# 不動産投資ファンド事業の開始とファンド組成｜インテグラル・グループ（5842）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当社は、2024年９月に不動産投資ファンド事業を行う子会社であるインテグラル・リアルエステート株式会社を設立し、2024年11月より同事業を開始いたしました。」 — マルチアセット化の具体的な新規事業として不動産投資関連子会社を設立し、2024年11月に事業を開始。2024年12月末時点ではファンドの組成・運用は未実施。 (https://komori.app/company/5842/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 前進 「不動産投資事業では、インテグラル・リアルエステート・ファンド１号において、2025年３月までに、主要政令指定都市（東京、名古屋、仙台など）所在の賃貸住宅８物件、東京都所在のオフィスビル、福岡県所在のホテルの取得を行い、2025年５月までに東京都及び福岡県所在の賃貸住宅３物件の取得を行いました。」 — 不動産投資ファンド１号で、2025年３月までに賃貸住宅８物件、オフィスビル、ホテルを取得し、同年５月までに賃貸住宅３物件を追加取得した。 (https://komori.app/company/5842/filing/2025-h1)
- FY2025 前進 「2025年12月に東京都渋谷区及び福岡市中央区の賃貸住宅２物件と東京都千代田区所在のオフィスビルの取得を完了した結果、累計24物件となり、売買契約を締結した物件を含めた取得総額は400億円超となります。」 — 不動産１号ファンドは累計24物件、取得総額400億円超へ拡大し、管理報酬の受領及び一部アセット売却に伴う公正価値増加も発生した。 (https://komori.app/company/5842/filing/2025-fy)
- 2026-03-25 前進 「インテグラル・リアルエステート・ファンド1号による物件取得総額は契約ベースで400億円を超過」 — 不動産投資ファンド1号について、契約ベースの物件取得総額が400億円を超過したとされた。 (https://komori.app/company/5842/disclosure/20260325588906)
- 2026-05-11 前進 「不動産１号ファンドにおいて、2026年２月に大阪府大阪市所在の商業施設の取得、2026年３月に千葉県松戸市所在の物流施設を取得いたしました。その結果、取得累計は26物件となり、売買契約を締結した物件を含めた取得総額は450億円超となります。」 — 不動産１号ファンドで商業施設及び物流施設を追加取得し、取得累計は26物件、取得総額は450億円超となった。 (https://komori.app/company/5842/disclosure/20260511522083)
- 2026-05-11 前進 「インテグラル・リアルエステート・ファンド1号を235億円でファイナルクローズ」 — 不動産1号ファンドのファイナルクローズを235億円で完了し、物件取得総額も契約ベースで450億円超へ拡大した。 (https://komori.app/company/5842/disclosure/20260511522121)
- 2026-05-11 前進 「当初の目標を上回る総額235億円でファイナルクロージングを実施致しました。IREでは、当出資約束金および借入金を活用し累計約1,000億円規模（売却回収資金の再投資を含む）の不動産関連投資を推進していく方針です。」 — 不動産投資ファンド1号について、100億円以上としていた出資約束金額の目標を上回る235億円でファイナルクロージングを実施し、今後の不動産関連投資規模も具体化した。 (https://komori.app/company/5842/disclosure/20260511522124)
- FY2026-H1 前進 「投資活動としては、不動産１号ファンドにおいて、2026年２月に大阪府大阪市所在の商業施設の取得、2026年３月に千葉県松戸市所在の物流施設、2026年６月に福岡県福岡市所在の賃貸住宅を取得いたしました。その結果、売買契約も含めた取得累計は29物件となり、６月末時点で売買契約を締結した物件を含めた取得総額は540億円超となります。」 — 不動産１号ファンドは商業施設、物流施設、賃貸住宅を追加取得し、売買契約を含む累計29物件、取得総額540億円超へ拡大した。 (https://komori.app/company/5842/filing/2026-h1)
- 2026-08-12 前進 「物件取得額は約550億円*まで拡大」 — 不動産投資事業について、取得済み物件に売買契約締結分を含めた累計物件取得額が約550億円まで拡大したと示した。 (https://komori.app/company/5842/disclosure/20260812518274)