# 修繕・原状回復工事の外注先確保｜エリッツホールディングス（5533）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「当社グループは管理物件、自社物件の大規模修繕工事、原状回復工事等については、ほぼすべてを外注しているため、当社グループの選定基準に合致する外注先を十分に確保できない場合、外注先の経営不振や繁忙期等により工期が遅延する場合、あるいは、労働者の不足に伴い外注価格が上昇する場合等には当社グループの業績及び財務状況等に影響を及ぼす可能性があります。」 — 修繕・原状回復工事を外注に依存することによる外注先不足、工期遅延、価格上昇のリスクを記載している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「当社グループは管理物件、自社物件の大規模修繕工事、原状回復工事等については、ほぼすべてを外注しているため、」 — 修繕・原状回復工事の外注先不足、工期遅延、価格上昇のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2024-fy)
- 2026-06-11 初出 「当社グループの管理物件に係るメンテナンス等の内製化によるコスト削減効果などが期待されるためであります。」 — ビル・マンションメンテナンス業を営む株式会社共栄薬研及び完全子会社の株式会社ライフラインの取得決議により、管理物件のメンテナンス等を内製化する新たな施策を示した。株式譲渡実行日は2026年７月31日（予定）である。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260611568548)
- 2026-07-31 達成 「本日、予定どおり株式譲渡代金の決済が完了しましたので、お知らせいたします。なお、取得株式の対価は 400 百万円を予定しておりましたが、最終的に 450 百万円となり、アドバイザリー費用等は 5 百万円を予定しておりましたが、約 7 百万円となる予定です。」 — 株式会社共栄薬研及び完全子会社の株式会社ライフラインの取得が予定どおり完了し、管理物件のメンテナンス等を内製化する施策が実行段階に到達した。取得対価及びアドバイザリー費用等は当初予定を上回ったが、当期の連結業績予測への影響は軽微とされている。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260731504287)