# 顧客ニーズ対応と組織・営業スキル強化による販売拡大｜ミガロホールディングス（5535）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q3 初出 「この会員のニーズへの的確な対応と社内組織強化・営業担当者スキル向上により販売数を順調に拡大し、これをストック収入となる手数料の増加などにつなげ、順調に事業拡大をしている状況にあります。」 — 会員ニーズへの対応、組織強化、営業担当者のスキル向上を販売・手数料収入の拡大手段としている。 (https://komori.app/company/5535/filing/2023-q1)
- FY2024 再掲 「この会員のニーズへの的確な対応と社内組織強化・営業担当者スキル向上により販売数を順調に拡大し、これをストック収入となる手数料の増加などにつなげ」 — 会員ニーズ対応、組織強化、営業スキル向上を販売・手数料収入の拡大手段として継続している。 (https://komori.app/company/5535/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「DX不動産事業においては、賃料上昇や堅調な住宅需要などを背景とした収益不動産のニーズへの的確な対応と社内の組織強化により、自社営業機能による販売数、とりわけ中古物件の買取再販数が好調に拡大（前年同期比販売戸数66.8％増）いたしました。」 — 顧客ニーズへの対応と組織強化を通じ、自社営業による販売数、特に中古物件の買取再販数が前年同期比66.8％増加した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「自社営業機能による販売数、とりわけ中古物件の買取再販数が好調に拡大（前年同期比販売戸数28.6％増）し、収益を拡大いたしました。」 — 顧客ニーズへの対応、組織強化、営業スキル向上を背景に販売数が拡大し、販売戸数は前年同期比28.6％増となった。スマートセカンド事業の販売戸数も約30％増加した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当事業のコアとなるDX不動産会員のニーズへの的確な対応とAIを活用した業務フローの見直し、営業担当者のスキル向上などにより販売数は順調に推移し」 — 会員ニーズへの対応と営業担当者のスキル向上に加え、AIを活用した業務フロー見直しを販売拡大の手段として記載した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2025-h1)
- 2026-04-13 前進 「『クレイシア川口』につきまして、投資用分譲住戸の全戸を完売いたしましたのでお知らせいたします。」 — 投資用分譲住戸の完売という具体的な販売実績を公表し、顧客ニーズ対応や営業力を通じた販売拡大のスレッドが前進した。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260413502274)
- 2026-04-15 前進 「AI によるスキルスコアリングにより、個人の弱点を可視化」 — 営業担当者のスキル可視化、教育・育成、適正配置をAIで具体化した。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260415504537)
- 2026-05-08 実績引用 「投資用分譲住戸の全戸を完売いたしましたのでお知らせいたします。」 — 顧客ニーズへの対応や販売拡大に関する実績として、対象物件の投資用分譲住戸全戸完売を引用した。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260508519381)
- FY2026 前進 「DX不動産事業：1,414　103.4」 — DX不動産事業の販売戸数が1,414戸、前年同期比103.4％となり、販売拡大の実績を更新した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2025-fy)
- 2026-07-06 前進 「ミガロホールディングスグループでは居住者に⻑く支持される、資産性の高い物件開発を目指しております。」 — 顔認証機能を組み込んだ自社開発マンションの完売により、居住者に支持される資産性の高い物件開発の具体的な実績を示した。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260706588129)
- 2026-09-08 前進 「『クレイシア立川』につきまして、投資用分譲住戸の全戸を完売いたしましたのでお知らせいたします。」 — 投資用分譲物件1件について全戸完売という販売実績を示しており、顧客ニーズ対応や営業活動を通じた販売拡大の具体的な前進に該当する。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260908532884)