# リアルゲイト（5532） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5532/filing/2022-fy
提出日: 2023-12-07
対象期間: 2022-10-01 〜 2023-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/5532
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100SF3Z.pdf

## 事業

リアルゲイトは「古いものに価値を、不動産にクリエイティブを、働き方に自由を」という企業理念のもと、フレキシブルワークプレイス事業を主力に展開しています。都心部を中心に築古ビルのリノベーションを通じて不動産価値を最大化し、テナントの多様な働き方に寄り添う高付加価値空間を提供することで、ストック型収入を安定化させつつ設計・施工請負などのフロー型収入も取り込みます。業務は企画・設計・デザイン、建設、リーシング、運営をワンストップで実施し、マスターリース契約（ML）、プロパティマネジメント契約（PM）、自社物件の賃貸・保有等を組み合わせたビジネスモデルを採用しています。2023年9月期時点の売上高は6,972,224千円（前年同期比19.3%増）、営業利益は548,902千円（前年同期比27.9%増）、経常利益は484,642千円（前年同期比25.0%増）、当期純利益は278,593千円（前年同期比671.7%増）となっています。従業員数は87名（2023年9月30日現在）で、宅地建物取引士41名、一級建築士7名、1級建築施工管理技士6名が在籍しています。親会社は株式会社サイバーエージェントで、連結関係は同社が株式の65.80%を所有しています。

## 数字

- 設備投資: 31億円
- フリーキャッシュフロー: -15億円
- 従業員数: 87人