# 直営店の長期賃貸借契約への依存｜ＫｅｅＰｅｒ技研（6036）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/6036/threads/91351171f41e
企業ページ: https://komori.app/company/6036

## 経過

- FY2016 初出 「賃借期間が10～15年と長期にわたる場合が多く、当該長期の契約期間中に倒産その他賃貸人の信用状態の予期せぬ悪化等の事由により、契約解除せざるを得ない事態になった場合には、直営店の営業継続が困難になることが想定され」 — 直営店の土地を購入せず賃借する運営形態と、賃貸人の信用悪化による営業継続リスクを示している。 (https://komori.app/company/6036/filing/2015-fy)
- FY2018 後退 「契約に際しては相手先の信用状態を判断したうえで出店を行いますが、賃借期間が長期にわたる場合が多く、当該長期の契約期間中に倒産その他賃貸人の信用状態の予期せぬ悪化等の事由により、契約解除せざるを得ない事態になった場合には、直営店の営業継続が困難になることが想定され」 — 直営店の長期賃貸借契約への依存リスクは継続しているが、前回までの「10～15年」という具体的期間の記載はなく、表現の具体性が弱まった。 (https://komori.app/company/6036/filing/2017-fy)
- FY2022 再掲 「当社の直営店は原則として土地を購入せず、土地の有効活用を考える地主等から賃借しています。契約に際しては相手先の信用状態を判断したうえで出店を行いますが、賃借期間が長期にわたる場合が多く、当該長期の契約期間中に倒産その他賃貸人の信用状態の予期せぬ悪化等の事由により、契約解除せざるを得ない事態になった場合には、直営店の営業継続が困難になることが想定され、当社の業績及び財政状態に影響が及ぶ可能性があります。」 — 直営店の長期賃貸借契約と賃貸人の信用悪化による営業継続リスクを引き続き開示している。 (https://komori.app/company/6036/filing/2021-fy)
- FY2023 再掲 「当社の直営店は原則として土地を購入せず、土地の有効活用を考える地主等から賃借しています。契約に際しては相手先の信用状態を判断したうえで出店を行いますが、賃借期間が長期にわたる場合が多く、当該長期の契約期間中に倒産その他賃貸人の信用状態の予期せぬ悪化等の事由により、契約解除せざるを得ない事態になった場合には、直営店の営業継続が困難になることが想定され、当社の業績及び財政状態に影響が及ぶ可能性があります。」 — 直営店の長期賃貸借契約と賃貸人の信用悪化による営業継続リスクを引き続き開示している。 (https://komori.app/company/6036/filing/2022-fy)