# リアルゲイト（5532） 固定資産の取得に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5532/disclosure/20261022554569
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-10-22
Komoriの読み（0-100）: 31
企業ページ: https://komori.app/company/5532

## 何が変わったか

当社が東京都渋谷区の土地・建物を約15億円で取得する契約を締結することを決定しました。取得資金は自己資金と金融機関からの借入れを予定しています。

## 会社が挙げた理由

中期経営計画2028の達成に向けた事業戦略として、自社保有物件を増やすため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 固定資産の取得
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed（会社ではなく固定資産の取得）
- 対象会社の事業内容: 共同住宅・駐車場
- 対象会社の所在地: 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目（物件所在地）
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 約15億円
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: 現金（自己資金及び金融機関からの借入を予定）
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: 自己資金及び金融機関からの借入を予定。借入金額を含め現時点では未定
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 2026年９月期の業績予想に変更はありません。2027年９月期の業績に与える影響は、2026年９月期決算短信の公表日にお知らせします。
- 取締役会決議日: not_disclosed（経営会議決議日は2026年10月22日）
- 契約締結日: 2026年10月22日
- 実行日・効力発生日: 2027年１月（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 取り込む（原文: 「「本物件はその一環として取得するものであります」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には議決権所有割合、連結子会社化または持分法適用に関する記載がない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には株式取得、取得株式数または議決権所有割合に関する記載がない。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には上場廃止、上場維持または市場への影響に関する記載がない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「取得金額：約 15 億円」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「2026 年９月期の業績予想に変更はございません。また、2027 年９月期の業績に与える影響は、2026 年９月期決算短信の公表日にお知らせします」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にはのれん、特別利益、特別損失または減損に関する記載がない。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「現時点において 2026 年９月期の業績予想に変更はございません」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社は、本日、以下のとおり売買契約を締結することを決定いたしましたのでお知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 金額の開示あり（原文: 「「取得金額：約 15 億円」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文にはDCF法、市場価格法、第三者算定などの記載がない。」）
- 対価は何で支払われるか。: 現金（原文: 「「自己資金及び金融機関からの借入を予定しております」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には合併比率または株式交換比率に関する記載がない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 複数手段の組み合わせ（原文: 「「自己資金及び金融機関からの借入を予定しております」」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「取得先との守秘義務により、取得先の概要については、公表を控えさせていただきます」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には売上高、営業利益、当期純利益または純資産の記載がない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象会社の売上高または利益に関する記載がない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「主な用途：共同住宅・駐車場」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 規模の拡大（原文: 「「自社保有物件を増やすことに取り組んでおり、本物件はその一環として取得するものであります」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取得後の統合や運営体制に関する記載がない。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「現時点では借入金額を含め未定であり、決定し次第お知らせいたします」／「2027 年９月期の業績に与える影響は、2026 年９月期決算短信の公表日にお知らせします」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「経営会議決議日：2026 年 10 月 22 日」「契 約 締 結 日：2026 年 10 月 22 日」「物 件 引 渡 期 日：2027 年１月（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 価額のみ未定（原文: 「「自己資金及び金融機関からの借入を予定しておりますが、現時点では借入金額を含め未定」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には実行の前提条件に関する記載がない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には特別委員会、算定機関またはフェアネス・オピニオンに関する記載がない。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には株式併合、株式売渡請求、マジョリティ・オブ・マイノリティ等に関する記載がない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取得後の経営体制、商号または従業員の処遇に関する記載がない。」）