# ＡｌｂａＬｉｎｋ（5537）

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5537
English name: AlbaLink Co.,Ltd.
業種: 不動産

## 事業の概要

空き家の流通促進を目的としたマッチング事業を主たる事業とし、日本全国で展開。2026年には全国24支店網を構築し、空き家を買取後、活用したい買い手へ販売する。中間期・通期の財務情報や株式分割、自己株式取得、大株主の状況などの注記を含む。

## 提出書類

- [2026-08-13 半期報告書](https://komori.app/company/5537/filing/2026-h1)
- [2026-03-27 有価証券報告書](https://komori.app/company/5537/filing/2025-fy)

## 適時開示

- [2026-10-09 支店開設について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20261009548867) — 長野市、奈良市、大分市、津市、青森市、甲府市に6支店を新設することを決議した。予定どおり開設されると、全国の支店数は37支店となる。
- [2026-09-01 自治体との協定締結数80件到達のお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260901529875) — 自治体との協定締結または空家等管理活用支援法人の指定が累計80件に達した。今回、前回開示以降に新たに8自治体との連携実績が示されている。
- [2026-08-31 支店開設について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260831528255) — 株式会社AlbaLinkは、千葉県茂原市に茂原支店を新設することを経営会議で決議しました。2027年2月1日の開設後、全国31支店体制となる予定です。
- [2026-08-20 個人投資家向けIRセミナー「Kabu Berry Lab」 アーカイブ動画及び書き起こし記事公開に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260820523758) — 2026年8月18日に開催した個人投資家向けIRセミナーについて、アーカイブ動画と書き起こし記事が公開された。
- [2026-08-13 2026年12月期 第２四半期決算 補足説明資料](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260813519061) — 上期は問い合わせ・仕入契約・販売件数の増加により、売上高と各段階利益が前年同期を上回った。上期実績と重要KPIが期初計画を上回る見込みとなったため、通期業績予想を上方修正した。
- [2026-08-13 通期業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260813519040) — 2026年12月期の通期業績予想を、売上高1兆2,439百万円、営業利益1,874百万円、当期純利益1,400百万円へ引き上げた。売上高は15.4％、営業利益は6.4％、当期純利益は12.0％の上方修正となる。
- [2026-08-13 自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260813519021) — 2026年8月1日から8月12日に自己株式21,800株を6,366万3,600円で取得した。これにより、6月17日の決議に基づく自己株式取得は上限株数に達して終了した。
- [2026-08-13 2026年12月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260813519004) — 2026年12月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・中間純利益が前年同期を大きく上回った。あわせて通期業績予想を修正したが、修正前後の具体的な数値は本短信には記載されていない。
- [2026-08-13 自治体との協定締結数70件到達のお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260813518757) — 自治体との協定締結・支援法人指定の累計件数が70件に達した。前回開示以降、10自治体との連携を新たに追加した。
- [2026-08-03 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260803506906) — 2026年7月に、市場買付で自己株式60,700株を1億7,430万2,600円で取得した。決議以来の累計取得は128,200株、取得価額は3億4,605万3,500円となった。
- [2026-07-27 支店開設について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260727500100) — 宮崎市と高松市に新しい支店を開設することを決議した。予定どおり開設されれば、全国30支店の体制になる。
- [2026-07-21 株式会社ブロードエンタープライズとの業務提携契約締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260721596784) — AlbaLinkは、ブロードエンタープライズと業務提携契約を締結した。AlbaLinkの顧客に、ブロードエンタープライズの初期費用を月額化するファイナンススキーム「BRO-ZERO」を紹介し、セミナーや販売促進施策などを共同で行う。
- [2026-07-06 佐賀県佐賀市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260706588365) — AlbaLinkが佐賀市から「空家等管理活用支援法人」に指定され、空き家対策で同市と連携することになった。これにより、連携自治体数は全国60自治体となる。
