# エリッツホールディングス（5533） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5533 English name: Elitz Holdings Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当中間連結会計期間において、当社グループが営む事業の内容に重要な変更はなく、主な事業は不動産仲介事業を中核とする不動産関連サービスである。不動産仲介事業、不動産管理事業、居住者サポート事業を中心に、営業エリア拡大や管理戸数の増加などを通じて事業を推進している。なお、当期の主要な契約や沿革に関する後発事象は本文に記載されていない。以下は、当社の事業構成と主要指標の要点である。 ## 提出書類 - [2026-05-15 半期報告書](https://komori.app/company/5533/filing/2025-h1) - [2025-12-24 有価証券報告書](https://komori.app/company/5533/filing/2024-fy) - [2025-05-15 半期報告書](https://komori.app/company/5533/filing/2024-h1) - [2024-12-27 有価証券報告書](https://komori.app/company/5533/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-09-11 個人情報の流出の可能性に関するお知らせ（最終報）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260911535165) — 外部の専門調査会社による調査で、個人情報が外部流出したことを示す明確な技術的証拠は確認されなかった。不正アクセス制限の不備も是正済みで、現在は漏えいのおそれがないと報告している。 - [2026-09-10 株式の取得（子会社化）に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260910534427) — 当社は、ディーホーム株式会社の全株式200株を4名の個人から取得し、同社を完全子会社にすることを決めた。株式譲渡の実行は2026年11月中旬の予定。 - [2026-08-20 個人情報流出の可能性に関するお知らせ（第１報）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260820523965) — 子会社のエリッツで、入居申込者とのメール情報を保管するクラウド環境の不正アクセス制限に不備が判明しました。個人情報が実際に流出したかや対象件数は、現在調査中です。 - [2026-08-10 2026年９月期　第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260804508537) — 2026年9月期第3四半期累計は、各事業セグメントの伸長と販売用不動産の売上増により、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前年同期を上回った。通期業績予想と配当予想は修正されていない。 - [2026-07-31 （開示事項の経過）株式の取得（子会社化）完了に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260731504287) — 2026年7月31日に、株式会社共栄薬研の株式取得と株式譲渡代金の決済が予定どおり完了し、同社を完全子会社化した。取得対価は当初予定の4億円から4億5,000万円に、アドバイザリー費用等は500万円から約700万円に増加した。 - [2026-06-11 株式の取得（子会社化）に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260611568548) — 当社は岡﨑善憲氏から株式会社共栄薬研の全株式を取得し、同社（完全子会社の株式会社ライフラインを含む）を議決権100.0％の子会社にする。取得価額は概算400百万円、アドバイザリー費用等を含む総額は概算405百万円で、株式譲渡実行日は2026年7月31日予定。 - [2026-05-14 2026年９月期第２四半期決算説明資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260513529912) — 2026年9月期第2四半期累計は、コア事業の成長とスポット取引により、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前年同期を上回った。通期連結業績予想は変更していない。 - [2026-05-12 2026年９月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260511521930) — 2026年9月期中間期は、売上高が前年同期比8.2％増、営業利益が16.1％増となった。通期業績予想は据え置きで、年間配当予想は前期実績の68円から70円に増額されている。 - [2026-02-10 2026年９月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260209551773) — 2026年9月期第1四半期は、売上高が前年同期比0.5％減、営業利益が27.1％減となり、減収減益でした。通期業績予想と年間配当予想は従来から変更されていません。 - [2026-01-22 譲渡制限付株式報酬としての新株式発行の払込完了に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20260122537057) — 譲渡制限付株式報酬として、当社取締役4名に普通株式35,000株を発行し、2026年1月22日に払込みが完了した。 - [2025-12-25 譲渡制限付株式報酬としての新株式発行のお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20251225526417) — 社外取締役を除く取締役4名に対し、譲渡制限付株式報酬として普通株式35,000株を新たに発行することを決議した。株式は金銭報酬債権65,275,000円の現物出資と引き換えに発行される。 - [2025-12-02 2025年定時株主総会招集通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20251201512324) — 第14期定時株主総会を2025年12月25日に開催し、期末配当と会計監査人の交代を議案として付議する。PwC Japan有限責任監査法人が任期満了で退任し、清友監査法人を新しい会計監査人候補とする。 - [2025-11-27 会計監査人の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20251127510330) — 会計監査人をPwC Japan有限責任監査法人から清友監査法人へ変更する方針を決め、2025年12月25日の定時株主総会に選任議案を付議する。現監査人は任期満了により退任する予定。 - [2025-11-18 2025年９月期決算説明資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20251118505335) — 2025年9月期は、賃貸仲介契約数と管理戸数の増加を背景に増収増益となった。ただし営業利益・経常利益は会社予想を下回り、純利益は税負担率の低下で予想を上回った。 - [2025-11-11 個別業績と前期実績との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20251111595602) — 2025年9月期の個別実績を前期と比較し、売上高・営業利益・経常利益・当期純利益のすべてが大幅に増加した。これは予想の修正ではなく、確定した実績との差異の報告である。 - [2025-11-11 2025年９月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20251111595341) — 2025年9月期は、売上高が前年同期比9.4％増、営業利益が5.5％増となり、過去実績を上回った。2026年9月期も増収増益を見込み、年間配当予想は68円から70円に増配する。 - [2025-08-08 2025年９月期　第３四半期決算短信［日本基準］（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20250808536400) — 2025年9月期第3四半期累計の売上高は4,972百万円、営業利益は885百万円となり、前年同期を上回った。通期業績予想は据え置き、年間配当予想は前期実績の58円から68円に増額されている。 - [2025-05-19 2025年9月期第2四半期決算説明資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20250519557445) — 2025年9月期第2四半期累計は、賃貸仲介件数や管理戸数の増加にスポット取引が加わり、増収増益となった。一方、人件費・広告宣伝費などの先行投資と仲介売上の計上後ずれにより、営業利益の通期予想に対する進捗は低く、上期実績は予想を下回った。 - [2025-05-12 2025年９月期　第２四半期（中間期）決算短信［日本基準］（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20250512540484) — 2025年9月期中間期は、売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する中間純利益が前年同期を上回った。通期業績予想と配当予想は修正されず、据え置かれた。 - [2025-02-10 2025年９月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20250210567717) — 第1四半期は、前年同期に比べて売上高・営業利益・経常利益・純利益が増加した。通期業績予想は据え置きだが、年間配当予想は前期の58円から68円に引き上げられている。 - [2025-01-22 譲渡制限付株式報酬としての新株式発行の払込完了に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20250120552875) — 譲渡制限付株式報酬として普通株式35,000株を発行し、2025年1月22日に払込手続が完了した。 - [2024-12-26 譲渡制限付株式報酬としての新株式発行に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20241226544735) — 取締役4名に対し、譲渡制限付株式報酬として普通株式35,000株を新たに発行することを決議した。対象株式は、取締役が当社に対する金銭報酬債権を現物出資する形で割り当てられる。 - [2024-12-04 2024年定時株主総会招集通知](https://komori.app/company/5533/disclosure/20241203533416) — 2024年12月26日に第13期定時株主総会を開催し、配当、取締役6名の選任、取締役報酬制度の改定など3議案を付議する。報酬制度は限度額を年額10億円以内から7億円以内へ引き下げ、別枠で譲渡制限付株式報酬を導入する。 - [2024-11-19 2024年9月期決算説明資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20241119526139) — 2024年9月期は、コア事業の拡大により売上高が増えた一方、人材採用や新規出店への先行投資で営業利益は減少しました。