# 中古住宅・戸建住宅における競合・価格競争｜ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（5527）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「今後、競合他社の参入状況によって、物件の仕入及び販売数が減少する場合や、価格競争等が生じる場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 首都圏・地方主要都市の中古住宅と山口県・秋田県の戸建住宅について、競合参入や価格競争をリスクとして示した。 (https://komori.app/company/5527/filing/2022-fy)
- FY2025 悪化 「地方都市の戸建住宅は主に安価な規格住宅を扱う企業の全国展開が続いており、今後、秋田県及び山口県でも土地取得や価格面での競合が一層激しくなり、また市場の在庫物件の増加で需給が悪化することにより当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の競合参入・価格競争リスクに加え、安価な規格住宅企業の全国展開、土地取得競争、市場在庫増加による需給悪化を具体化した。 (https://komori.app/company/5527/filing/2024-fy)
- 2026-07-14 悪化 「一方で2025年中古マンション流通数（前頁）の前年比増加、また買取再販戸数は増加しており、取引量を増やすための取組み、競争力の確保が求められる」 — 中古マンションの流通・買取再販戸数の増加を背景に、取引量拡大と競争力確保の必要性を示した。 (https://komori.app/company/5527/disclosure/20260714592770)