- [2026-07-06 新潟県新潟市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260706588364) — AlbaLinkは2026年7月6日、新潟市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。今後、一般の不動産事業者では対応が難しい物件の机上査定や、空き家問題に関するセミナー・相談会を担う。
- [2026-07-01 岐阜県関市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260701585964) — 株式会社AlbaLinkが、2026年7月1日付で岐阜県関市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、同社が連携する自治体は全国58自治体となる。
- [2026-07-01 兵庫県佐用町との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260701585961) — 株式会社AlbaLinkが兵庫県佐用町と、流通しにくい空き家の流通・活用や管理不全化の防止に向けた連携協定を締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国57自治体となる。
- [2026-07-01 自己株式の取得状況に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260701585634) — 2026年6月18日から6月30日までに、市場買付けで自己株式を67,500株取得した。取得価額の総額は1億7,175万900円で、決議した取得枠に対する累計進捗も同じ水準である。
- [2026-06-30 北海道札幌市との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260630584555) — 株式会社AlbaLinkは、北海道札幌市と空き家の流通促進に関する包括連携協定を締結した。空き家の流通・活用や、空き家問題の解消と生活環境の保全で協力する。
- [2026-06-29 福井県あわら市との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260629583160) — AlbaLinkは、福井県あわら市と空き家問題の解消や生活環境の保全に向けた連携協定を締結した。空き家の流通・活用、所有者相談、訳あり不動産とのマッチング、情報共有などで協力する。
- [2026-06-26 長崎県長崎市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260626581480) — AlbaLinkは、長崎市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、空き家に関するセミナー開催、物件再生、流通困難物件の査定・買取などを官民連携で担う。
- [2026-06-25 長野県佐久市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260624579016) — 株式会社AlbaLinkが、2026年6月23日付で長野県佐久市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、同社が連携する自治体は全国53自治体となる。
- [2026-06-17 自己株式の取得枠設定に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260617572632) — 取締役会が、普通株式を最大15万株、総額最大5億円で買い付ける自己株式取得枠を設定しました。取得期間は2026年6月18日から8月12日までですが、実際に取得するかや取得時期は市場環境などを踏まえて判断するとしています。
- [2026-06-09 福島県富岡町との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260609566100) — AlbaLinkは福島県富岡町と、空き家の流通・活用を進め、空き家問題の解消と生活環境の保全を目指す包括連携協定を締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国52自治体となる。
- [2026-05-25 茨城県鹿行5市（鹿嶋市、潮来市、神栖市、行方市、鉾田市）及び株式会社鹿島アントラーズ・エフ・シーとの連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260525546579) — 当社は、鹿嶋市・潮来市・神栖市・行方市・鉾田市および鹿島アントラーズ・エフ・シーと、空き家の流通・活用や生活環境の保全に関する連携協定を締結した。これにより、当社が連携する自治体は全国51自治体となる。
- [2026-05-18 愛媛県新居浜市との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260518539843) — 株式会社AlbaLinkが愛媛県新居浜市と、空き家の流通促進や活用、所有者相談などで協力する包括連携協定を締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国46自治体となる。
- [2026-05-18 宮城県塩竈市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260518539837) — 株式会社AlbaLinkが、2026年5月15日付で宮城県塩竈市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、同社が連携する自治体は全国45自治体となる。
- [2026-05-14 2026年12月期第１四半期決算 補足説明資料](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260514533390) — 2026年12月期第1四半期は、問合せ数や仕入・販売件数の増加により、売上高・売上総利益・営業利益が前年同期を上回った。地方拠点の拡大で粗利益率も改善し、支店数と営業人員を増やしている。
- [2026-05-14 2026年12月期 第１四半期決算短信](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260514533308) — 2026年12月期第1四半期は、売上高1,922百万円、営業利益70百万円となりました。通期業績予想に変更はなく、配当予想は現時点で未定です。
