# リアルゲイト（5532） 中期経営計画2029

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5532/disclosure/20261027556681
種別: 経営計画
開示日: 2026-10-27
Komoriの読み（0-100）: 53
企業ページ: https://komori.app/company/5532

## 何が変わったか

中期経営計画をローリングし、第21期（2029年9月期）を新たな計画年度として、売上高215億円、営業利益42.5億円を掲げた。さらに、第22期（2030年9月期）には営業利益50億円超を従来計画より1年前倒しで目指す方針を示した。

## 会社が挙げた理由

高収益物件の展開により営業利益率を向上させ、収益性の高い保有物件比率を高めるため。獲得済みの物件で中期経営計画の営業利益の大半を構成すると説明している。

## 開示の要点

- 計画の名称: 中期経営計画2029
- 計画期間: 第19期（27年9月期）～第21期（29年9月期）
- 計画に対する動き: 年次の再掲
- 売上高目標: {"previous_forecast":"10,877（第18期実績）","revised_forecast":"21,500（第21期計画）","change":"＋10,623（実績比、算出）","change_rate":"CAGR 25.5%（第18期実績から第21期計画）","unit":"百万円"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"1,536（第18期実績）","revised_forecast":"4,250（第21期計画）","change":"＋2,714（実績比、算出）","change_rate":"CAGR 40.4%（第18期実績から第21期計画）","unit":"百万円"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"14.1%（第18期実績）","revised_forecast":"19.8%（第21期計画）","change":"＋5.7pt（算出）","change_rate":"not_disclosed","unit":"%"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: {"amount":"1,000億円超","unit":"億円"}
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 建物の安全性と機能を高め長寿命化と価値向上を実現、用途変更と企画で新たな価値を生み出す、資金調達の選択肢を広げ大型再生案件の対応に挑む、高収益物件の展開により営業利益率を向上、営業利益の継続的な＋40％以上の成長を目指す、収益性の高い保有物件比率を高め、営業利益率を向上させる、ホテルビジネスも拡大、3物件で最大29区画の店舗テナント誘致を計画
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"1,470","revised_forecast":"1,536","change":"＋66","change_rate":"＋4.5%（算出）","unit":"百万円"}
- 見直し・取り下げの理由: 高収益物件の展開により営業利益率を向上。収益性の高い保有物件を増やし、営業利益率は年々向上を見込む。
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: 国内外の経済情勢、当社の関連する業界動向、環境の変化、将来の結果に関するリスクや不確実性
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2026年10月27日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 年次の再掲（原文: 「「中期経営計画はローリング」「第19期・第20期は計画（更新）、第21期は計画（新規）」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 中期（3〜5年）（原文: 「「第19期（27年9月期）」「第20期（28年9月期）」「第21期（29年9月期）」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「第19期（27年9月期）～第21期（29年9月期）」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「高収益物件の展開により営業利益率を向上」「収益性の高い保有物件比率を高め、営業利益率を向上させる」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は「26年9月期通期決算・中期経営計画」を示しているが、業績予想の修正に関する記載はない。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 実質的な更新（原文: 「「第19期・第20期 計画（更新）」「第21期 計画（新規）」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 利益目標のみ（原文: 「「売上高 21,500」「営業利益 4,250」「営業利益率 19.8%」」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 実績と並べた表（原文: 「「第18期（26年9月期）実績」「第19期（27年9月期）計画（更新）」「第21期（29年9月期）計画（新規）」」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 大きく伸ばす計画（原文: 「売上高「10,877」から「21,500」、営業利益「1,536」から「4,250」」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画表は全社の売上高、営業利益、営業利益率を示しており、セグメント別目標の記載はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「6物件・約100室へ展開」「3物件で最大29区画の店舗テナント誘致を計画」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に為替レート、市場成長率、原材料価格などの数値前提の記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 達成を明示（原文: 「「IPO以来4期連続で当初の営業利益計画を超過達成」「営業利益15.4億円と通期計画を上振れて達成」」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 指標ごとの対比表（原文: 「第18期の実績と、第19期～第21期の売上高・営業利益・営業利益率の計画表」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「第19期・第20期 計画（更新）」「第21期 計画（新規）」」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 未達なし（原文: 「「4期連続で当初の営業利益計画を超過達成」」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資本コスト、WACC、株主資本コストの数値や比較の記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に配当性向、DOE、自己株式取得の記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 総額のみ（原文: 「「総額1,000億円超の投資残高の積み上げを目指す」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「自己資本比率 15.5%」「22.4%」は実績推移として記載されている。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 重点分野への集中（原文: 「「収益性の高い保有物件比率を高め、営業利益率を向上させる」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名と数値あり（原文: 「「ヒューリック社とのJV『HistoRy』」「SHIFT HOTEL GINZA by HistoRy」「総額1,000億円超」「6物件・約100室」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に対象市場の規模またはCAGRなどの市場成長率の記載はない。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「大手とのJVで、信用力・案件規模・ノウハウを拡張」「ヒューリック社とのJV『HistoRy』」」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 年度別の工程表（原文: 「「獲得時期」「竣工時期」「開業時期」を物件別に掲載した「獲得済プロジェクト一覧」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「営業利益50億円＋αを目指す」「営業利益率は年々向上を見込む」「今後変動の可能性がある」「将来の結果を保証するものではない」」）