# 異業種を含む競合参入と受注競争の激化｜エンバイオ・ホールディングス（6092）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社グループが推進中の事業領域には、建設土木業者(掘削除去)、地質調査会社(ボーリング調査)、計量証明事業者(土壌の有害物質分析)、水処理設備会社(地下水処理)、鉱山会社(土壌処理)、及び産業廃棄物処理業者(土壌処理)等の多くの事業者が多様な業種から、それぞれの得意分野を活かして参入しており、競合が激化しております。」 — 多様な業種からの参入と価格・受注競争をリスクとして認識している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2015-fy)
- FY2017 悪化 「また中国では、土壌浄化を事業機会と捉えた大手企業の新規参入が相次いでおります。」 — 国内の多様な業種からの参入に加え、中国でも大手企業の新規参入が相次いでいると記載し、競争環境の広がりを示している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 悪化 「地価が過熱気味で土壌汚染リスクを含んだ物件の取り合いも激しくなる中」 — 地価の過熱に伴い、土壌汚染リスクを含む物件の取得競争が激しくなっていると記載している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「地価が過熱気味で土壌汚染リスクを含んだ物件も競争が激しくなっており」 — 地価の過熱に伴う土壌汚染リスク物件の取得競争激化を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2017-q2)
- FY2019-Q1 再掲 「仕入れ競争が激しいため価格以外の提案力を強化することに注力しております。」 — ブラウンフィールド物件の仕入れ競争が激しい状況を引き続き示し、価格以外の提案力強化で対応している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「仕入れ競争が激しいため価格以外の提案力を強化することに注力しております。」 — 土壌汚染地の仕入れ競争が激しい状況と、価格以外の提案力による対応を継続している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「仕入れ競争が激しいため、相対で進められる案件の情報収集に注力しております。」 — 土壌汚染地の仕入れ競争が激しい状況と、相対案件の情報収集による対応を継続している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2018-q3)
- FY2019 悪化 「しかしながら、競合他社との受注競争が激化する中で、厳しい条件で受注する傾向が進んだ場合等には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 競争環境を厳しいものとし、受注競争の激化が厳しい条件での受注や業績に影響する可能性を明示している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2018-fy)
- FY2021-Q3 悪化 「また、汚染土壌の掘削除去など技術的に障壁の低い工事に他建築土木関連業者が参入し、価格競争が一層厳しくなっております。」 — 他の建築土木関連業者の参入により、汚染土壌の掘削除去等で価格競争が一層厳しくなったと記載している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2020-q3)
- FY2021 悪化 「また、汚染土壌の掘削除去など技術的に障壁の低い工事に他建築土木関連業者が参入し、価格競争が一層厳しくなっております。」 — 建築土木関連業者の参入により、掘削除去などで価格競争が一層厳しくなったと記載している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「一方、完全浄化を目的とした対策手法のうち、掘削除去など技術的に障壁の低い案件には他建築土木関連業者が参入し、価格競争が一層厳しくなっております。」 — 掘削除去など参入障壁の低い案件で建築土木関連業者の参入と厳しい価格競争が続いていることを再確認している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2021-q1)
- FY2022 悪化 「浄化工事を伴わない措置の増加や競合企業間の競争激化により工事単価の低価格化が進行し、市場規模は縮小傾向にあります。また中国では、土壌浄化を事業機会と捉えた大手企業の新規参入が相次いでおります。」 — 国内では工事単価の低価格化と市場規模の縮小傾向、中国では大手企業の参入が記載され、競争環境の厳しさが継続・拡大している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 再掲 「土壌汚染の管理を目的とする経済的な対策（リスク管理型手法）や土壌調査と対策工事をセットにして対策費用を保証して実施する責任施工など差別化された提案に注力しておりますが、受注環境は予断を許さない状況です。」 — 差別化提案を進める一方、受注環境には競争を含む不確実性が残るとの認識を継続している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「株式会社エンバイオ・リアルエステートでは引き続き仕入れ競争が激化している中、大手だけでなく中小の仲介業者にも相対で進められる案件の情報収集を積極的に行い、12物件を仕入れました。」 — ブラウンフィールド物件の仕入れ競争激化が続くとの認識を示しつつ、大手・中小仲介業者からの相対案件の情報収集で対応している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「土壌汚染関連業界の国内市場は、土壌汚染対策法の一部改正により土壌汚染調査の契機が拡大し、年間の調査件数は増加傾向が続いておりますが、浄化工事を伴わない措置の増加や競合企業間の競争により工事単価の低下が進行しております。」 — 調査件数の増加と、浄化工事を伴わない措置・競争による工事単価低下を競争環境として再確認している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「株式会社エンバイオ・リアルエステートでは引き続き仕入れ競争が激化している中、大手だけでなく中小の仲介業者にも相対で進められる案件や入札案件の情報収集を積極的に行い」 — ブラウンフィールド物件の仕入れ競争激化が続くとの認識を再確認し、相対案件や入札案件の情報収集で対応している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2023-q1)
- FY2025-H1 悪化 「国内においては、土壌汚染対策工事の引き合いは引き続き堅調さを維持しているものの、当社を含む上位数社での競合が激しくなっており、受注のペースが幾分減速しております。」 — 土壌汚染対策工事の引き合いは堅調としつつ、上位数社間の競合激化と受注ペースの減速を記載している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「土壌汚染関連業界の国内市場は、土壌汚染対策法の一部改正により土壌汚染調査の契機が拡大し、年間の調査件数は増加傾向が続いておりますが、浄化工事を伴わない措置の増加や競合企業間の競争により工事単価の低下が進行しております。競合他社との受注競争が激しくなる中で、厳しい条件で受注する傾向が進んだ場合等には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 調査件数の増加と、浄化工事を伴わない措置・競争激化による工事単価低下および受注競争リスクを再確認している。 (https://komori.app/company/6092/filing/2024-fy)
- 2026-05-15 再掲 「土壌汚染対策工事における引合は引き続き堅調に推移しているものの、当社グループを含む上位数社による競争が激化しております。」 — 土壌汚染対策工事の引合が堅調である一方、上位企業間の競争激化を再確認している。 (https://komori.app/company/6092/disclosure/20260514535448)
- 2026-08-14 悪化 「土壌汚染の管理を目的とする経済的な対策（リスク管理型手法）、土壌調査と対策工事をセットにし対策費用の総額を保証して実施するコストキャップ保証、東京都より「地下水汚染拡大防止技術支援」事業で推奨する技術メニューに認定された原位置浄化壁工法（プルームストップ工法）等の差別化された提案に注力しております。」 — 土壌汚染対策工事の引き合いが弱含みで、上位数社間の競争激化が続く一方、差別化提案への注力を示している。 (https://komori.app/company/6092/disclosure/20260813520114)