2025年9月期は、店舗拡大と管理物件の増加を前提に、増収増益と増配を見込んでいます。 - [2024-11-12 個別業績と前期実績との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20241112519554) — 2024年9月期の個別実績を前期と比べ、売上高・営業利益・経常利益・当期純利益のすべてが減少した。特に営業利益は前期比38.6％減、経常利益は35.6％減となった。 - [2024-11-12 譲渡制限付株式報酬制度の導入に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20241112519489) — 社外取締役を除く取締役を対象に、譲渡制限付株式報酬制度を新たに導入する。制度導入に伴い、既存の取締役報酬枠を年額10億円以内から7億円以内へ改定し、別枠で株式報酬を年額1億円以内、普通株式を年35,000株以内とする議案を株主総会に付議する。 - [2024-11-12 2024年９月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20241112519367) — 2024年9月期は、主力の不動産仲介・管理事業などの伸びで売上高が4.9％増えた一方、人件費や新規出店費用の増加で営業利益は4.4％減った。2025年9月期は売上高6,230百万円、営業利益1,066百万円を見込んでいる。 - [2024-08-09 2024年９月期　第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20240808568268) — 第3四半期累計の売上高は前年同期比3.6％増となった一方、営業利益は11.2％減、親会社株主に帰属する四半期純利益は12.3％減となった。 - [2024-05-20 2024年９月期　第２四半期決算説明資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20240520501323) — 第2四半期累計は、店舗展開や管理戸数の増加で売上高が前年同期比2.1％増となった一方、営業利益は14.6％減、純利益は20.6％減となった。前年同期のスポット要因を除けば、売上・営業利益とも実質的には増加している。 - [2024-05-10 2024年９月期　第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20240510588826) — 第2四半期累計の売上高は前年同期比2.1％増となった一方、営業利益は14.6％減、親会社株主に帰属する四半期純利益は20.6％減となった。通期の業績予想と配当予想は変更されていない。 - [2024-02-09 2024年９月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20240208530409) — 2024年9月期第1四半期の連結業績を公表し、売上高1,223百万円、営業利益62百万円となった。前年同期は四半期連結財務諸表を作成していないため、前年同期比は示されていない。 - [2023-12-26 定款 2023/12/26](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231226509228) — 2023年12月26日改正の定款を示しているが、改正前からの具体的な変更内容は本文に記載されていない。 - [2023-12-04 2023年定時株主総会招集通知](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231201597925) — 第12期定時株主総会に向けて、定款に漁業・水産養殖業と婚活サポート事業を追加し、誤植を訂正する議案と、1株71円の期末配当議案を提示した。 - [2023-11-30 定款変更に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231130597188) — 株主総会の承認を前提に、定款の事業目的へ「漁業および水産養殖業」と「婚活サポート事業」を追加する。あわせて、単元未満株主の権利制限や取締役会規程に関する誤植・表現を訂正する。 - [2023-11-27 （訂正）「2023年９月期決算説明資料」の一部訂正について](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231127595148) — 2023年9月期決算説明資料の18ページに記載された2024年9月期の業績予想について、売上総利益と関連する比率の誤記を訂正した。売上高および営業利益以下の各段階利益の予想は変更していない。 - [2023-11-20 2023年９月期決算説明資料](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231120592450) — 2023年9月期は、コア事業の伸長に加えて販売用収益不動産のスポット売上も寄与し、売上高・営業利益・経常利益・純利益が前期を上回った。実績は会社予想も上回り、2024年9月期はスポット取引の反動を除けば増収増益を見込んでいる。 - [2023-11-17 （訂正）「個別業績と前期実績値との差異に関するお知らせ」の一部訂正について](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231117591891) — 2023年9月期の個別業績について、営業利益を453百万円から457百万円へ訂正し、前期実績との差額と増減率も修正した。経常利益以下の利益や連結業績は変わらない。 - [2023-11-10 個別業績と前期実績値との差異に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231110585970) — 2023年9月期の個別業績を前期実績と比較し、売上高・営業利益・経常利益・当期純利益がいずれも前期を上回ったことを報告した。