# 複数の不動産事業における当連結会計年度の収益計上｜ユニバーサルエンターテインメント（6425）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q1 初出 「また、当社は複数の不動産事業の収益の計上に関し、当連結会計年度に収益を計上する方針で進めております。」 — 複数の不動産事業について、当連結会計年度中の収益計上を目指して進める方針が初めて記載された。 (https://komori.app/company/6425/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「また、当社は複数の不動産事業の収益の計上に関し、当連結会計年度に収益を計上する方針で進めております。」 — 複数の不動産事業について、当連結会計年度中の収益計上を目指す方針が再掲されている。 (https://komori.app/company/6425/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 前進 「また、上記のカジノビジネスが順調に拡大していることに呼応して、IR事業の一環である不動産開発事業について、当期に入り、ホテル隣接エリア等の土地区画整理が完了しました。完了時期と前後して、そのエリアを中心に複数の合弁事業等を企画し、現在、複数の候補者との協議が進展しております。」 — 複数の不動産事業で当期中の収益計上を目指す方針に関連して、ホテル隣接エリア等の土地区画整理が完了し、複数の合弁事業について候補者との協議が進展した。 (https://komori.app/company/6425/filing/2019-q3)
- FY2020-Q1 前進 「また、当社は複数の不動産事業の収益の計上に関し、当連結会計年度に収益を計上する方針で進めており、2020年２月14日には、当社の関連会社であるEAGLE I LANDHOLDINGS, INC.が保有する土地の一部売却を発表しました。」 — 当連結会計年度中の不動産事業収益計上を目指す方針に関連し、EAGLE I LANDHOLDINGS, INC.が保有する土地の一部売却を発表した。 (https://komori.app/company/6425/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 後退 「そのような状況の下、上記のプレスリリースに記載の売却先から、売却対象物件の引渡し及びその決済の時期について、正式に、時期の延長に伴う一定の保証金の提示を含めた書面を受領しました。そこで、当事者間でフィリピン共和国のロックダウンの解除に伴う経済活動の再開を予見し、すでに締結済みの土地売買合意書に関する変更の合意書（仮称）を当事者間で検討しております。」 — 不動産事業の売却対象物件について、引渡し・決済時期の延長が提示され、土地売買合意書の変更合意書を検討する段階となった。当期中の収益計上に関する時期の確実性が弱まっている。 (https://komori.app/company/6425/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「そのような状況の下、上記のプレスリリースに記載した売却先から、売却対象物件の引き渡し及びその決済時期の延長に伴う一定の保証金の提示を含めた書面を正式に受領しました。そこで、当事者間でフィリピン共和国のロックダウンの解除に伴う経済活動の再開を予見し、すでに締結済みの土地売買合意書に関する変更の合意書（仮称）を引き続き検討しております。当該変更の合意書が締結されましたら、改めてお知らせいたします。」 — 不動産売却対象物件の引渡し・決済時期の延長を前提に、土地売買合意書の変更合意書を引き続き検討している。 (https://komori.app/company/6425/filing/2020-q3)
- FY2020 後退 「しかしながら、長引く新型コロナウイルス感染症の拡大に加えて新型コロナウイルスの変異株という新たな脅威によって、今後の経済活動再開を見込めない中で延長交渉が難しい状況となりました。さらに、当該土地に対して新たに関心がある問い合わせがあることも勘案し、2021年３月31日をもって独占交渉権が付与された当該土地売買合意書を解約し、他の売却先との交渉も含めて引き続き当該土地売却を進めていくこととしました。」 — EAGLE I LANDHOLDINGS, INC.の土地売却について、既存の独占交渉権付き土地売買合意書を2021年3月31日付で解約し、他の売却先を含めて売却を継続する方針となった。当初の収益計上時期・取引の確実性は弱まった。 (https://komori.app/company/6425/filing/2020-fy)
- FY2021-Q2 その他 「土地売買契約の解約による繰延税金資産の取り崩しによる減少があった一方、」 — 不動産事業について、既存の土地売買契約の解約に伴う繰延税金資産の取り崩しが総資産の減少要因として開示された。当初の収益計上計画に関連する取引の会計上の影響が現れている。 (https://komori.app/company/6425/filing/2021-q2)
- FY2022 その他 「また他社とプロジェクト用地の共同開発を計画しておりましたが今般断念したため当該固定資産1,706百万円を除却することとし、これらの影響額を含む3,100百万円を当連結会計年度において計上しております。」 — 他社とのプロジェクト用地共同開発を断念し、固定資産1,706百万円を除却したため、当初の不動産事業収益計上計画の一部が後退した。さらに、提出日後にはEAGLE I LANDHOLDINGS, INC.との土地リース契約の一部解除契約を締結し、2023年12月期に経常利益が約154億円増加する見込みとされた。 (https://komori.app/company/6425/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当社の連結子会社である、TIGER RESORT, LEISURE AND ENTERTAINMENT, INC.は、当社の持分法適用関連会社である、EAGLE I LANDHOLDINGS, INC.との土地リース契約の一部を解除する契約を締結することを決議し、2023年３月20日に当該契約を締結しております。」 — 土地リース契約の一部解除契約を2023年3月20日に締結し、4月1日に効力が発生した。これにより2023年12月期第2四半期に関連損益を計上し、経常利益が約153億円増加する見込みとされた。 (https://komori.app/company/6425/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 達成 「賃貸借契約解約益　8,550　18,698」 — 土地リース契約の一部解除に関連する賃貸借契約解約益18,698百万円が当第2四半期累計期間に計上され、前期から進めていた不動産関連収益の計上が実績化した。 (https://komori.app/company/6425/filing/2023-q2)