# 顧客ニーズに合致する土地の仕入れ強化と新商品の投入｜ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（5527）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5527/threads/987fd65c0bfa 企業ページ: https://komori.app/company/5527 ## 経過 - FY2023-Q1 初出 「このような市場環境の中、各社ともに顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入を進めることで売上・利益の確保に努めました。」 — 戸建住宅事業で、土地の仕入れ強化と新商品の開発投入を通じて売上・利益の確保を図る施策。 (https://komori.app/company/5527/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再掲 「このような市場環境の中、各社ともに顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入を進めることで売上・利益の確保に努めました。」 — 顧客ニーズに合致する土地の仕入れ強化と新商品の開発投入を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2023-q1) - FY2023-Q3 再掲 「このような市場環境の中、中古住宅再生事業を扱う株式会社ホームネットにおいては2023年３月に京都支店,2023年６月に岡山支店を開設し、全国主要都市（15拠点）にて顧客ニーズの強い地域、価格帯、商品内容を分析し、きめ細かな仕入対応と販売供給に努めるとともに、ポータルサイト『KAITRY』の活用促進、仲介会社への情報提供機能の強化を図りました。」 — 顧客ニーズに合致する地域・価格帯・商品内容の分析、きめ細かな仕入れと販売供給という施策を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2023-q2) - FY2023 再掲 「全国15拠点（2023年11月末現在）で中古区分所有マンションを仕入れ、リノベーションを施した上で販売しております。」 — 地域の住宅事情や顧客ニーズに応じた中古住宅の仕入れ・リノベーション・販売を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 再掲 「このような市場環境の中、各社ともに顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入を進めることで売上・利益の確保に努めました。」 — 顧客ニーズに合致する土地の仕入れ強化と新商品の開発投入を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2023-q3) - FY2024-Q2 再掲 「このような市場環境の中、各社ともに顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入を進めることで売上・利益の確保に努めました。」 — 顧客ニーズに合致する土地の仕入れ強化と新商品の開発投入を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-q1) - FY2025-H1 再掲 「顧客ニーズの強い地域、価格帯、商品内容を分析し、きめ細かな仕入対応と販売供給に努める」 — 顧客ニーズに応じた地域・価格帯・商品内容の分析と、きめ細かな仕入れ・販売供給を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「加えて商品多様化の観点から『眺望マンション（独自基準を満たす眺望を資産価値と捉えて提供する都心高級マンション）』の取扱いを本格化し、仕入からリノベーション、販売までのフローを確立しました。」 — 顧客ニーズに対応する商品開発・仕入施策として、都心高級マンションの『眺望マンション』を本格化し、仕入から販売までの運用フローを確立した。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-fy) - 2026-04-14 再掲 「このような市場環境の中、当社グループで注文住宅を主に展開する２社とも顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入、既存施主顧客を中心としたリフォームに対するニーズへの対応を進めることで売上・利益の確保に努めました。」 — 顧客ニーズに合致する土地の仕入強化と新商品の開発投入を継続している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260408500291) - 2026-04-14 前進 「25期までに仕入～リフォーム～販売のフロー確立。26期は期初在庫確保により通期業績へフル寄与」 — FY2025有報で示された仕入から販売までのフロー確立に続き、2026年11月期は期初在庫を確保し、通期業績への寄与を見込む段階を示した。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260408500294) - 2026-04-14 前進 「プレミアム分野 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 売上高 0 0 0 0 0 0 0 275 164 128 930 1,149 1,376 粗利 0 0 0 0 0 0 0 66 43 14 217 177 237」 — プレミアム分野の2026年11月期第1四半期は、売上高1,376百万円、粗利237百万円となり、前年同期の売上高164百万円、粗利43百万円から拡大した。顧客ニーズに対応する高付加価値商品の販売実績が具体化している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260408500370) - FY2026-H1 再掲 「これまで取り扱ってきた商品の地域、価格帯、商品内容等のデータを拠点ごとに分析し、顧客ニーズに合った商品を扱う「厳選仕入」を徹底するとともに、より幅広いニーズに応えるべく既存の一次取得者向け中古区分マンション（「スタンダードマンション」と呼称）に加え、高価格帯の区分マンション（「プレミアムマンション」と呼称）の取扱いを進めております。」 — 顧客ニーズに応じた商品分析・仕入れと商品多様化の施策を継続し、スタンダードマンションに加えてプレミアムマンションの取扱いを進めている。 (https://komori.app/company/5527/filing/2025-h1) - 2026-07-14 再掲 「このような市場環境の中、当社グループで注文住宅を主に展開する２社とも顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入、既存施主顧客を中心としたリフォームに対するニーズへの対応を進めることで売上・利益の確保に努めました。」 — 顧客ニーズに合致する土地の仕入強化と新商品投入を継続している。リフォーム対応は既存のt56で扱う。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260714592699) - 2026-07-14 引き上げ 「現在主力のスタンダードマンションは量的拡大を追わず、事業の質を高めることを優先 長期方針としていた対象物件拡張を具現化し、プレミアムマンションの取扱を売上・利益成長の柱とする」 — 量的拡大より事業の質を優先し、プレミアムマンションを売上・利益成長の柱とする方針を明示した。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260714592770) - 2026-07-17 前進 「福岡と沖縄。すでに沖縄では 2 物件、福岡では 1 物件を仕入れる形になっています。これらのエリアについては、単価は低くなりますが回転率を重視します。」 — プレミアムマンションについて、地域別に単価重視と回転率重視を分けた仕入方針と、具体的な仕入実績を示している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260716595310) - 2026-09-19 前進 「買取再販、数より質の追求 プレミアムとスタンダードの2種展開へ」 — 商品をプレミアムとスタンダードの2種に展開し、数量より品質を重視する具体的な商品戦略が報じられた。 (https://komori.app/news/35b824b3e95633f9) - 2026-10-15 再掲 「このような市場環境の中、各社ともに顧客ニーズに合致する土地の仕入強化、新商品の開発投入、顧客との接点を増やすイベント開催等に注力し、売上・利益の確保に努めました。」 — 顧客ニーズに合致する土地の仕入強化と新商品の開発投入を継続している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20261015551360) - 2026-10-15 実績引用 「長期在庫の販売強化による過去仕入物件の圧縮と、厳選仕入効果による直近仕入物件の回転率向上により、前期・前々期と比較してスタンダード物件の平均販売期間は2Qから大きく短縮し、3Qも継続中」 — 顧客ニーズに応じた厳選仕入・商品構成の施策について、販売期間短縮と回転率向上の実績を引用している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20261015551467)