# 管理物件の新規獲得｜エリッツホールディングス（5533）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5533/threads/5b910b50ea04
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## 経過

- FY2023-Q3 初出 「当社グループにおきましては引き続き仲介事業におけるエリアの拡大や管理物件の新規獲得を精力的に進めると共に、居住者サポート事業など新たな収益基盤の成長強化に努めてまいりました。」 — 不動産管理事業について、管理物件の新規獲得を施策として掲げている。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-q1)
- FY2023 前進 「管理物件数（戸）は不動産管理事業における事業計画の進捗度合の把握・分析のため、」 — 管理物件数は24,451戸から26,056戸へ1,605戸増加し、管理物件の新規獲得が進展したと記載している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「このような状況の下で、当社グループでは、コア事業である不動産賃貸仲介事業が着実に営業エリアを拡大し、不動産管理事業も順調に管理戸数を伸ばしております。」 — 不動産管理事業で管理戸数を順調に伸ばしているとの説明を継続しているが、当四半期の戸数は開示していない。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 再掲 「不動産管理事業におきましても新たなエリア拡大に向けて仕入部門の強化を図り、着実に管理戸数を伸ばしてまいりました。」 — 新たなエリア拡大に向けた仕入部門の強化と、管理戸数の着実な増加を説明している。具体的な管理戸数は開示していない。 (https://komori.app/company/5533/filing/2024-q1)
- FY2024 前進 「管理戸数は26,056戸から27,330戸へ増加し、入居率は95.5％から96.3％へ上昇しております。」 — 管理戸数が1,274戸増加し、入居率も0.8ポイント上昇した。管理物件の拡大が測定可能な形で進展している。 (https://komori.app/company/5533/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「不動産管理事業においては現在、自社ビルを除き28,000戸以上の管理戸数を有しており、その入居率は直近２連結会計年度において95％以上の水準を維持しております。」 — 管理戸数は27,330戸から28,685戸へ1,355戸増加し、入居率も96.3％から96.7％へ上昇した。 (https://komori.app/company/5533/filing/2024-fy)
- 2026-05-12 再掲 「不動産管理事業におきましても着実に管理戸数を伸ばしてまいりました。」 — 管理戸数の増加を継続して記載しているが、当中間期の管理戸数自体は示していない。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260511521930)
- 2026-05-14 前進 「2026年中間期末 97.0％」 — 管理戸数は2025年9月末の28,685戸から2026年3月末の29,115戸へ増加し、入居率は97.0％となっている。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260513529912)
- FY2026-H1 再掲 「不動産管理事業におきましても着実に管理戸数を伸ばしてまいりました。」 — 不動産管理事業における管理戸数の増加を継続して説明しているが、当中間連結会計期間の管理戸数自体は記載していない。 (https://komori.app/company/5533/filing/2025-h1)
- 2026-06-11 前進 「双方にとっての顧客開拓や子会社顧客が有する不動産の当社グループの管理物件化などのシナジー効果」 — 株式会社共栄薬研及び株式会社ライフラインの子会社化により、子会社顧客の不動産を当社グループの管理物件化する具体的な展開を示した。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260611568548)
- 2026-09-10 前進 「同社の保有する賃貸用不動産、賃貸不動産管理物件及び不動産開発事業を取込むことで、当社グループの収益基盤の地域的拡大が期待されるためであります。」 — ディーホーム株式会社の保有する賃貸不動産管理物件を含む事業の取込みを目的とする全株式取得を決議した。取得価額等の合計は概算766百万円で、実行日は2026年11月中旬（予定）である。 (https://komori.app/company/5533/disclosure/20260910534427)