# ヒューリックとの業務提携・HistoRy合弁会社による既存不動産取得・再生｜リアルゲイト（5532）の変遷

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## 経過

- 2026-04-06 初出 「早期に総額 1,000 億円超の共同投資を目指し、不動産中古市場シェア拡大へ取り組んでおります。」 — 総額1,000億円超の共同投資と不動産中古市場シェア拡大を目指す枠組みを、本開示で具体的な第2号案件とともに示している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260406598668)
- 2026-04-28 前進 「2026年２月にヒューリック株式会社との合弁会社設立を通じたJV案件による新規物件の獲得も順調な滑り出しとなっており、当中間会計期間において新たに４件の新規購入物件の決済や２件のマスターリース物件の契約締結が完了するなど、計画を上回るペースで推移しました。」 — ヒューリック株式会社との合弁会社を通じた共同投資について、新規購入物件4件の決済とマスターリース物件2件の契約締結という具体的な進展を示している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260428512875)
- 2026-04-28 前進 「2026年中　さらに2物件の事業化目途付け」 — ヒューリック社との合弁会社について、既獲得の2物件に加え、2026年中にさらに2物件の事業化を目指す計画を示している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260428512889)
- 2026-04-28 初出 「自社ファンド設立で安定調達・スピードを確保」 — 大型再生案件に向けた資本戦略として、自社ファンドの設立を検討する方針を初めて記載している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260428512889)
- FY2026-H1 初出 「当社は、ヒューリック株式会社と既存不動産を対象とした取得・再生事業に関する業務提携について合意し、2026年２月３日にHistoRy合同会社を設立いたしました。」 — 既存不動産の取得・再生を目的にHistoRy合同会社を設立し、出資比率はヒューリック95％、当社5％としている。 (https://komori.app/company/5532/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 前進 「また、2026 年２月には、ヒューリック株式会社との間で、既存不動産を対象とした取得・再生事業に関する業務提携について合意し、合弁会社「HistoRy 合同会社」を設立しており、本件 JV スキーム（※）による物件の取得も２件決定するなど、仕入のパイプラインは順調に積み上がっております。」 — ヒューリックとの業務提携・合弁会社について、物件取得2件の決定に加え、ヒューリックを第三者割当先とする増資により関係強化を進めている。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260515536642)
- 2026-05-25 前進 「ヒューリック株式会社を割当先とする第三者割当による新株式発行（並行第三者割当増資）」 — ヒューリックを割当先とする第三者割当増資について、払込金額の総額1,186,308,200円、払込期日2026年6月1日などの条件が決定された。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260525546908)
- 2026-06-01 前進 「2026 年５月 15 日付の取締役会決議において決定いたしましたヒューリック株式会社を割当先とする第三者割当による新株式発行（以下、「並行第三者割当増資」という。）に関し、払込手続が完了いたしましたので、お知らせいたします。」 — ヒューリックを割当先とする第三者割当増資の払込手続が完了し、共同投資に向けた資本関係強化が実行段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260601556850)
- 2026-07-03 前進 「当社は、2026 年４月６日付「固定資産の取得に関するお知らせ」にて開示した HistoRy 合同会社と当社の共同投資により取得する物件につきまして、決済を完了いたしましたので、お知らせいたします。」 — ヒューリックとの業務提携に基づくHistoRy合同会社との共同投資について、銀座の土地・建物の取得決済が完了し、具体的な投資実行が進展した。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260703587458)
- 2026-07-03 前進 「当社は、2026 年４月６日付「固定資産の取得に関するお知らせ」にて開示した HistoRy 合同会社と当社の共同投資により取得する物件につきまして、決済を完了いたしましたので、お知らせいたします。」 — HistoRy合同会社との共同投資による銀座物件について決済が完了し、共同投資の実行段階が進展した。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260703587458)
- 2026-07-28 前進 「既に2物件を獲得し、更なる物件の事業化を目指す」 — HistoRyを通じた共同投資について、2物件の獲得実績と追加の事業化方針を示している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260728500668)
- 2026-07-28 前進 「また、仕入活動についても、2026年２月にヒューリック株式会社との合弁会社設立を通じたJV案件による新規物件の獲得も順調な滑り出しとなっており、」 — ヒューリックとの合弁会社を通じたJV案件による新規物件の獲得が順調な滑り出しとなった。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260728500659)
- 2026-07-28 引き上げ 「早期に1,000億円超の共同出資を目指し、不動産中古市場シェア拡大」 — HistoRyを通じた共同投資について、早期に1,000億円超を目指す規模目標を示している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260728500668)
- 2026-07-28 再掲 「大手デベロッパーとのJVやファンド組成を検討し、大型再生案件に挑む体制を整備」 — 大手デベロッパーとのJV及び自社ファンド組成を検討する方針を再掲している。 (https://komori.app/company/5532/disclosure/20260728500668)