- [2026-05-07 岩手県住田町との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260507518405) — 当社は岩手県住田町と、空き家の流通・活用を促進し、空き家問題の解消と生活環境の保全を進める包括連携協定を締結した。これにより、当社が連携する自治体は全国44自治体となった。
- [2026-04-27 中東情勢の緊迫化に伴う当社への影響について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260424510589) — 中東情勢の緊迫化による当社への直接的な影響は、現時点では確認されていません。一方、情勢が悪化・長期化した場合には、建築資材や住宅設備の価格上昇・供給遅延を通じて、販売不動産の購入者や当社業績に間接的な影響が生じる可能性があります。
- [2026-04-21 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260421507542) — 支配株主として河田憲二氏を記載し、議決権保有割合が53.83％であることを開示した。支配株主との取引はないとしたうえで、取引を行う場合の少数株主保護方針と取締役会での審査手続を示した。
- [2026-04-13 支店開設について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260413502859) — 岩手県盛岡市と長崎県長崎市に新たな支店を開設することを経営会議で決議した。2026年10月1日の開設後は、全国28支店の体制となる予定。
- [2026-04-01 岡山県玉野市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260401596179) — 株式会社AlbaLinkが、岡山県玉野市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、同社が連携する自治体は全国43自治体となる。
- [2026-04-01 長崎県東彼杵町からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260401596166) — 株式会社AlbaLinkが、長崎県東彼杵町から「空家等管理活用支援法人」に指定された。指定後は、空き家の査定・買取、再生、セミナーやイベントの開催などを担う。
- [2026-04-01 北海道江差町との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260401596148) — AlbaLinkは北海道江差町と、空き家の流通促進・活用などで協力する包括連携協定を2026年4月1日に締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国41自治体となった。
- [2026-04-01 新潟県三条市との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260401596122) — AlbaLinkは新潟県三条市と、所有者不明の空き家・空き地の流通促進に関する連携協定を2026年4月1日に締結した。空き家の流通・活用や、流通が滞っている物件を動かす仕組みを両者で構築する。
- [2026-03-31 決算に関するよくある質問と回答](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260323586467) — 投資家から寄せられた創業経緯、事業モデル、業績の季節性、出店・新規事業、リスク、配当方針などの質問に対する会社の回答を公開した。決算数値の詳細や通期予想の進捗率を示す資料ではない。
- [2026-03-31 千葉県東庄町との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260331594151) — AlbaLinkは千葉県東庄町と、空き家の流通・活用などで協力する包括連携協定を2026年3月31日に締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国39自治体となる。
- [2026-03-27 事業計画及び成長可能性に関する事項](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260326589956) — 2026年12月期の予想として売上高10,781百万円、営業利益1,761百万円を示し、既存事業の拡大、AI活用、新規事業を成長戦略として掲げた。
- [2026-03-26 新潟県上越市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260326589791) — 株式会社AlbaLinkが新潟県上越市から「空家等管理活用支援法人」に指定され、空き家の査定・買取、再生、セミナーなどを担うことになった。これにより、同社が連携する自治体は全国38自治体となる。
- [2026-03-25 アナリストレポート公開のお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260325588636) — 株式会社リンクスリサーチが作成した当社のアナリストレポートが公開されたことを知らせた。レポートは当社の事業戦略と空き家再生ビジネスを扱っている。
- [2026-03-25 千葉県千葉市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260325588632) — 株式会社AlbaLinkが、2026年3月24日付で千葉市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、同社が連携する自治体は全国37自治体となる。
- [2026-03-19 長野県須坂市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260319585525) — AlbaLinkが2026年3月18日、長野県須坂市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、流通困難な空き家の査定・買取、物件再生、セミナーやイベント開催などを担う。
