# 金利上昇・景気悪化による住宅ローン申込減少リスク｜ミトラグループ（6093）の変遷

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## 経過

- FY2017 初出 「そのため、大幅な金利の上昇、景気見通しの悪化や住宅取得に係る優遇税制の廃止等が生じた場合には、住宅ローンの申込件数が減少し、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 住宅ローン需要が金利、景気、税制に左右され、大幅な金利上昇等により申込件数が減少するリスクを初めて独立したリスク項目として開示している。 (https://komori.app/company/6093/filing/2016-fy)
- FY2019 再掲 「そのため、大幅な金利の上昇、景気見通しの悪化や住宅取得に係る優遇税制の廃止等が生じた場合には、住宅ローンの申込件数が減少し、当社の経営成績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 金利上昇、景気悪化、住宅取得優遇税制の廃止による住宅ローン申込減少リスクが継続して開示されている。 (https://komori.app/company/6093/filing/2018-fy)
- FY2021 再掲 「住宅ローン金利の大幅な変動等、景気見通しの悪化や住宅取得に係る優遇税制の廃止等が生じた場合には、住宅ローン申込件数の減少により、当社の住宅ローン関連業務受託件数が減少し、当社グループの経営成績及び財務状況等に影響を及ぼすリスクがあります。」 — 金利、景気、住宅取得優遇税制による住宅ローン申込・受託件数減少リスクが、連結グループのリスクとして継続して記載された。 (https://komori.app/company/6093/filing/2020-fy)
- FY2024 対処 「よって、当該リスク管理については、常に市況の悪化が想定される市場動向を顧客との対話を含めて見定め、且つ、これからの時代において市場が長期的に拡大する事業分野（例：相続市場等）へのシフトを基本に新しいサービスの開拓に注力いたします。」 — 住宅ローン・不動産市況悪化リスクに対し、市況把握、相続市場等の長期拡大分野へのシフト、新サービス開拓を対応策として明示した。 (https://komori.app/company/6093/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 悪化 「また、住宅ローン金利上昇による住宅取得費用の値上がりも懸念されることから、予断を許さない状況が続いております。」 — 住宅ローン金利上昇が住宅取得費用の上昇につながる懸念が示され、住宅ローン取扱件数に影響し得る金利リスクへの言及が強まった。 (https://komori.app/company/6093/filing/2025-h1)
- 2026-04-03 悪化 「インターネット専業銀行において預貸率の改善のため、住宅ローンの取扱い件数が低下する等、当社の取引先においても厳しい環境が続きました。」 — インターネット専業銀行における住宅ローン取扱い件数の低下が、取引先の環境悪化および当社業績への下押し要因として示された。 (https://komori.app/company/6093/disclosure/20260403597843)
- 2026-04-03 再掲 「但し、金利動向が不安定である点を加味した計画」 — 金利動向の不安定さを住宅ローン関連事業の計画前提に含めている。 (https://komori.app/company/6093/disclosure/20260403597860)
- 2026-04-10 再掲 「住宅ローン金利が上昇傾向にある中、変動型・固定型ともに借入コストが増加しており、住宅ローン新規需要が抑制される可能性は認識しております。」 — 住宅ローン金利上昇による新規需要抑制の可能性が再確認された。金利動向に左右されにくいサービスへの収益シフトも対応策として示された。 (https://komori.app/company/6093/disclosure/20260410501536)
- 2026-07-06 悪化 「また、住宅ローン金利上昇による住宅取得費用の値上がりも懸念されることから、引き続き予断を許さない状況が続いております。」 — 住宅ローン金利上昇による住宅取得費用の値上がり懸念が、事業環境上のリスクとして引き続き示されている。 (https://komori.app/company/6093/disclosure/20260706587993)
- 2026-07-13 対処 「当社では住宅ローン取扱件数だけに依存するのではなく、住宅ローン完済、信託、相続など、金利環境に左右されにくい周辺業務へのサービス拡大を進めてまいります。」 — 金利動向の影響を受けやすい住宅ローン取扱件数への依存を下げる周辺業務拡大が対応策として示された。 (https://komori.app/company/6093/disclosure/20260713591871)
- FY2027-H1 再掲 「また、住宅ローン金利上昇による住宅取得費用の値上がりも懸念されることから、引き続き予断を許さない状況が続いております。」 — 住宅ローン金利上昇による住宅取得費用の上昇懸念が継続している。 (https://komori.app/company/6093/filing/2026-h1)
- 2026-10-14 再掲 「金利状況等による金融機関の動向について引き続き注視が必要な状況であります。」 — 金利状況が金融機関の動向や金融ソリューション事業に影響し得る点への注視が継続している。 (https://komori.app/company/6093/disclosure/20261014550318)