# ｐｒｏｐｅｒｔｙ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ（5527） FY2023 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5527/filing/2023-q1
提出日: 2023-07-14
対象期間: 2023-03-01 〜 2023-05-31
企業ページ: https://komori.app/company/5527
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100RE95.pdf

## 事業

KAITYプラットフォームを中核とする「リアル（住まい）×テクノロジー」事業を展開し、中古住宅再生を中心に仲介会社網とデータベース、AI査定等の技術資源を有機的に結び付けて差別化を図っています。ポータルサイト「KAITRY」やオンライン買取機能（iBuyer）を活用した直接仕入れと、情報提供機能を有料で提供するSaaSモデルを展開しています。国内市場における住まい関連のプロセス（購入・売却・建築・リノベーション・賃貸・開発等）を一体として扱い、単一セグメントでの運用を基本としています。2023年3月には京都支店を開設し、全国14拠点を基盤として地域・価格帯・商品内容の分析を強化しました。住宅市場環境として、首都圏中古マンションの成約件数が前年同期比374件（2.1%）減少、月末時点平均在庫件数が前年同期比7,491件（20.3%）増加する状況が示されています。住宅業界の動向として、長期金利の変動許容幅の引上げによる住宅ローン金利の影響や木材価格の高止まりなど、建設コスト・物流コスト・人件費高騰が収益構造に影響を及ぼしています。なお、同社グループは中古住宅再生を中心としたKAITY事業を単一セグメントとして記載しています。

## 数字

- 設備投資: 3億円
- フリーキャッシュフロー: -39億円
- 従業員数: 387人

## セグメント

- KAITY事業

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。