営業利益は前期比108.7％増と大きく伸びた。 - [2023-11-10 2023年９月期　決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231110585448) — 2023年9月期は、売上高・営業利益・経常利益・最終利益がすべて前年同期を上回り、大幅な増益となった。一方、2024年9月期は売上高の増加を見込むものの、利益と年間配当は前期実績を下回る予想とした。 - [2023-11-10 剰余金の配当（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231110585306) — 2023年9月期の1株当たり配当を、直近予想の56円から71円へ15円増額する。増額分には、上場を記念した15円の記念配当が含まれる。 - [2023-10-16 公認会計士等の合併に伴う異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/5533/disclosure/20231016567428) — 会計監査人であるＰｗＣ京都監査法人がＰｗＣあらた有限責任監査法人と合併し、存続法人がＰｗＣ Ｊａｐａｎ有限責任監査法人へ変更される予定です。これに伴い、当社の監査証明を行う法人も変更されます。 ## 変遷 - [個人情報漏洩・サイバー攻撃・システム障害のリスク](https://komori.app/company/5533/threads/c4d271ad37de) - [仲介事業のエリア拡大](https://komori.app/company/5533/threads/2e359fda775c) - [管理物件の新規獲得](https://komori.app/company/5533/threads/5b910b50ea04) - [プライバシーマークと情報セキュリティの強化](https://komori.app/company/5533/threads/1b6fbaf78c61) - [ウクライナ情勢・物価高騰による景気の不透明感](https://komori.app/company/5533/threads/7fd04960ea24) - [労働集約型事業における人材不足](https://komori.app/company/5533/threads/526f07c8aed2) - [有利子負債と金利変動](https://komori.app/company/5533/threads/c76619f94636) - [ストック・オプション行使による株式価値の希薄化](https://komori.app/company/5533/threads/aed8fc64585d) - [賃貸住宅の契約更新手数料収入等の収益認識方法変更](https://komori.app/company/5533/threads/34def2f58699) - [修繕・原状回復工事の外注先確保](https://komori.app/company/5533/threads/6226a2cb2226) - [グループ各社の連携によるシナジー・ワンストップサービス](https://komori.app/company/5533/threads/d2031b5e1fc7) - [賃貸不動産市場のコロナ禍以前の水準への回復](https://komori.app/company/5533/threads/a18095887ce6) - [居住者サポート事業の成長強化](https://komori.app/company/5533/threads/a6f487327dd2) - [第３四半期累計期間の業績](https://komori.app/company/5533/threads/1bc4b90666ee) - [不動産仲介・不動産管理・居住者サポートの3事業構成](https://komori.app/company/5533/threads/dd05c7074dff) - [公募増資・利益計上による純資産増加](https://komori.app/company/5533/threads/eb2b498ed0ea) - [普通株式への配当実施](https://komori.app/company/5533/threads/2d4e346fefc2) - [家賃滞納保証の保証極度額](https://komori.app/company/5533/threads/5274fdf1a445) - [建築資材・人件費高騰による建設コスト上昇と住宅着工件数減少](https://komori.app/company/5533/threads/08c8db559796) - [システム販売事業の拡大](https://komori.app/company/5533/threads/8fab0faacd8a) - [譲渡制限付株式報酬制度の導入](https://komori.app/company/5533/threads/662b9a084296) - [監査法人の交代](https://komori.app/company/5533/threads/5d79b4da8bec) - [中期経営計画における財務体質の強化](https://komori.app/company/5533/threads/154d275e38da) - [売上高の前年比7％成長](https://komori.app/company/5533/threads/00c38d318f86) - [基幹システムによる仲介業務の効率化・差別化](https://komori.app/company/5533/threads/5168626d9805) - [リノベーションとオーナー向けサービスによる差別化](https://komori.app/company/5533/threads/97d3ada167f9) - [マレーシア事業の基盤構築とアフターコロナ対応](https