- [2026-03-19 広島県福山市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260319585495) — AlbaLinkが福山市から、空き家の管理・活用を支援する法人として指定された。これにより、同社が連携する自治体は全国36自治体となる。
- [2026-03-16 神奈川県横須賀市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260316582547) — AlbaLinkが横須賀市から「空家等管理活用支援法人」に指定された。これにより、空き家バンクで対応が難しい物件の机上査定や、空き家問題に関するセミナー・相談会を担う。
- [2026-03-16 福岡県東峰村との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260316582545) — AlbaLinkは、福岡県東峰村と空き家の流通・活用などを進める包括連携協定を締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国34自治体となった。
- [2026-03-05 第15回定時株主総会招集ご通知及び株主総会参考資料](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260304575230) — 第15回定時株主総会に向けて、資本金の減少、監査等委員会設置会社への移行に伴う定款変更、取締役・監査等委員である取締役の選任、役員報酬枠の設定を付議した。
- [2026-03-04 個人投資家向け Web セミナー動画公開のお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260303574479) — 2026年2月24日に開催した個人投資家向けWebセミナーの録画動画が公開された。
- [2026-03-03 支店統合に関するご案内](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260302573171) — 東京都内の立川支店を東京支店に統合することを決定しました。統合は2026年8月31日に予定されており、統合後は全国26支店の体制となる予定です。
- [2026-02-26 定款の一部変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260226569606) — 株主総会の承認を条件に、監査役会設置会社から監査等委員会設置会社へ移行する。併せて、取締役会による剰余金配当等の決定を可能にするなど、定款を変更する。
- [2026-02-26 監査等委員会設置会社への移行及び役員人事に関するお知らせ](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260226569406) — 株主総会の承認を条件に、監査役会設置会社から監査等委員会設置会社へ移行する。移行後は、監査等委員である社外取締役3名を含む取締役体制となる予定。
- [2026-02-24 2025年12月期 決算説明会資料](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260224567746) — 2025年12月期は、売上高・売上総利益・営業利益が前年から大きく増加し、利益率も改善した。2026年12月期は、支店・営業人員・問い合わせ件数を増やし、AI活用や民泊・賃貸などの新規事業にも投資して、さらなる増収増益を目指す計画を示した。
- [2026-02-20 宮城県角田市との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260219565443) — AlbaLinkは、宮城県角田市と、空き家の流通促進・活用などを進める包括連携協定を締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国32自治体となる。
- [2026-02-16 岡山県岡山市からの「空家等管理活用支援法人」指定について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260216563087) — 岡山市がAlbaLinkを「空家等管理活用支援法人」に指定しました。同社は、空き家バンクで対応が難しい物件の机上査定や、空き家問題に関するセミナー・相談会を担います。
- [2026-02-13 2025年12月期決算補足説明資料](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260213562014) — 2025年12月期は、支店・営業人員・リード数の拡大などを背景に、売上高と各利益が大幅に増加した。2026年12月期も支店、人員、リード数を増やし、増収増益を見込んでいる。
- [2026-02-13 2025年12月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260213561815) — 2025年12月期は、売上高8,191百万円、営業利益1,311百万円となり、前年同期比で大幅な増収増益となった。2026年12月期も増収増益を見込む一方、配当予想は未定としている。
- [2026-02-12 大分県玖珠町との連携協定の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260212555940) — AlbaLinkは大分県玖珠町と、空き家の流通促進と活用などで協力する包括連携協定を締結した。これにより、同社が連携する自治体は全国30自治体となった。
- [2026-02-03 鹿島アントラーズとクラブパートナー契約の締結について](https://komori.app/company/5537/disclosure/20260202545274) — AlbaLinkは、株式会社鹿島アントラーズ・エフ・シーとクラブパートナー契約を締結した。契約を通じて、空き家の活用促進や地域課題の解決に向けた取り組みを進める。

