# 景気、金利、地価および投資家需要の変動｜ＡｌｂａＬｉｎｋ（5537）の変遷

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## 経過

- FY2025 初出 「不動産業界は、一般的に景気動向、金利動向、地価動向及び税制等の経済状況の影響を受けやすく、また主な物件購入者である個人投資家は賃貸相場や金融機関の融資動向による影響を受けます。」 — 販売価格・販売時期を見直す柔軟な体制によりリスク抑制を図っている。 (https://komori.app/company/5537/filing/2025-fy)
- 2026-03-31 対処 「また、当社の販売先は比較的低価格帯の物件を取得する個人投資家が中心であり、現金決済の比率も高いことから、一般的な不動産会社と比べると金利や融資環境の影響は限定的であると考えております。」 — 低価格帯物件と現金決済比率の高さを理由に、金利・融資環境の影響を限定的とする説明を加えている。 (https://komori.app/company/5537/disclosure/20260323586467)
- 2026-04-27 悪化 「資材・設備の価格上昇及び供給遅延が長期化した場合、リフォーム工事価格の上昇に伴う投資利回りの低下や工期延長による賃貸開始時期の遅延等の影響が生じる懸念があります。その結果、不動産購入に対する個人投資家のマインドが低下し、当社の業績に間接的な影響が生じる可能性があります。」 — 中東情勢を起点として、建築資材・住宅設備の価格上昇や供給遅延が個人投資家の需要および業績に波及する具体的な経路を示した。現時点で当社への具体的な影響は確認されていない。 (https://komori.app/company/5537/disclosure/20260424510589)
- 2026-05-14 対処 「そのため、金利が上昇局面にあっても当社事業に与える影響は軽微であると考えております。」 — 仕入時の担保融資がほぼなく、購入者も手元資金で決済するケースが多いことを理由に、金利上昇の影響を限定的と説明している。 (https://komori.app/company/5537/disclosure/20260514533390)
- FY2026-H1 再掲 「当中間会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 景気、金利、地価および投資家需要の変動リスクについて、新規発生または重要な変更はないと整理している。 (https://komori.app/company/5537/filing/2026-h1)