# 所有不動産の戦略的活用と太陽光発電｜京都機械工具（5966）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5966/threads/c1c4d0fff239 企業ページ: https://komori.app/company/5966 ## 経過 - FY2016 初出 「当事業部門では、所有不動産の戦略的な有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進してまいりました。京都市伏見区の所有不動産において新たなテナントを誘致したほか、さいたま市桜区に所有する不動産において工具事業とのシナジー効果を目指したリノベーションを実施いたしました。また、平成27年９月には石川県羽咋市にて太陽光発電事業「発電所名：KTC SOLAR891（ハクイ）発電所」を開始いたしました。」 — 不動産のテナント誘致・リノベーションに加え、平成27年9月に太陽光発電所を稼働させ、事業セグメント名を「賃貸事業」から「ファシリティマネジメント事業」へ変更している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「今後は更に戦略的な所有不動産の有効活用を推進してまいります。当第１四半期連結累計期間におきましては、東京都大田区及び埼玉県さいたま市の所有不動産において実施したリノベーションによる効果に加え、石川県羽咋市の太陽光発電所が安定的に稼働したことなどにより、売上高は57百万円（前年同期比57.6％増）、セグメント利益は37百万円（前年同期比44.0％増）となりました。」 — 複数物件のリノベーション効果と太陽光発電所の安定稼働を報告し、ファシリティマネジメント事業が増収増益となった。 (https://komori.app/company/5966/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間におきましては、京都府長岡京市の所有不動産において新たなテナントが営業を開始したことや、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億18百万円（前年同期比47.2％増）、セグメント利益は78百万円（前年同期比50.3％増）となりました。」 — 京都府長岡京市の新テナントが営業を開始し、太陽光発電所も安定稼働した結果、ファシリティマネジメント事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/5966/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。当第３四半期連結累計期間におきましては、京都府長岡京市の所有不動産において新たなテナントが営業を開始したことや、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億75百万円（前年同期比32.1％増）、セグメント利益は１億15百万円（前年同期比37.9％増）となりました。」 — 長岡京市の新テナントと羽咋市の太陽光発電所の安定稼働による増収増益を記載しているが、前四半期までに示された施策・進展の継続である。 (https://komori.app/company/5966/filing/2016-q3) - FY2017 再掲 「当連結会計年度におきましては、京都府長岡京市の所有不動産において新たなテナントが営業を開始したことや、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は２億28百万円（前年同期比25.5％増）、セグメント利益は１億47百万円（前年同期比32.1％増）となりました。」 — 長岡京市の新テナントと羽咋市太陽光発電所の安定稼働によるファシリティマネジメント事業の増収増益を記載しているが、前四半期までに示された進展の継続である。 (https://komori.app/company/5966/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。当第１四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は59百万円（前年同期比3.3％増）、セグメント利益は40百万円（前年同期比8.4％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と羽咋市の太陽光発電所の安定稼働による増収増益を記載しているが、既存施策の継続である。 (https://komori.app/company/5966/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億19百万円（前年同期比0.9％増）、セグメント利益は81百万円（前年同期比4.1％増）となりました。」 — 所有不動産の活用・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働による増収増益を記載しているが、既存施策の継続である。 (https://komori.app/company/5966/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億76百万円（前年同期比0.6％増）、セグメント利益は１億18百万円（前年同期比2.7％増）となりました。」 — 所有不動産の活用・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働によるファシリティマネジメント事業の増収増益を継続している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2017-q3) - FY2018 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進してまいりました。当連結会計年度におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は２億28百万円（前年同期比0.0％増）、セグメント利益は１億51百万円（前年同期比2.8％増）となりました。」 — 所有不動産の運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働による事業運営を継続している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。当第１四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は59百万円（前年同期比0.2％増）、セグメント利益は40百万円（前年同期比1.4％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。当第２四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億21百万円（前年同期比0.9％増）、セグメント利益は84百万円（前年同期比3.1％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億77百万円（前年同期比0.6％増）、セグメント利益は１億23百万円（前年同期比3.7％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。 当第１四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は60百万円（前年同期比1.5％増）、セグメント利益は43百万円（前年同期比5.9％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を行っております。当第２四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億21百万円（前年同期比0.1％増）、セグメント利益は85百万円（前年同期比1.8％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億77百万円（前年同期比0.4％増）、セグメント利益は１億26百万円（前年同期比2.4％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2019-q3) - FY2020 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進してまいりました。当連結会計年度におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は２億31百万円（前年同期比0.6％増）、セグメント利益は１億62百万円（前年同期比2.6％増）となりました。」 — 所有不動産の整備・運営管理と羽咋市太陽光発電所の安定稼働を継続している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は59百万円（前年同期比2.0％減）、セグメント利益は42百万円（前年同期比2.6％減）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続しているが、ファシリティマネジメント事業の売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5966/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億18百万円（前年同期比2.2％減）、セグメント利益は85百万円（前年同期比1.0％減）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続しているが、ファシリティマネジメント事業の売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5966/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億74百万円（前年同期比2.0％減）、セグメント利益は１億24百万円（前年同期比1.1％減）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続しているが、ファシリティマネジメント事業の売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5966/filing/2020-q3) - FY2021 その他 「当連結会計年度におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は２億27百万円（前年同期比2.0％減）、セグメント利益は１億59百万円（前年同期比1.8％減）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続しているが、通期の売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5966/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は59百万円（前年同期比0.7％増）、セグメント利益は43百万円（前年同期比3.4％増）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業の売上高・セグメント利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/5966/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億20百万円（前年同期比1.8％増）、セグメント利益は88百万円（前年同期比3.9％増）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続し、売上高・セグメント利益の前年同期比増加幅が前四半期から拡大している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億77百万円（前年同期比2.0％増）、セグメント利益は１億29百万円（前年同期比3.6％増）となりました。」 — 所有不動産の活用と羽咋市太陽光発電所の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業は売上高・セグメント利益とも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/5966/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「2022年３月には、広島営業所の建物を建て替え一部を賃貸物件として運営開始いたしました。当連結会計年度におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は２億30百万円（前年同期比1.6％増）、セグメント利益は１億65百万円（前年同期比3.9％増）となりました。」 — 広島営業所の建物を建て替え、2022年3月に一部を賃貸物件として運営開始する新たな不動産活用を実施した。 (https://komori.app/company/5966/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 再掲 「当事業部門では、従前より所有不動産の有効活用を目指し、物件の整備、運営管理を推進しております。2022年３月に一部を賃貸物件として運営開始した広島営業所の建物含め、全ての物件で高い入居率を確保しております。引き続き入居者満足度の向上を図り、収益の安定化に取り組んでまいります。」 — 2022年3月に賃貸運営を開始した広島営業所を含め、全物件で高い入居率を確保し、入居者満足度向上と収益安定化を継続している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2022-q1) - FY2023-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は１億80百万円（前年同期比1.6％増）、セグメント利益は１億29百万円（前年同期比0.3％増）となりました。」 — 所有不動産と太陽光発電所の安定稼働を継続し、売上高・セグメント利益とも前年同期比で増加したが、利益の増加率は前年同期より縮小している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきましては、所有不動産や、石川県羽咋市の太陽光発電所の安定稼働により、売上高は61百万円（前年同期比0.2％減）、セグメント利益は43百万円（前年同期比0.1％減）となりました。」 — 所有不動産の活用と太陽光発電所の安定稼働を継続しているが、ファシリティマネジメント事業の売上高・セグメント利益は前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/5966/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきましては、所有不動産の安定稼働により、売上高は１億18百万円（前年同期比3.5％減）、セグメント利益は82百万円（前年同期比6.9％減）となりました。」 — 所有不動産の安定稼働を継続しているが、売上高・セグメント利益はいずれも前年同期比で減少し、FY2024-Q1より減少幅が拡大している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間におきましては、所有不動産の安定稼働により、売上高は１億75百万円（前年同期比2.9％減）、セグメント利益は１億22百万円（前年同期比5.6％減）となりました。」 — 所有不動産の安定稼働を継続しているが、売上高・セグメント利益は減少した。減少率は第2四半期累計の3.5％減・6.9％減からそれぞれ縮小している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2023-q3) - FY2024 その他 「当連結会計年度におきましては、所有不動産の安定稼働により、売上高は２億28百万円（前年同期比2.7％減）、セグメント利益は１億59百万円（前年同期比3.9％減）となりました。」 — ファシリティマネジメント事業は通期で減収減益となったが、売上高・利益の減少率は第3四半期累計の2.9％減・5.6％減から縮小している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「当中間連結会計期間におきましては、所有不動産の安定稼働により、売上高は１億19百万円（前年同期比0.8％増）、セグメント利益は84百万円（前年同期比2.6％増）となりました。」 — 所有不動産の安定稼働を継続し、ファシリティマネジメント事業は前年同期比で増収増益となった。前年度通期の減収減益から、当中間連結会計期間は増収増益へ状態が変化している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「また、2025年２月には、久御山町に新たな収益物件を取得し、賃貸物件として運営を開始いたしました。当連結会計年度におきましては、所有不動産や石川県羽咋市の太陽光発電所は安定的に稼働しましたが、不動産取得に係る一時的な費用の発生などにより、売上高は２億32百万円（前期比1.7％増）、セグメント利益は１億58百万円（前期比1.1％減）となりました。」 — 2025年2月に久御山町の新たな収益物件を取得して賃貸運営を開始した。ファシリティマネジメント事業は増収となった一方、不動産取得に伴う一時費用により減益となった。 (https://komori.app/company/5966/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「当中間連結会計期間におきましては、所有不動産の安定的な稼働や、新たな収益物件の貢献もあり、売上高は１億32百万円（前年同期比10.6％増）、セグメント利益は90百万円（前年同期比6.8％増）となりました。」 — 所有不動産の安定稼働と2025年2月に取得した新たな収益物件の貢献により、ファシリティマネジメント事業は前年同期比で増収増益となり、前年度上期より増加幅が拡大している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2025-h1) - FY2026 その他 「当連結会計年度におきましては、所有不動産の安定的な稼働や、新たな収益物件の貢献もあり、売上高は２億55百万円（前年同期比9.9％増）、セグメント利益は１億74百万円（前年同期比10.6％増）となりました。」 — 久御山町の新たな収益物件と所有不動産の安定稼働により、ファシリティマネジメント事業は通期で増収増益となり、前年度通期の増収・減益から状態が改善している。 (https://komori.app/company/5966/filing/2025-fy)