# 遊休土地の売却による資産効率化｜品川リフラ（5351）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q1 初出 「当該土地は遊休の状態にあり、当社としても他に活用の目途がたたないことから譲渡することといたしました。」 — 遊休地について、瀬戸市土地開発公社への売却に合意した。譲渡時期は平成30年８月中、譲渡価額は当社分1,176百万円、品川ゼネラル株式会社分８百万円、合計1,185百万円であり、資産の有効活用・処分を進める取組みを新たに開示している。 (https://komori.app/company/5351/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間における投資活動の結果得られた資金は33百万円となりました。これは主に「有形固定資産の取得による支出」△14億円による減少と「有形固定資産の売却による収入」13億14百万円による増加の結果であります。」 — 有形固定資産の売却収入13億14百万円と固定資産売却益543百万円が上期に計上され、前回の遊休土地譲渡予定から売却実績が開示された。ただし本 filing では当該売却と遊休土地との直接の紐付けは明記されていない。 (https://komori.app/company/5351/filing/2018-q2)
- FY2023-Q2 前進 「当社は、2022年９月１日開催の取締役会において、当社が保有する固定資産の譲渡を行うことを決議し、2022年９月２日付で譲渡契約を締結し、2022年９月28日に譲渡いたしました。
今般、持続的な成長に向けた投資資金の確保を目的として譲渡することといたしました。
当第２四半期連結累計期間において、当該譲渡資産の売却益は固定資産売却益として特別利益に2,514百万円計上しております。」 — 遊休資産であったさいたま市の土地・建物を2022年９月28日に譲渡し、持続的成長に向けた投資資金を確保する取組みを実行した。売却益25億14百万円を計上している。 (https://komori.app/company/5351/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「当該固定資産の譲渡は2023年４月を予定しており、2023年３月期の業績に与える影響は連結・個別ともにありません。当該固定資産の譲渡により、2024年３月期連結及び個別財務諸表において、固定資産売却益約5,700百万円を特別利益に計上する見込みであります。」 — 遊休化していた名古屋市港区の土地について譲渡契約を締結し、2023年４月の引渡しと約57億円の売却益計上見込みを開示している。持続的成長に向けた投資資金の確保を目的とする資産効率化が具体化した。 (https://komori.app/company/5351/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 達成 「当第１四半期連結累計期間の固定資産売却益の内容は、主に愛知県名古屋市の土地の売却によるものであります。」 — 譲渡予定だった愛知県名古屋市の土地の売却が実行され、固定資産売却益6432百万円を計上した。 (https://komori.app/company/5351/filing/2023-q1)
- FY2026-H1 前進 「当該固定資産の譲渡により、2026年３月期連結及び個別財務諸表において、固定資産売却益約4,657百万円を特別利益に計上する見込みであります。」 — 相模工場閉鎖後に賃貸土地として活用していた神奈川県座間市の土地について、譲渡を決議した。有利子負債の返済による財務体質の強化と、持続的成長に向けた投資資金の確保を目的とし、約46億57百万円の売却益を見込んでいる。 (https://komori.app/company/5351/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 達成 「2025年度、当社は有利子負債の返済による財務体質の強化と持続的な成長に向けた投資資金の確保を目的に、以下の固定資産の譲渡を行いました。」 — 座間市の土地を含む複数の固定資産の譲渡を実行し、2026年３月期に譲渡益合計372億円を特別利益として計上した。 (https://komori.app/company/5351/disclosure/20260515536771)
- FY2026 前進 「固定資産売却益
37,245」 — 固定資産売却により通期で372億45百万円の売却益を計上し、有利子負債の返済および持続的成長に向けた投資資金の確保を進めた。 (https://komori.app/company/5351/filing/2025-fy)