# 新東（5380） 建物賃貸借契約の締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5380/disclosure/20251014572350
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2025-10-14
Komoriの読み（0-100）: 21
企業ページ: https://komori.app/company/5380

## 何が変わったか

当社が所有する遊休資産の建物・土地について、外部の相手先に貸し出す建物賃貸借契約の締結を決議しました。賃貸借の開始は2025年12月1日を予定しています。

## 会社が挙げた理由

遊休資産の有効活用及び将来の安定した収益確保。

## 開示の要点

- 取引の名称: 建物賃貸借契約
- 相手方の名称: not_disclosed
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 当社の2026年6月期の業績に与える影響は、建物賃貸借契約の影響がわかり次第、開示いたします。
- 取締役会決議日: 2025年10月14日
- 契約締結日: 2025年10月14日（予定）
- 実行日・効力発生日: 2025年12月1日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「建物賃貸借契約」について記載されており、支配関係の変更に関する記載はありません。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 文章での対比（原文: 「「相手先と当社との間には取引関係、資本関係及び人的関係は無く」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「書類に上場との関係に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 記載なし（原文: 「「坪数 ２，２４０坪」／「賃貸借期間 ５年（以降、１年ごとに更新あり）」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「当社の 2026 年６月期の業績に与える影響は、建物賃貸借契約の影響がわかり次第、開示いたします。」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「書類に特別損益またはのれんに関する記載はありません。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「影響がわかり次第、開示いたします。」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社は、本日…賃貸借契約を締結することを決議いたしましたことをお知らせいたします。」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 記載なし（原文: 「契約内容には建物名称、所在地、概要、期間の記載がありますが、価額の記載はありません。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「書類に価額算定・交渉方法に関する記載はありません。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「建物賃貸借契約」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「建物賃貸借契約の締結に関するお知らせ」」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「書類に資金の手当てに関する記載はありません。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「相手先の意向により公表は控えさせていただきます。」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「相手先と当社との間には取引関係、資本関係及び人的関係は無く、関連当事者にも該当いたしません。」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「書類に売上高、利益、純資産等の財務数値に関する記載はありません。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「書類に対象会社または相手先の損益数値の記載はありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「相手先の意向により公表は控えさせていただきます。」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「「遊休資産の有効活用及び将来の安定した収益確保を目的」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「書類には賃貸借の目的、内容、日程、業績影響の記載がありますが、統合施策の記載はありません。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「建物賃貸借契約の影響がわかり次第、開示いたします。」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日 ２０２５年１０月１４日」／「建物賃貸借契約締結日 ２０２５年１０月１４日（予定）」／「賃貸借開始日 ２０２５年１２月１日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「建物賃貸借契約締結日 ２０２５年１０月１４日（予定）」／「賃貸借開始日 ２０２５年１２月１日（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「書類に実行の前提条件に関する記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「取締役会決議日 ２０２５年１０月１４日」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「書類に少数株主の扱いに関する記載はありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「書類に取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに関する記載はありません。」）