# 販売物件の契約不適合・品質不備リスク｜ミガロホールディングス（5535）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当社は販売した物件に対して契約不適合責任を負っております。万が一、当社グループが販売した物件に重大な契約不適合事象があるとされ、これを原因とする損害賠償請求が行われた場合や補修工事費用の負担が発生した場合には、当社グループの信用力低下とともに、当社グループの業績や財政状態に影響を及ぼす可能性があります。」 — 販売物件の契約不適合による損害賠償・補修費用・信用力低下の可能性を記載している。 (https://komori.app/company/5535/filing/2023-fy)
- FY2025 対処 「当社グループはこれらのリスクに対して、建築現場定例会議における建築基準法の法定事項の実施確認や外注先の設計事務所による全杭打ち検査の徹底をし、社内一級建築士による杭打ち、鉄筋数量、コンクリート打設状況確認及び床置き前検査、上棟時検査、先行ルーム検査などによりクオリティコントロールを行うことでリスクの低減を図っております。」 — 契約不適合・品質不備への対策として、法定事項確認、全杭打ち検査、社内一級建築士による複数の品質検査を記載した。 (https://komori.app/company/5535/filing/2024-fy)
- FY2026 再掲 「社内一級建築士による杭打ち、鉄筋数量、コンクリート打設状況確認及び床置き前検査、上棟時検査、先行ルーム検査などによりクオリティコントロールを行う」 — 販売物件の契約不適合・品質不備に対する多段階の品質検査を継続している。 (https://komori.app/company/5535/filing/2025-fy)