## 変遷

- [全国支店網と営業人員の拡大](https://komori.app/company/5537/threads/47ee41987082)
- [自治体との連携による空き家対策](https://komori.app/company/5537/threads/a7f8072afbae)
- [IR情報発信と投資家対話の強化](https://komori.app/company/5537/threads/3dc4e3b488c1)
- [2100年、空き家ゼロ](https://komori.app/company/5537/threads/c556196a8cea)
- [空き家の買取再販による全国事業展開](https://komori.app/company/5537/threads/49771452cdcd)
- [増加する空き家と個人投資家市場を成長機会と捉える姿勢](https://komori.app/company/5537/threads/1473591255ff)
- [不動産事業から空き家マッチング事業への再定義](https://komori.app/company/5537/threads/c3ba67740036)
- [内製化されたマーケティング機能によるリード獲得](https://komori.app/company/5537/threads/c47617bff62d)
- [不動産投資家ネットワークの拡大](https://komori.app/company/5537/threads/f0150657b380)
- [採用・育成・査定データベースの循環型組織構築](https://komori.app/company/5537/threads/cf6164db957b)
- [有料引取による対応物件範囲の拡大](https://komori.app/company/5537/threads/8f4a785d4cb4)
- [民泊・賃貸物件運営による新たな販路・収益の獲得](https://komori.app/company/5537/threads/25c3722da218)
- [売上・利益の高成長](https://komori.app/company/5537/threads/b49ba5668631)
- [検索エンジンへの依存](https://komori.app/company/5537/threads/718e591744a8)
- [事業拡大に必要な人材の不足](https://komori.app/company/5537/threads/0e34f78c6550)
- [宅地建物取引士の確保](https://komori.app/company/5537/threads/56ce76151a6d)
- [法的規制・宅建業免許のリスク](https://komori.app/company/5537/threads/10f4c1097d04)
- [中古住宅政策による競争激化](https://komori.app/company/5537/threads/a6c86db3c086)
- [空き家仕入機会・仕入価格の変動](https://komori.app/company/5537/threads/245d917a931b)
- [中古住宅分野の競争激化](https://komori.app/company/5537/threads/dadb336983bc)
- [景気、金利、地価および投資家需要の変動](https://komori.app/company/5537/threads/b2e95b0ca133)
- [不動産関連税制の変更](https://komori.app/company/5537/threads/7757c7811a95)
- [自然災害・人為的災害による在庫毀損](https://komori.app/company/5537/threads/c0547cae91d1)
- [売上計上時期の集中・偏重](https://komori.app/company/5537/threads/7a4e384e1372)
- [販売用不動産の保有・販売停滞リスク](https://komori.app/company/5537/threads/74924eaf857f)
- [有利子負債への依存と資金調達](https://komori.app/company/5537/threads/79e32484325b)
- [在庫保有に伴う流動性リスク](https://komori.app/company/5537/threads/130d35fcd956)
- [公募増資資金の投資効果](https://komori.app/company/5537/threads/f6dc046eb335)
- [訳あり物件に伴う訴訟リスク](https://komori.app/company/5537/threads/92fdabd3fc21)
- [訳あり物件の契約不適合責任](https://komori.app/company/5537/threads/72f51db188ec)
- [特定の経営者への依存](https://komori.app/company/5537/threads/356941c44f50)
- [個人情報等の漏洩](https://komori.app/company/5537/threads/3f83884d2e6f)
- [新規事業投資の不確実性](https://komori.app/company/5537/threads/cc901a3eb4ae)
- [大株主による株式売却の影響](https://komori.app/company/5537/threads/aac17a0e607e)
- [新株予約権行使による希薄化](https://komori.app/company/5537/threads/f03b31906e27)
- [内部留保と成長投資を優先する無配方針](https://komori.app/company/5537/threads/cfb19cecc04f)
- [配当実施時期の未定](https://komori.app/company/5537/threads/80063b489599)
- [自己株式の取得による資本政策](https://komori.app/company/5537/threads/ba91bfd70339)
- [外部ファイナンス連携による空き家・訳あり不動産の利活用促進](https://komori.app/company/5537/threads/e0ecd774a4bd)
- [買取再販と第三者のためにする契約の活用](https://komori.app/company/5537/threads/e8e8396ea147)
- [仕入・販売・支店・在庫を用いた成長管理](https://komori.app/company/5537/threads/074849eef547)
- [建築資材・住宅設備の価格上昇および供給遅延](https://komori.app/company/5537/threads/133904d6b3de)
- [上場・公募増資による成長資金の調達](https://komori.app/company/5537/threads/329e9afd4295)
- [仮需データを活用した査定](https://komori.app/company/5537/threads/f40c54303ec7)
- [AIによる営業生産性向上](https://komori.app/company/5537/threads/5ad04b7d5a70)
- [女性活躍と人材育成の強化](https://komori.app/company/5537/threads/47dcc6aa0130)
- [マテリアリティの具体的目標値は未設定](https://komori.app/company/5537/threads/229133558c74)
- [上場株式の流動性](https://komori.app/company/5537/threads/7969a2f77342)
- [監査等委員会設置会社への移行](https://komori.app/company/5537/threads/587a9edcb9b2)
- [リスク・コンプライアンス委員会と内部統制の整備](https://komori.app/company/5537/threads/588e00049786)
- [内部監査・監査等委員会・会計監査人の連携](https://komori.app/company/5537/threads/fca67266ce6e)