# ミガロホールディングス（5535） ミガロホールディングスの子会社DXYZの顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」をスターツデベロップメント初のオール顔認証マンション「プロシード亀戸2」に導入

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5535/disclosure/20260909533415
種別: 業務提携
開示日: 2026-09-10
Komoriの読み（0-100）: 37
企業ページ: https://komori.app/company/5535

## 何が変わったか

DXYZの顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を、スターツデベロップメントが開発する賃貸マンション「プロシード亀戸2」に導入する。エントランスや宅配ボックス、駐輪場、各住戸の玄関などを顔認証で利用できるようにする。

## 会社が挙げた理由

鍵を持たずに顔認証だけで住戸まで移動できる利便性と、セキュリティを両立した住環境を提供するため。

## 開示の要点

- 提携先の名称: スターツデベロップメント株式会社
- 提携先の事業内容: 分譲マンション・分譲タウンハウス・分譲戸建・リート物件・商業施設等の企画・開発・販売・運営
- 提携先の所在地: 東京都中央区
- 提携先の資本金: not_disclosed
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: 本物件のエントランス、サブエントランス、宅配ボックス、駐輪場および各住戸において、顔認証 ID プラットフォーム「FreeiD」を導入する
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「スターツデベロップメントが開発する免震賃貸マンション『プロシード亀戸2』に…顔認証 ID プラットフォーム『FreeiD』を導入します。」」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に出資額・株式取得価額の記載はない。」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に主要株主・筆頭株主の異動に関する記載はない。」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 製品・案件名まで具体（原文: 「「顔認証 ID プラットフォーム『FreeiD』を…『プロシード亀戸2』に導入します。」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: OEM・製品連携（原文: 「「ミガロホールディングスの DXYZ が開発提供する顔認証 ID プラットフォーム『FreeiD』」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 単一機能に限定（原文: 「「本物件のエントランス、サブエントランス、宅配ボックス、駐輪場および各住戸において…『FreeiD』を導入」」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にスターツデベロップメントのコメント欄や発言の引用はない。」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「【スターツデベロップメント株式会社 会社概要】…所在地：東京都中央区…事業内容：分譲マンション…等の企画・開発・販売・運営」」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「スターツデベロップメント株式会社（本社：東京都中央区）」および「所在地：東京都江東区亀戸6丁目57‐17」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「「高い利便性とセキュリティを両立した先進的な住環境を提供します。」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 趣旨のみ（原文: 「「本物件のエントランス、サブエントランス、宅配ボックス、駐輪場および各住戸において…導入することで」と記載されている。」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に株式の保有・譲渡制限・提携解消条件に関する記載はない。」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に業績への影響に関する記載はない。」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「本文に提携規模や業績規模に対する重要性の記載はない。」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「戸数：35戸／10階建て」「竣工時期：2026年9月下旬（予定）」「入居開始時期：2026年10月1日（予定）」「2026年8月末時点 FreeiD導入 447棟竣工」」）