# 棚卸資産積み増しを支える長期性資金調達｜ミガロホールディングス（5535）の変遷

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## 経過

- FY2024-Q3 初出 「DX不動産事業における棚卸資産積み増しのため長期性資金調達を行ったことにより長期借入金が4,119,204千円増加した」 — 販売在庫の積み増しに対応する資金調達として、長期性資金の調達を記載している。 (https://komori.app/company/5535/filing/2023-q1)
- FY2024 前進 「DX不動産事業における棚卸資産積み増しのため長期性資金調達を行ったことにより、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が3,778,891千円増加した」 — 販売在庫の積み増しに対応する長期性資金調達を実施し、長期借入金が3,778,891千円増加した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「同事業における棚卸資産の積み増しのため積極的に資金調達を行ったことにより、短期借入金が1,020,594千円、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が4,155,783千円それぞれ増加したことによるものであります。」 — 棚卸資産の積み増しを支えるため積極的な資金調達を行い、短期借入金と長期借入金が増加した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「DX不動産事業における棚卸資産積み増しのため長期性資金調達を行ったことにより、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が5,602,681千円増加したことによるものであります。」 — 棚卸資産の積み増しを支える長期性資金調達を実施し、長期借入金が5,602,681千円増加した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「これは主にDX不動産事業において、物件販売後の回収資金による借入返済で１年内返済予定の長期借入金を含む長期借入金が3,243,947千円、短期借入金が636,912千円それぞれ減少したことによるものであります。」 — 在庫積み増しを支える資金調達の増加から、物件販売後の回収資金を用いた長期・短期借入金の返済へ変化した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2025-h1)
- 2026-05-11 実績引用 「物件販売による回収資金で物件調達資金を返済したことにより、短期借入金が1,572,722千円、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が1,057,371千円、それぞれ減少したことによるものであります。」 — 在庫積み増しを支える借入の増加ではなく、物件販売による回収資金を用いた借入返済を年度実績として記載している。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260508520643)
- FY2026 再掲 「物件販売による回収資金で物件調達資金を返済したことにより、短期借入金が1,572,722千円、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が1,057,371千円、それぞれ減少」 — 棚卸資産調達を支える借入増加局面から、販売回収資金による借入返済局面にある状態を継続している。 (https://komori.app/company/5535/filing/2025-fy)
- 2026-08-06 前進 「開発用地や販売在庫の取得にかかる資金調達により短期借入金が1,231,647千円増加した」 — 販売在庫・開発用地の取得に伴い、短期借入金による資金調達が増加した。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260805510518)
- 2026-08-06 その他 「・有利子負債は増加しているものの、今後の成長に向けた財務基盤は引続き強固な状況が継続」 — 販売在庫の確保と同時に有利子負債が1,443百万円増加した一方、自己資本比率は26.7％、ネットD/Eレシオは1.84倍と開示された。 (https://komori.app/company/5535/disclosure/20260806511775)