# ＡｌｂａＬｉｎｋ（5537） 決算に関するよくある質問と回答

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5537/disclosure/20260323586467
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-03-31
Komoriの読み（0-100）: 34
企業ページ: https://komori.app/company/5537

## 何が変わったか

投資家から寄せられた創業経緯、事業モデル、業績の季節性、出店・新規事業、リスク、配当方針などの質問に対する会社の回答を公開した。決算数値の詳細や通期予想の進捗率を示す資料ではない。

## 会社が挙げた理由

投資家への情報発信の強化とフェアディスクロージャーを目的として開示した。

## 開示の要点

- _unparsed: {"資料の種類":"質疑応答要旨","対象決算期":"2025年12月期","売上高":"not_disclosed","営業利益":"not_disclosed","経常利益":"not_disclosed","純利益":"not_disclosed","売上総利益率":"地方物件の比率上昇により向上しているとの説明。具体的な率と前年同期比はnot_disclosed","営業利益率":"not_disclosed","販管費":"not_disclosed","当四半期3か月の実績":"not_disclosed","通期業績予想":"not_disclosed","通期予想に対する進捗率":"not_disclosed","計画に対する自己評価":"not_disclosed","セグメント別実績":"not_disclosed","増減要因の内訳":"not_disclosed","主要KPI":[{"指標名":"三為取引比率","値":82.9,"単位":"%","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"取り扱い困難案件の問合せ比率","値":5,"単位":"%程度","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"平均年収","値":729,"単位":"万円","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"業界平均年収","値":495,"単位":"万円","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"退職率","値":15,"単位":"%程度","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"仕入契約率","値":10,"単位":"%程度","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"Google口コミ評価","値":4.8,"単位":"5点満点","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"賃貸運用を取得目的とする買主比率","値":76,"単位":"%","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"20%以上の利回りを実現する買主比率","値":68,"単位":"%","前年同期比":"not_disclosed"},{"指標名":"査定データ件数","値":3万件以上,"単位":"件","前年同期比":"not_disclosed"}],"単価と数量の指標":"not_disclosed","店舗数・拠点数":{"期末の数":"19支店（2025年12月末時点）","期中の出退店数":"立川支店を東京支店に統合。その他の期中出退店数はnot_disclosed"},"従業員数":"人数・期中増減・採用計画の数値はnot_disclosed。2025年平均年収729万円、退職率約15%は記載あり","業績見通しの前提":"not_disclosed","見通しに織り込んだリスク額":"not_disclosed","中期経営計画の目標":"not_disclosed","財務目標":"not_disclosed","年間配当":"配当実績なし。将来の配当実施および時期は未定","配当性向":"not_disclosed","自己株式取得":"not_disclosed","設備投資額":"not_disclosed","受注高・受注残高":"not_disclosed","市場規模・シェア":"not_disclosed","質疑応答の論点":["創業経緯・上場理由・市場変更時期","IR施策の実施状況","粗利率上昇と売上の季節性","三為取引の仕組みと比率","物件の取扱基準と仕入契約率","支店展開と立川支店統合","買主層・利回り・新規の民泊・賃貸事業","自治体提携と参入障壁","金融危機などのリスク","配当方針"],"新しい施策":["自社での民泊・賃貸事業の開始","自社でリフォーム・賃貸付けした物件のオーナーチェンジ販売の検討","ライト層投資家向け商品の展開","全国の支店網拡大と最適な支店構成の検討"]}

## 評価の根拠

- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「1Q・3Q、2Q・4Qの売上総利益の傾向には言及しているが、単独の数値は記載されていない。」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: なし（原文: 「「過去最高」「最高益」などの記載は確認できない。」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: 記載なし（原文: 「セグメント別業績の表や数値は確認できない。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: なし（原文: 「粗利率が地方物件の増加で上昇する仕組みは説明されているが、原価・販管費の内訳金額はない。」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「影響は限定的であると考えております」「影響は一方向ではないと認識しております」とあるが、金額の記載はない。」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「テスト的に自社で賃貸事業を開始する予定」「民泊・賃貸等の新規事業を開始」と記載されている。」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「「82.9%」「19支店」「729万円」「約15%」「10%程度」「4.8点」「76%」「68%」などの記載がある。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 記載なし（原文: 「平均年収について「業界平均である495万円を大きく上回る」とあるが、前年同期比ではない。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: なし（原文: 「仕入契約率や利回りの記載はあるが、客数・客単価、数量・単価などの組み合わせ指標はない。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: なし（原文: 「採用・育成の重要性には言及しているが、従業員数や採用計画人数は示されていない。」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「業界平均年収495万円との比較はあるが、市場規模・シェア・競合比較の記載はない。」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 言及のみ（原文: 「「これまで配当を実施しておりません」「配当の実施およびその時期等については、現時点において未定」と記載されている。」）
- 自己株式の取得または消却への言及があるか。: なし（原文: 「自己株式取得または消却に関する記載は確認できない。」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: なし（原文: 「財務目標の数値記載は確認できない。」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: なし（原文: 「民泊・賃貸事業の開始予定は記載されているが、設備投資額等の金額は示されていない。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 質疑応答・書き起こし（原文: 「表題が「決算に関するよくある質問と回答」で、Q1からQ33まで質問・回答形式になっている。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「Q1で創業経緯、Q20・Q21で投資家の定義を説明している一方、全体はQ&Aで構成されている。」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: あり（原文: 「「具体的なスケジュールはございません」「配当の実施およびその時期等については、現時点において未定」と記載されている。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 条件付き（原文: 「「開始する予定です」「可能性もあると考えております」「検討してまいります」と記載されている。」）