# 賃貸不動産市場のコロナ禍以前の水準への回復｜エリッツホールディングス（5533）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q3 初出 「当社グループが主力とする賃貸不動産業界もコロナ禍以前の状況まで回復してまいりました。」 — 主力市場について、コロナ禍以前の状況まで回復したとの認識を示している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-q1)
- FY2023 再掲 「当社グループが主力とする賃貸不動産業界は引き続き回復傾向にある中で推移してまいりました。」 — 主力の賃貸不動産市場が引き続き回復傾向にあるとの認識を示している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「当社グループが主力とする賃貸不動産業界は、引き続き回復傾向にあります。」 — 主力の賃貸不動産市場が引き続き回復傾向にあるとの認識を示している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、金利の引き上げが低水準となったことや政府の住宅支援策が継続されていることなどから既存住宅の需要を中心に景況は底堅く推移いたしました。」 — 既存住宅需要を中心に不動産業界の景況が底堅く推移したとし、主力市場の回復・堅調さに関する認識を継続している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2024-q1)
- FY2024 再掲 「京都府の学生数については横ばいでの推移となっており、今後も底堅いニーズが期待できる状況であります。」 — 京都府の学生需要を含む主力賃貸市場について、底堅い需要が見込まれるとの認識を継続している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「当社グループが属する不動産業界におきましては、不動産価格が高止まりを続けており消費者物価の上昇もあって実需層の住宅需要は停滞傾向にある一方で、外国人や富裕層、投資家による投資意欲は根強く、投資用不動産の需要は依然として堅調な状況で推移しております。」 — 不動産市場について、実需層の住宅需要は停滞傾向とする一方、外国人・富裕層・投資家による投資用不動産需要は堅調と説明しており、市場の二極化した状況を示している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「賃貸仲介事業は、2019年末に発生した新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、新規の学生の単身マンションや転勤等に伴う住み替え等の需要が減少しはじめ、2020年秋頃からその影響を大きく受けましたが、現在では回復しております。」 — 主力の賃貸仲介市場について、従来の回復傾向という表現から、コロナ禍による需要減少から現在は回復したとの整理に進んでいる。 (https://komori.app/company/5533/filing/2024-fy)
- 2026-05-12 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、賃貸需要は底堅く推移したものの、物件供給や地域動向の変化、建築コストの上昇などが影響し、事業環境は引き続き慎重な判断を要する状況が続いております。」 — 賃貸需要の底堅さを記載する一方、物件供給、地域動向、建築コスト上昇により慎重な判断を要する状況も併記している。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260511521930)
- 2026-05-14 再掲 「京都・滋賀エリアは底堅いニーズ、近隣他府県への展開でさらなる成長へ」 — 京都・滋賀エリアの需要を底堅いとする認識を再掲している。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260513529912)
- FY2026-H1 再掲 「当社グループが属する不動産業界におきましては、賃貸需要は底堅く推移したものの、物件供給や地域動向の変化、建築コストの上昇などが影響し、事業環境は引き続き慎重な判断を要する状況が続いております。」 — 賃貸需要は底堅いとの認識を継続している一方、物件供給、地域動向、建築コスト上昇を踏まえ、慎重な判断を要する事業環境と説明している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2025-h1)