# 大型改修工事による不動産事業の減益｜宇野澤組鐵工所（6396）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6396/threads/21922af285ec 企業ページ: https://komori.app/company/6396 ## 経過 - FY2016 初出 「オフィス市況の改善に伴い売上は安定的に推移するものと予想されますが、１０～２０年単位の大型改修工事に伴い費用が増すことから減益となる見込みです。」 — 不動産事業の売上安定を見込む一方、10～20年単位の大型改修工事による費用増加と減益見込みを記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、財政状況、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 前事業年度の事業等のリスクについて重要な変更がないと明示されている。 (https://komori.app/company/6396/filing/2016-q1) - FY2017 対処 「10～20年単位の大型改修工事に伴う費用増はあったものの、オフィス市況の改善による増収効果により、売上高588百万円(前年同期比5.8％増)、セグメント利益425百万円(前年同期比4.7％増)の計上となりました。」 — 大型改修工事に伴う費用増は発生したが、不動産事業は増収増益となった。今後の見通しでは大型改修工事も一巡したと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2017-q3) - FY2018 対処 「②不動産事業　オフィス賃貸市況の改善による増収効果により、売上高614百万円(前年同期比4.5％増)、セグメント利益473百万円(前年同期比11.3％増)の計上となりました。」 — 不動産事業は増収増益となり、大型改修工事による減益懸念が実績面で顕在化する状況は示されていない。 (https://komori.app/company/6396/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生または前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「オフィス市況の改善により、売上高は前年同期比3.5％増の636百万円となりましたが、20年周期の大型補修工事の影響でセグメント利益は前年同期比微増（0.5％増)の476百万円となりました。」 — 大型補修工事の影響は継続しているが、不動産事業は増収となり、セグメント利益も0.5％増加した。 (https://komori.app/company/6396/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/6396/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2020-q2) - FY2021 再掲 「オフィス市況が引き続き堅調に推移したことから、売上高662百万円(前年同期比0.2％増)、セグメント利益516百万円(前年同期比0.7％増)となりました。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて重要な変更は示されず、不動産事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/6396/filing/2020-fy) - FY2023-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2022-q3) - FY2023 再掲 「売上高652百万円(前年同期比1.9％減)、セグメント利益495百万円(前年同期比4.8％減)となりました。」 — 不動産事業は前年同期の売上高・セグメント利益を下回ったが、大型改修工事による減益リスクについて新たな発生要因や計画変更は記載されていない。 (https://komori.app/company/6396/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 再掲 「当第１四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載されている。 (https://komori.app/company/6396/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 再掲 「当第２四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期累計期間において、新たな事業等のリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 大型改修工事による不動産事業の減益リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/6396/filing/2023-q3) - FY2024 悪化 「②　不動産事業 売上高641百万円(前年同期比1.8％減)、セグメント利益467百万円(前年同期比5.8％減)となりました。」 — 不動産事業は前年度に続き減収減益となり、売上高641百万円、セグメント利益467百万円となった。 (https://komori.app/company/6396/filing/2023-fy) - FY2026 悪化 「②　不動産事業 売上高637百万円（前年同期比1.5％減）、セグメント利益475百万円（前年同期比1.9％減）となりました。」 — 不動産事業は売上高・セグメント利益とも前年同期を下回り、減収減益となった。 (https://komori.app/company/6396/filing/2025-fy)