# IESHILにおける約9,000万件の不動産データ活用｜リブセンス（6054）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6054/threads/dfb934ec6de2
企業ページ: https://komori.app/company/6054

## 経過

- FY2017 初出 「「IESHIL（イエシル）」は、約9,000万件にのぼる不動産売買・賃貸履歴などのビッグデータを活用し、各物件の価格推移を明示するとともに、市場価値をリアルタイム査定することで、売買判断に必要な情報を必要な時に見ることができます。」 — IESHILが不動産売買・賃貸履歴など約9,000万件のビッグデータを用い、価格推移の明示やリアルタイム査定を行うサービスとして説明されている。 (https://komori.app/company/6054/filing/2017-fy)
- FY2018-Q2 前進 「「イエシル」では、物件別の災害リスク・学区情報の提供を開始するなど、データの拡充を推進いたしました。」 — IESHILで物件別の災害リスク・学区情報の提供を開始し、データの拡充を進めた。 (https://komori.app/company/6054/filing/2018-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「「イエシル」では、物件別の災害リスク・学区情報の提供を開始するなど、データの拡充及びサイトの改善を推進いたしました。」 — イエシルで物件別の災害リスク・学区情報の提供を開始するなど、データの拡充とサイト改善を継続している。 (https://komori.app/company/6054/filing/2018-q3)
- FY2018 再掲 「「イエシル」では、物件別の災害リスク・学区情報の提供を開始するなど、データの拡充及びサイトの改善を推進いたしました。」 — イエシルで災害リスク・学区情報等のデータ拡充とサイト改善を継続している。 (https://komori.app/company/6054/filing/2018-fy)
- FY2019-Q1 前進 「「イエシル」においては保育園情報の掲載等によるサイト価値の向上、」 — イエシルで保育園情報の掲載を開始するなど、提供データを拡充しサイト価値の向上を進めた。 (https://komori.app/company/6054/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 前進 「「イエシル」においては、保育園情報の掲載、価格査定エンジンのバージョンアップによる査定精度の向上等、サイト価値向上に向けた取り組みが進展いたしました。」 — イエシルで保育園情報を掲載し、価格査定エンジンをバージョンアップして査定精度を向上させるなど、提供データとサイト価値向上の施策が具体化した。 (https://komori.app/company/6054/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「「イエシル」においては、保育園情報の掲載、価格査定エンジンのバージョンアップによる査定精度の向上等、サイト価値向上に向けた取り組みが進展いたしました。」 — イエシルで保育園情報の掲載及び価格査定エンジンのバージョンアップを進め、サイト価値向上の施策を継続している。 (https://komori.app/company/6054/filing/2019-q3)
- FY2019 再掲 「「イエシル」は、独自に収集した不動産売買・賃貸履歴などのビッグデータを活用し、各物件の価格推移を明示するとともに、リアルタイム査定による部屋別の参考相場価格、物件の災害リスクや学区・保育園等の住環境データ等、売買判断に必要な情報を必要な時に見ることができます。」 — イエシルで不動産履歴等のビッグデータを活用し、価格、災害リスク、学区及び保育園等の住環境データを提供する取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/6054/filing/2019-fy)
- FY2020 再掲 「「イエシル」は、独自に収集した不動産売買・賃貸履歴などのビッグデータを活用し、各物件の価格推移を明示するとともに、リアルタイム査定による部屋別の参考相場価格、物件の災害リスクや学区・保育園等の住環境データ等、売買判断に必要な情報を必要な時に見ることができます。」 — イエシルで不動産売買・賃貸履歴等のビッグデータを活用し、価格、災害リスク、学区及び保育園等の情報を提供している。 (https://komori.app/company/6054/filing/2020-fy)
- 2026-02-26 実績引用 「ビッグデータを活用したマンションの部屋ごとの市場価値を公開したり、物件周辺の地震・水害・土砂災害などの自然災害リスクをまとめたレポートなども提供しています。」 — IESHILにおけるビッグデータ及び不動産・災害リスク情報の提供実績を、顧客満足度評価の背景として具体的に引用している。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260226569574)
- 2026-03-04 前進 「イエシルの「災害リスクレポート」では、物件ごとに以下の情報を1つのレポートでまとめて確認できる利便性が特長です。」 — イエシルが地盤特性や地震・水害・液状化・津波・土砂災害・避難場所等の情報を物件単位で一括提供する「災害リスクレポート」について、期間限定の無料提供を実施した。従来の不動産データ活用の説明が、災害リスク情報を一つのレポートに集約した具体的な提供施策へ進展している。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260304575172)
- 2026-05-13 前進 「IESHILが提供する「想定賃料」は、投資検討の収支シミュレーションや、購入検討者の賃料と住宅ローン支払い額の比較を容易にし、マンション購入に対する意思決定を支援します。」 — IESHILにおける不動産データ活用について、部屋単位の想定賃料を機械学習で算出し、投資検討や住宅購入の意思決定に利用できる機能として具体化している。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260513527937)
- 2026-05-15 前進 「AIを活用し、コンテンツを拡充。サイト価値の向上を推進。顧客満足度第1位を獲得」 — AIを活用したコンテンツ拡充に加え、顧客満足度ランキング第1位の実績を開示した。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260514534436)
- 2026-07-01 前進 「本機能はイエシルが機械学習で独自に算出する「参考相場価格」と「想定賃料」を掛け合わせ、マンションの部屋単位での「想定表面利回り」を算出します。これにより、特定の物件が持つ収益性を、詳細なデータに基づき客観的な数値として把握することが可能です。」 — IESHILの不動産データ及び機械学習の活用が、部屋単位の想定表面利回りの算出・表示という具体的な機能に進展した。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260701585438)
- 2026-08-14 前進 「部屋別の想定賃料や販売・成約価格履歴を可視化。客観的な数値比較により高値掴みを防ぎ、納得感ある意思決定を支援」 — IESHILで部屋別の賃料及び販売・成約価格履歴を可視化し、不動産情報の提供内容を具体的に拡充している。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260813519847)
- 2026-08-18 前進 「イエシル独自の「AI推定価格（部屋別の参考相場価格）*1」と「実際の販売価格」を比較して相場との乖離度合いをひと目で判別できる「価格ラベル機能」の提供を開始しました。」 — IESHILで、独自のAI推定価格と実際の販売価格を比較し、販売価格の相場との乖離度合いを4段階で判定する機能の提供を開始した。従来の不動産データ活用が、販売価格の適正度を示す具体的な機能へ進展している。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260818522158)
- 2026-09-01 前進 「なお、イエシルの各物件詳細ページでは、地震・洪水・液状化など5つの災害リスクに対する「安全性スコア」をひと目で確認できます。」 — 公開データを用いた災害リスクの独自分析に加え、地震・洪水・液状化等の安全性スコアを物件詳細ページで確認できることを示し、不動産データの提供・活用を具体化している。 (https://komori.app/company/6054/disclosure/20260901529312)