益は0.5％増となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 悪化 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。また、経営資源の効率的活用及び財務体質の強化を図るため、保有資産の見直しを行い、連結子会社が所有する東京都千代田区内、並びに、神奈川県海老名市内賃貸用不動産を売却いたしました。この結果、不動産事業は、当中間連結会計期間は売上高416百万円（前年同期比6.6％減）、セグメント利益214百万円（前年同期比8.8％減）となりました。」 — 良質な物件の探索・保守管理を継続した一方、保有賃貸用不動産を売却し、売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/6428/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、経営資源の効率的活用及び財務体質の強化を図るべく保有資産の見直しの検討も実施しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいります。」 — 良質な賃貸物件の探索・管理を継続する一方、保有資産の見直しにより賃貸用不動産2物件を売却した。不動産事業は売上高815百万円、セグメント利益416百万円となり、減収減益となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。また、第２四半期において東京都中央区内及び東京都豊島区内に賃貸用不動産を取得いたしました。一方で、経営資源の効率的活用及び財務体質の強化を図るため、保有資産の見直しを行い、当社が所有する神奈川県厚木市内の土地を売却いたしました。」 — 良質な賃貸物件の取得を進める一方、資産見直しの一環として厚木市内の土地を売却した。 (https://komori.app/company/6428/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 前進 「また、第２四半期において東京都中央区内及び東京都豊島区内に賃貸用不動産を取得いたしました。」 — 不動産事業で、賃貸用不動産の取得実績が取得地域を含めて具体化した。 (https://komori.app/company/6428/disclosure/20260514534812)
- FY2026 前進 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。また、第２四半期において東京都中央区内及び東京都豊島区内に賃貸用不動産を取得いたしました。一方で、経営資源の効率的活用及び財務体質の強化を図るため、保有資産の見直しを行い、当社が所有する神奈川県厚木市内の土地を売却いたしました。」 — 賃貸用不動産2物件を取得する一方、厚木市内の土地を売却した。事業売上高は前期比5.2％増、セグメント利益は4.1％減となった。 (https://komori.app/company/6428/filing/2025-fy)
- 2026-11-13 前進 「不動産事業は、より一層の安定的な収益確保に向け、収益性の高い、良質な賃貸物件を継続的に模索しつつ、不動産の保守、管理の徹底に努めてまいりました。また、経営資源の効率的活用及び財務体質の強化を図るため、保有資産の見直しを行い、連結子会社が所有する東京都豊島区の賃貸用不動産を売却いたしました。」 — 良質な賃貸物件の模索を継続しつつ、東京都豊島区の賃貸用不動産を売却した。 (https://komori.app/company/6428/disclosure/20261112576938)