# ビル賃貸部門の減収減益｜マルゼン（5982）の変遷

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## 経過

- FY2021-Q1 初出 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は、新型コロナウイルス感染拡大の影響により、売上高は１億37百万円（前年同期比7.6％減）、営業利益は93百万円（同9.4％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は、新型コロナウイルス感染拡大の影響により、売上高・営業利益とも前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/5982/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 悪化 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は、新型コロナウイルス感染拡大の影響から一部賃料の一定期間の減額等を行ったため、売上高は２億57百万円（前年同期比13.3％減）、営業利益は１億69百万円（同16.9％減）となりました。」 — 新型コロナウイルス感染拡大の影響で一部賃料を一定期間減額した結果、ビル賃貸部門は減収減益となり、前四半期から減少幅が拡大した。 (https://komori.app/company/5982/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 後退 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は、新型コロナウイルス感染拡大の影響から一部賃料の一定期間の減額等を行ったため、売上高は３億92百万円（前年同期比11.7％減）、営業利益は２億60百万円（同15.0％減）となりました。」 — 一部賃料の減額等による減収減益は継続しているが、前年同期比の減少率は第2四半期累計の売上高13.3％減、営業利益16.9％減からやや縮小している。 (https://komori.app/company/5982/filing/2020-q3)
- FY2021 後退 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は、新型コロナウイルス感染拡大の影響から一部賃料の一定期間の減額等を行ったため、売上高は５億41百万円（前年同期比8.6％減）、営業利益は３億64百万円（同10.4％減）となりました。」 — 一部賃料の減額等により減収減益は続いているが、前年同期比の減少率は第3四半期累計の売上高11.7％減、営業利益15.0％減から縮小している。 (https://komori.app/company/5982/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は１億49百万円（前年同期比8.9％増）、営業利益は１億６百万円（同13.7％増）となりました。」 — 前年度第1四半期に生じた新型コロナウイルスによる減収減益から、当四半期は計画どおりの増収増益に転じた。 (https://komori.app/company/5982/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は２億98百万円（前年同期比16.1％増）、営業利益は２億12百万円（同25.3％増）となりました。」 — 前年度に新型コロナウイルスの影響で減収減益となったビル賃貸部門は、当第2四半期累計で計画どおりの増収増益となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は４億48百万円（前年同期比14.2％増）、営業利益は３億19百万円（同22.6％増）となりました。」 — 前年度に新型コロナウイルスの影響で減収減益となったビル賃貸部門は、当第3四半期累計で計画どおりの増収増益となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は５億97百万円（前年同期比10.3％増）、営業利益は４億24百万円（同16.5％増）となりました。」 — 前年度に新型コロナウイルスの影響で減収減益となったビル賃貸部門は、通期で計画どおりの増収増益となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は１億47百万円（前年同期比1.0％減）、営業利益は１億３百万円（同2.6％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は計画どおりとされているものの、前年同期の増収増益から、売上高・営業利益とも減少する構成に変化した。 (https://komori.app/company/5982/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は２億95百万円（前年同期比1.1％減）、営業利益は２億６百万円（同3.0％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は計画どおりとされているものの、前年同期比では売上高・営業利益とも減少し、減収減益の構成が続いている。 (https://komori.app/company/5982/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は４億42百万円（前年同期比1.3％減）、営業利益は３億８百万円（同3.4％減）となりました。」 — 計画どおりとの位置づけは維持されたが、前年同期比では減収減益が続き、前第2四半期累計の売上高1.1％減・営業利益3.0％減から減少幅がやや拡大した。 (https://komori.app/company/5982/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は５億88百万円（前期比1.5％減）、営業利益は４億６百万円（同4.3％減）となりました。」 — 計画どおりとの位置づけは維持されたが、通期では売上高・営業利益とも前年を下回り、減収減益となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は１億46百万円（前年同期比1.1％減）、営業利益は１億円（同2.4％減）となりました。」 — 5物件のビル賃貸部門は計画どおりとされているが、売上高・営業利益は前年同期比で減少し、減収減益の状態が続いている。 (https://komori.app/company/5982/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は２億93百万円（前年同期比0.7％減）、営業利益は２億円（同2.6％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は計画どおりとの位置づけを維持しているが、売上高・営業利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5982/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は４億39百万円（前年同期比0.6％減）、営業利益は３億円（同2.8％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は計画どおりとの位置づけを維持しているが、前年同期比では減収減益が続いている。 (https://komori.app/company/5982/filing/2023-q3)
- FY2025-Q1 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は１億46百万円（前年同期比0.3％増）、営業利益は99百万円（同1.5％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は計画どおりとの位置づけを維持しており、売上高は前年同期比微増、営業利益は微減となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 再掲 「５物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は２億93百万円（前年同期比0.0％増）、営業利益は１億99百万円（同0.7％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は計画どおりとの位置づけを維持し、売上高は前年同期並み、営業利益は微減となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「期中に１物件で賃貸借契約が満了したことから、売上高は５億47百万円（前期比6.6％減）、営業利益は３億63百万円（同8.8％減）となりました。」 — ビル賃貸部門は5物件を有する位置づけを維持する一方、1物件の賃貸借契約満了により減収減益となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門は、前期の期中に１物件で賃貸借契約が満了し４物件となったことから、売上高は２億45百万円（前年同期比16.2％減）、営業利益は１億54百万円（同22.5％減）となりました。」 — 前期中の賃貸借契約満了により4物件となった結果、中間期は売上高・営業利益とも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5982/filing/2025-h1)
- FY2026 その他 「土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門は、前期の期中に１物件で賃貸借契約が満了し４物件となったことから、売上高は４億91百万円（前期比10.2％減）、営業利益は３億９百万円（同15.0％減）となりました。」 — 1物件の賃貸借契約満了後の4物件体制で、通期売上高は前期比10.2％減、営業利益は15.0％減となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 その他 「４物件を有する土地と資金の有効活用を目的としたビル賃貸部門の業績は計画通り推移し、売上高は２億46百万円（前年同期比0.3％増）、営業利益は１億55百万円（同0.8％増）となりました。」 — 1物件の契約満了後の4物件体制は継続しているが、前年同期比では売上高・営業利益とも増加し、中間期は増収増益となった。 (https://komori.app/company/5982/filing/2026-h1)