# 販売用不動産・仕掛販売用不動産の評価変動リスク｜ミガロホールディングス（5535）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「主要な仮定は、全て周辺相場による数値となっているため、相場が変動することにより、正味売却価額も変動することとなります。これによって、見積りと将来の結果が異なる可能性があります。」 — 棚卸資産36,330,489千円について、賃料・利回り・販売相場等の変動により評価額が変わる可能性を記載している。 (https://komori.app/company/5535/filing/2023-fy)
- FY2026 顕在化 「当連結会計年度の売上原価（評価減）は571,074千円、棚卸資産は43,209,783千円」 — 販売用・仕掛販売用不動産の評価変動リスクについて、当年度に571,074千円の棚卸資産評価減が売上原価に計上された。 (https://komori.app/company/5535/filing/2025-fy)