://komori.app/company/5533/threads/d5240ed19c57) - [人口減少・オンライン授業等による賃貸需要減少](https://komori.app/company/5533/threads/03066fdba90c) - [不動産仲介・管理事業における競争激化](https://komori.app/company/5533/threads/1ffd7c326f5a) - [京都府への不動産保有・管理の地域偏在](https://komori.app/company/5533/threads/e7bccdc91439) - [新電力等の外部環境変化による居住者サポート事業への影響](https://komori.app/company/5533/threads/99f9f4e2342b) - [継続的かつ安定的な配当方針](https://komori.app/company/5533/threads/b0e1a24f03a4) - [企業活動に伴う省エネルギー・省資源](https://komori.app/company/5533/threads/3ffc1e8c41b7) - [婚活事業「エリッツマリアージュ」の育成](https://komori.app/company/5533/threads/66c3db249d77) - [新型コロナウイルス感染症の会計見積り上の影響](https://komori.app/company/5533/threads/332ed3e4a57b) - [店舗閉鎖と減損損失の計上](https://komori.app/company/5533/threads/bfad6d13b6db) - [100年以上続く企業を目指す長期目標](https://komori.app/company/5533/threads/00216a45b735) - [安心・安全・癒し・環境を軸とした暮らしの提案](https://komori.app/company/5533/threads/e50ae061a61c) - [シェアサイクル事業の拡大](https://komori.app/company/5533/threads/644161fe2b97) - [不動産特定共同事業用顧客管理システムの導入](https://komori.app/company/5533/threads/75b7719ede77) - [事業を通じた社会・環境問題の解決](https://komori.app/company/5533/threads/e43a5627d63a) - [不動産関連資格保有者数の増加目標](https://komori.app/company/5533/threads/c1522ac68da8) - [平均勤続年数・育児休暇復帰率・労災に関する目標](https://komori.app/company/5533/threads/34ed8f4e25e0) - [多様な人材の活躍と働きやすい職場環境の整備](https://komori.app/company/5533/threads/808e15046f02) - [コーポレート・ガバナンスと内部統制の強化](https://komori.app/company/5533/threads/c58eb4027135) - [内部監査室の2名専任体制への増強](https://komori.app/company/5533/threads/1421eb0c8a57) - [景気後退・供給過剰による入居率・賃料低下](https://komori.app/company/5533/threads/653579001e6b) - [少子高齢化による学生需要の減少](https://komori.app/company/5533/threads/35586406b50e) - [外国人留学生・訪日外国人観光客の減少](https://komori.app/company/5533/threads/b1f3c5d81260) - [不動産関連法令・税制・許認可の変更または取消し](https://komori.app/company/5533/threads/ae84996cc026) - [自然災害等による営業活動・業績への影響](https://komori.app/company/5533/threads/d8b7433687be) - [代表取締役への依存](https://komori.app/company/5533/threads/9e5916c54dc6) - [上場後の当社株式の流動性低下](https://komori.app/company/5533/threads/dff847e6e3fc) - [1月から3月に集中する仲介・管理業務](https://komori.app/company/5533/threads/95b6b42c76ee) - [感染症再拡大による仲介需要減少](https://komori.app/company/5533/threads/055a5e23e1a7) - [マレーシア事業の規制・提携先・商習慣リスク](https://komori.app/company/5533/threads/3ef02b9ccbbc) - [マレーシア子会社の債務超過](https://komori.app/company/5533/threads/99df6adb1688) - [入居者アンケートにおける顧客満足度](https://komori.app/company/5533/threads/b30014c502ac) - [不動産ポータルサイトへの広告依存](https://komori.app/company/5533/threads/b403e18c5d6d) - [不動産表示に関する公正競争規約違反](https://komori.app/company/5533/threads/885be30bd703) - 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