# 実取引データ・仲介会社ネットワーク・AI査定を結合したKAITRYプラットフォーム｜ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（5527）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q2 初出 「具体的にはリアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースと仲介会社取引ネットワーク、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRYプラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データベース、仲介会社ネットワーク、AI査定等をKAITRYプラットフォームに結合し、差別化する施策。 (https://komori.app/company/5527/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「具体的にはリアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースと仲介会社取引ネットワーク、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRYプラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データベース、仲介会社ネットワーク、AI査定等をKAITRYプラットフォームに結合して差別化する施策を再掲している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「2023年11月末時点で株式会社ホームネットが販売した中古区分所有マンション数は累計約6,200件あります（2011年12月以降）。また、2023年11月期に年間約1,300件の中古区分所有マンションの仕入契約を行っていますが、その過程では33,000件超の価格査定を行っております。」 — KAITRYの基盤となる実取引データを、累計販売約6,200件、年間仕入契約約1,300件、年間査定33,000件超という規模で具体化した。 (https://komori.app/company/5527/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 再掲 「具体的にはリアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースと仲介会社取引ネットワーク、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRY（カイトリー）プラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しており」 — 実取引データベース、仲介会社ネットワーク、AI査定等をKAITRYプラットフォームに結合して差別化する施策を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 再掲 「具体的には、リアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースと仲介会社取引ネットワーク、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRY（カイトリー）プラットフォームを効率的に運用することで、差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データベース、仲介会社ネットワーク、AI査定等をKAITRYプラットフォームに結合して差別化する施策を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「2025年11月末時点で株式会社ホームネットが販売した中古区分所有マンション数は累計約9,000件あります (2011年12月以降)。また、2025年11月期に年間約29,900百万円の中古区分所有マンションの仕入契約を行っていますが、その過程では約36,400件の価格査定を行っております。」 — KAITRYの基盤となる実取引データが、累計販売約9,000件、年間仕入契約約29,900百万円、年間査定約36,400件へ拡大した。さらに仲介会社約7,500社、約11,200拠点、営業員約32,000人のネットワーク規模も示された。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-fy)
- 2026-04-14 再掲 「具体的には、リアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースや仲介会社取引ネットワークと、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRYプラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データベース、仲介会社ネットワーク、AI査定等をKAITRYプラットフォームに結合して差別化する施策を継続している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260408500291)
- 2026-04-14 前進 「7,677社                 11,465拠点          32,719人」 — 仲介会社ネットワークについて、取引先仲介会社7,677社、11,465拠点、営業員32,719人という最新規模を示し、FY2025有報時点から拡大した。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260408500294)
- FY2026-H1 再掲 「具体的には、リアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースや仲介会社取引ネットワークと、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRYプラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データベース、仲介会社ネットワーク、AI査定等をKAITRYプラットフォームに結合して差別化する施策を継続している。 (https://komori.app/company/5527/filing/2025-h1)
- 2026-07-14 再掲 「リアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースや仲介会社取引ネットワークと、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRYプラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データ、仲介会社ネットワーク、AI査定を結合するプラットフォーム戦略を再確認している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260714592699)
- 2026-07-14 前進 「利益率・長期エリアの可視化分析 × 過去傾向に基づく仕入AIチェックで「長期・低採算物件」を低減」 — 取引データとAIを仕入判断に組み込み、長期在庫・低採算物件の低減を図る具体的な運用を示した。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260714592770)
- 2026-07-17 前進 「当社には、取引データとして、成約価格や利益率等のデータが数万件規模で蓄積されています。また、全国のマンション情報も保有しており、それらを組み合わせることで、エリアの厚さを分析しています。」 — 取引データと全国のマンション情報を組み合わせたエリア分析の具体的な活用を説明している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260716595310)
- 2026-09-26 実績引用 「本企画【どこでもマンション鑑定団】では、基準地価（価格）の変動が見られた各エリアについて、『KAITRY（カイトリー）』エンジンのデータを活用し、基準地周辺（今回は東京都江東区有明）の「マンション一般市場価格/直近5年」の事例調査をしていきます。」 — KAITRYについて、江東区有明のマンション価格を過去5年にわたり抽出・比較する具体的な活用実績が記事で示された。 (https://komori.app/news/43666056a0fcc057)
- 2026-10-15 再掲 「リアル（実取引）で築き上げてきた実績データベースや仲介会社取引ネットワークと、AI査定等テクノロジーといった経営資源を有機的に結び付けたKAITRYプラットフォームを効率的に運用することで差別化を図り事業展開しております。」 — 実取引データ、仲介会社ネットワーク、AI査定を結合したKAITRYプラットフォームの差別化方針を再確認している。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20261015551360)