# 仮需データを活用した査定｜ＡｌｂａＬｉｎｋ（5537）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5537/threads/f40c54303ec7
企業ページ: https://komori.app/company/5537

## 経過

- FY2025 初出 「買主が購入後にどのように物件の手直し等を行い、賃料をいくらに設定し、どのくらいの収益を得ているかのアンケートを実施し、蓄積しています。そのため、買主が期待する物件価格を推定することができ、ひいては当社が売主からいくらで買取るべきかの査定を速やかに行うことができます。」 — 居住実需ではなく、賃貸・転売を目的とする仮需の買主データを査定に利用している。 (https://komori.app/company/5537/filing/2025-fy)
- 2026-03-27 前進 「当社の査定モデル ◎ 不動産を他人に賃貸して収益を得るための収益還元モデルによる査定」 — 賃貸市場と投資家ネットワークを前提とする査定モデルを、買取再販の仕組みとして具体的に説明している。 (https://komori.app/company/5537/disclosure/20260326589956)